[摘要] 目前成都已开通运营的 线为1号线和2号线，其中1号线南延线和2号线东延线部分也已投入使用，而作为 1号线三期工程的二期部分，北延线还没有动工的消息。本次，房天下房天下特推出“ 线路延线站点商业实探”系列，为大家分别来扒一扒 1号线南延线、 2号线东延线和 1号线北延线的商业市场环境究竟怎么样。
在成都房地产市场中， 扮演着重要的角色，只要是与 开建、站点发布、开通试运营等相关的新闻基本上都会毫无悬念地获得大批关注，而这完全在于“一响、 万两”的市场“潜规则”，对于楼盘项目而言，之于住宅， 能极大程度地便利交通，缩短城市距离，之于商业， 能够带来充足的人流量。据悉， 1号线南延线于7月25号开通之后，区域周边的住宅价格便得到了一定幅度的提升。
目前在成都已开通运营的 线为1号线和2号线，其中，1号线南延线和2号线东延线部分也已投入使用，而作为 1号线三期工程的二期部分，北延线目前还没有动工的消息。本次，房天下房天下特推出“线路延线站点商业实探”系列，为大家分别来扒一扒 1号线南延线、 2号线东延线和 1号线北延线的商业地产市场环境究竟怎么样。
【 1号线南延线】
1号线南延线：从世纪城站开始，依次增加天府三街站、天府五街站、华府大道站、四河站及广都站。
段 天府三街站到天府五街站
写字楼的天下
坐 1号线南延线，在天府三街站下，当走出 口的那一刻，不管你是从哪个出站口上来， 刻甩进你眼睛的除了超级灿烂的阳光之外，便是鳞次栉比的写字楼，它们在街道两边依次排开，从天府三街旁的I CON大源国际 为首，到花样年美年广场为末，立体几何外立面在反射热浪和阳光的同时，也折射出此地 物业的集中和大体量。
南延线 开通的影响：锦上添花
目前在该段区域，写字楼物业基本上已交房或是已为准现房，在 开通前，已有大批租户入驻或已谈下租用合同。现在该段区域写字楼的租金水平大概在60-70元/平米.月左右，比如将于今年年底交房的OCG国际 其中对外招商的楼栋给出的报价即为60元/平米.月，而已于今年6月份交付了一栋 物业的花样年美年广场，给出的简装写字楼空间租金同样也是60元/平米.月。
1号线南延线的开通，给这部分写字楼带来的更多的是对未来租客的吸引和租金议价能力的提升，而不是价值 ，不过，在小编看来，这种“撑腰”的程度是比较小的，用“锦上添花”四个字来形容，足矣。
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