[摘要] 买商铺，大家无非是想自用或者来 ，但是开发商总想着法儿挖各种各样的坑给大家跳， 者后血本无归，维权无门。本次小编为大家整理了开发商常见的七宗骗局，还没入坑的小伙伴们要注意！
第三宗骗局：
“只售经营权”
“经营权”就是购房者拥有的不是物业本身，仅是物业的使用权，相当于“长租”。此类销售模式，受益大的是开发商，不仅可以保留产权，坐等物业 ，还可借此融资，筹集资金运作下一个项目。另外，如商铺已经抵押给银行，银行对抵押权有优先权，可以对抗经营权人的租赁权。请不要责怪这个 满满的恶意。
低价、 门槛低，高 是经营权出售的大“诱饵”，在 的时候，你若不问，售姐便不语，只冲你笑。如果已经出手，虽然无法享受商铺本身的物业 ，但是能有租金 。若在“经营权”年限内物业出现突变，如征收迁拆，或者若后期运营公司管理不善，甚至卷钱走人， 者将血本无归。
部分商铺，开发商在出售时或许出示与某个 商家合作经营，看似给 者一个心理保障，业主每个月的返租保障依靠商家的租金。高 率下是高租金，什么商家能够买单还请 人不要瞎。并且，从现实情况来看，市场上返租一两年后，就没有再返租的例子屡见不鲜。
另外，法律上并无不动产“经营权”买卖的概念，此外，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，以租赁经营权作为抵押的质押标，在法律上尚无明确认可。
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