[摘要] “东进”将城市布局由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”,按照东进战略规划,以龙泉山脉以东从北到南分别名列4座新城:淮口新城、简州新城、简阳新城、空港新城。
【土地篇】
抢滩发展标的,三岔湖板块或成新高地20877元/平方米[成华]高地1套在售
按照三岔湖 “一环三线九区 ”的规划,区域未来将包括以自然要素为主,强调山、峡、湾、半岛的原生态景观的北段,以湿地、田园12044元/平方米[成华]田园0套在售生态旅游为主的南段,和以主题公园、高端居住和度假、养生为主的东段组成的“三线”,及分布在滨湖路边的9大主题景区,分别为马鞍春晓、凤林丹景、金河竹海、十里芳堤、滨湖田园、假日缤纷、金桥花湾、渔歌唱晚、滨湖新天地12944元/平方米[金牛]新天地0套在售。建成后的三岔湖将成为山地湖泊型文化生态休闲度假旅游目的地。
目前三岔湖的规划开发分为东西两岸。其中,西岸规划以“高端旅游度假区”为主,目前已供给土地约12000亩,临湖地块已基本出清。待开发土地约3500亩,规划业态以低密舒居为主,目前已有长岛(洲际酒店集团)、世茂、中洲、交投等多家品牌开发商入住。
东岸规划为空港新城产业辐射高端居住区,目前由于规划冻结中,暂停土地供应。原供应地约2000亩,包括即将建成的成都体育学院,其他土地规划以目前未确定。
随着区域规划的逐步落地,新规出台后,三岔湖东岸连接空港新城片区的土地有待逐步释放。临湖优势地块产品的逐步面市及前期已进驻的品牌开发商对于区域的拉动,将抬高整体地块价值。
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