[摘要] 春暖花开,万物生长。在成都大源,这个被政府高度重视的区域,却是万物生草。本应是人头攒动的写字楼,被大面积的空置;本应是日进斗金的商铺,却是大门紧闭。一直以来,成都大源建筑的筑建造速度远超当地的经济发展水平,所以写字楼大面积空置,商铺也是大片地坏死。
在成都大源,这个被政府高度重视的区域,承载了太多人的希望,然而不幸的是,大源的商业现状几乎是万物生草。本应是人头攒动的写字楼,被大面积的空置;本应是日进斗金的商铺,却是大门紧闭。一直以来,成都大源建筑的建造速度远超当地的经济发展水平,所以写字楼大面积空置,商铺也是大片地坏死。
大源建成的项目很多,在建的项目更多,小编针对这些交房很久却迟迟租不出去的商铺进行了实地探访,发现了如下三个问题:
租金偏高导致大量商家撤离
大源的死铺有一个共同点是,租金都偏高,首当其冲的是复地雍湖湾,死铺比例接近45%,这个项目呈倒U型被复地复城国际、华润凤凰城和大源 公园包围,复地雍湖湾另一边 大源 公园的商铺只零星开了几家,20来间商铺更是联排空着,连常规的超市都选择了关门大吉转租走人。这边的租金以顺丰嘿客为例,租金200多,有一家待开的宠物店的租金是220元/平.月,一个月大概需要13200元。而从已目前区域的人气来看,商户付出这么多租金投入,显然与 没法成正比的,大家索性选择退出。
与保利星座的保利心语,情况更惨烈,空置 达50%以上。项目 是某别墅和天府鹭洲的二期,另一侧是长满黄花菜的空地,尚未动工。其中位于十字路口位置较好的一个铺子,面积80平,要价240元/平.月,交房三年,一直没有租出去。其实,要说这个商铺位置确实不错,然而以目前的情况来看,未来实在太过凶险,大胆的成都人也不愿意选择这里。这家铺子旁边某门窗老板认为,这里的租金叫价过高,目前的情况实际上就值100-120元。
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