砍价博主火了丨赤裸裸砸盘or心疼业主?

成都房产圈，二手房砍价视频火了！

刷视频的人，一定耳熟能详各种精彩桥段：房东哭晕在厕所；砍价砍到房东内分泌失调；手慢无、错过拍大腿；叮....支付宝到账了；最后再来句总结：我们不卖“隔夜房”……

一幕幕深深刺痛着二手房东的脆弱的内心，成都二手房房东更是喜提今年最卑微的存在之称。

买家与卖家不再共享友好市场氛围，双方见面就是一场斗智斗勇的博弈，卖家的“屠龙刀”从20米、晋升到了40米，掏出来就恨不得房东掉血量去到50%，从“保守”砍价模式进入到了“狂暴模式”，不少房东一边掐人中，一边自我怀疑：到底是谁给他的勇气？

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成都

二手房砍价很火????????

砍价视频可以迅速出货，砍价视频把价格真真实实打下来了，有人对此是认可的，甚至上升到“降房价利国利民”的高度，大快人心！高曝光量、高流量加持下，“大刀”挥舞的砍价博主来势汹汹，搞得房东很被动，好像不拿出诚意先自砍一刀，就不是真心诚意卖房。

……

焦虑的不仅仅是房东，还有购房者。随着限购的逐步松绑，摇号也不再成为买房的拦路虎，只要有预算，买房这件事就能对号入座。当然，在砍价这场博弈中，双方比拼的不仅仅是价格，还有是否hold得住的心态。

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砍价是心疼业主还是做空业主？

不得不说，现在二手房真的“难卖”，砍价视频确实提高了二手房的流动性，让业主尽快卖出、尽快回笼资金，同时业主牺牲了价格，其实就是以价换量，割肉出货，按理说这也是正常的市场方式。

但是，业主的钱不是大风刮来的，是“搬砖”搬来的，买的房子当然希望能够价格稳定，最好还能有所上涨收益。但是，在目前房地产行业不景气的情况下，二手房挂牌量比较大，需求量却在收缩，于是就出现了卖房者的“内卷”。

一个稍微大一点的小区，动不动就是几十套挂牌，要想从这几十套里面脱颖而出，小区下一套售出者就是它，就必须「天下武功唯快不破」，那么就是割肉，当然要“出血”，砍价视频就借此以最低的价格，成为下一套”必卖房“。

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业主抵制砍价博主，你怎么看？

再回到砍价这件事，超低的价格吸引了诸多买家来捡漏及吃瓜“群众”，低价还吸引了一批中介大力宣传。通过各种视频途径被广泛传播，最终出现中介“抢卖”的情况，主要是因为房价低，足以吸引大量的客户，砍价博主当然也收益满满。这样，快速成交的可能性就非常大，中介也乐意“接单”。 

什么样的业主“哭”着卖房？有的是业主急需资金周转、有的是不忍心继续跌下去、有的是换房......总之，以“刚需”为主，而不是“豪宅业主”。

业主抵制砍价博主？

这几天，成都一条麓湖公园区二手房业主甩卖的信息，房源相比买入价低了很多，加上装修、利息等成本，估算一下，亏损100w，这套房源也迅速引导片区业主的各种争议。

业主觉得：这样做，拉低了片区房价，要维护自身权益。

另一种看法是：为粉丝卖房，解决粉丝燃眉之急。

如果交易成功，那么买家就算是“捡漏”成功。但对同小区同板块的业主而言就是“砸盘”，因为成交记录的存在，这无疑对他们的房屋资产价值不利。

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业主

做多房价的例子

6年前，我写了一篇文章：“房价稳涨指挥部”，真能拉涨还是自嗨？

当时，南京、长沙、杭州、西安、成都等城市，现在这些楼市出现了个神秘组织——小区房价联盟，他们有着“权威”的称号，比如：

房价稳涨指挥部；房价维护敢死队；小区房价领导小组；名字霸气外溢。大有卷起裤管、挽起袖子涨房价之势。

这一次，你是站砍价博主还是业主呢？

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