[摘要] 目前成都已开通运营的 线为1号线和2号线，其中1号线南延线和2号线东延线部分也已投入使用，而作为 1号线三期工程的二期部分，北延线还没有动工的消息。本次，房天下房天下特推出“ 线路延线站点商业实探”系列，为大家分别来扒一扒 1号线南延线、 2号线东延线和 1号线北延线的商业市场环境究竟怎么样。
第三部分：万科金色城市
地理位置范围： 2号线成都 学院站旁
在这一区域内，比较有代表性的（在建）项目基本上只有万科金色城市，配套商业体量为1.4万平米，定位社区底商。
——三大问题很纠结
来了很多 开发商
却依然“辉煌”不了整个东延线
单纯从商业配套体量与住宅项目的数量来看，似乎没什么问题，毕竟龙泉的居住人群庞大，早前的商业配套多以住宅底商为主，面对如此稳定且高涨的消费需求，不来点大体量的综合体或纯商业项目可怎么对得起这个市场？想象逻辑是对的，但却在实际操作中出了问题。通过实地探访，小编总结出了目前在成都 2号线东延线区域商业市场的三大纠结之处。
，两极分化极为严重，这一点可划分为两个部分来看。
首先是商业体量与分布位置的极端化：在上文的 部分（即 2号线书房站至界牌站段）中，仅仅在书房站位置周边，就集中有新城吾悦广场、驿都城、壹 、森悦 、湘银国际大厦、恩德·恒鼎世纪等在建类综合体或纯商业项目，就这6个项目的商业体量总和就超过了62.4万平米。不仅如此，它们之间的距离也 ，基本上属于走个几十米就会看见一个，其中以壹 、森悦 、第九 厦及湘银国际大厦为甚，基本上一眼望过去可以齐齐将这四个项目尽收眼底，接近得可以融为一体了。
尽管龙泉区域居住人群众多，但也已经出现了不少空铺，比如皇冠国际广场和炜岸城，前者除了近日开业的永辉超市和部分零散的经营业态之外，“空空荡荡”是它给小编留下的 印象，而后者伴着瑟瑟的风可以说是“真够清清凉凉的”，一路的沿街底商除了一些与装修相关的经营店铺、中介门店和一间小超市之外，简直空了一大片，其中规划的炜岸商城也是人迹罕至。
（皇冠国际广场）
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