手机看新闻
成都房产圈,二手房砍价视频火了!
刷视频的人,一定耳熟能详各种精彩桥段:房东哭晕在厕所;砍价砍到房东内分泌失调;手慢无、错过拍大腿;叮....支付宝到账了;最后再来句总结:我们不卖“隔夜房”……
一幕幕深深刺痛着二手房东的脆弱的内心,成都二手房房东更是喜提今年最卑微的存在之称。
买家与卖家不再共享友好市场氛围,双方见面就是一场斗智斗勇的博弈,卖家的“屠龙刀”从20米、晋升到了40米,掏出来就恨不得房东掉血量去到50%,从“保守”砍价模式进入到了“狂暴模式”,不少房东一边掐人中,一边自我怀疑:到底是谁给他的勇气?
01
成都
二手房砍价很火????????
砍价视频可以迅速出货,砍价视频把价格真真实实打下来了,有人对此是认可的,甚至上升到“降房价利国利民”的高度,大快人心!高曝光量、高流量加持下,“大刀”挥舞的砍价博主来势汹汹,搞得房东很被动,好像不拿出诚意先自砍一刀,就不是真心诚意卖房。
01
网友A:砍价就得砍到房东心痛,千万不要不要意思,现在的二手房能够有人去看,还价,房东已经非常激动,如果两三百万的房子,你只砍10万,是对现在成都市场的不尊重。只砍20万,是对自己的血汗钱不尊重;200万的房子,尝试砍三五十万,也不过分,砍不下来,就换下一家。
网友B:这套房我买进来230万,中介让我挂200万才能卖掉,一碰到有意向的客户,就砍9万、10万,直接不卖了,留着做传家宝。
网友C:大刀砍价就是因为房东卖的急,落井下石,市场价200万的房子,150万卖,谁都卖的出去。
网友D:成都二手房砍价简直大快人心,双手赞成。
网友E:砍价博主没有这么大能量,只是顺势而为,房价跌了。
网友F:坚决抵制砍,市场下行期,也应该出一个二手房指导价,允许跌幅在一个范围呢,这样才能有利于稳市场、稳预期、稳信心。
网友G:这样很好,让利于民。
网友H:坚持让砍价博主去砍麓湖、金融城、攀成钢。
……
焦虑的不仅仅是房东,还有购房者。随着限购的逐步松绑,摇号也不再成为买房的拦路虎,只要有预算,买房这件事就能对号入座。当然,在砍价这场博弈中,双方比拼的不仅仅是价格,还有是否hold得住的心态。
02
砍价是心疼业主还是做空业主?
不得不说,现在二手房真的“难卖”,砍价视频确实提高了二手房的流动性,让业主尽快卖出、尽快回笼资金,同时业主牺牲了价格,其实就是以价换量,割肉出货,按理说这也是正常的市场方式。
但是,业主的钱不是大风刮来的,是“搬砖”搬来的,买的房子当然希望能够价格稳定,最好还能有所上涨收益。但是,在目前房地产行业不景气的情况下,二手房挂牌量比较大,需求量却在收缩,于是就出现了卖房者的“内卷”。
一个稍微大一点的小区,动不动就是几十套挂牌,要想从这几十套里面脱颖而出,小区下一套售出者就是它,就必须「天下武功唯快不破」,那么就是割肉,当然要“出血”,砍价视频就借此以最低的价格,成为下一套”必卖房“。
03
业主抵制砍价博主,你怎么看?
再回到砍价这件事,超低的价格吸引了诸多买家来捡漏及吃瓜“群众”,低价还吸引了一批中介大力宣传。通过各种视频途径被广泛传播,最终出现中介“抢卖”的情况,主要是因为房价低,足以吸引大量的客户,砍价博主当然也收益满满。这样,快速成交的可能性就非常大,中介也乐意“接单”。
什么样的业主“哭”着卖房?有的是业主急需资金周转、有的是不忍心继续跌下去、有的是换房......总之,以“刚需”为主,而不是“豪宅业主”。
业主抵制砍价博主?
这几天,成都一条麓湖公园区二手房业主甩卖的信息,房源相比买入价低了很多,加上装修、利息等成本,估算一下,亏损100w,这套房源也迅速引导片区业主的各种争议。
业主觉得:这样做,拉低了片区房价,要维护自身权益。
另一种看法是:为粉丝卖房,解决粉丝燃眉之急。
如果交易成功,那么买家就算是“捡漏”成功。但对同小区同板块的业主而言就是“砸盘”,因为成交记录的存在,这无疑对他们的房屋资产价值不利。
04
业主
做多房价的例子
6年前,我写了一篇文章:“房价稳涨指挥部”,真能拉涨还是自嗨?
当时,南京、长沙、杭州、西安、成都等城市,现在这些楼市出现了个神秘组织——小区房价联盟,他们有着“权威”的称号,比如:
房价稳涨指挥部;房价维护敢死队;小区房价领导小组;名字霸气外溢。大有卷起裤管、挽起袖子涨房价之势。
这一次,你是站砍价博主还是业主呢?
新川准现房上线
福利派发:央企准现房、4月买5月住!新川华府15套特惠房来袭,面积139㎡,价格有惊喜,感兴趣私助理微信:eryezhuli
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
回复还可以输入200字
贰爷,教你复制从50万变5000万的房产投资实战经验;北京大学大学硕士;开发商操盘手;重仓全国各大城市50套。
30000元/平方米
价格待定
价格待定
23699元/平方米
16600元/平方米
价格待定
11500元/平方米
15000元/平方米
价格待定