房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起311条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡312条点评- 4华新锦绣尚郡340条点评
- 5唐人街相府花园256条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城388条点评
- 8蜀镇272条点评
- 9恒大御景半岛277条点评
- 10建发中央湾区251条点评
成都:2025年计划新增商品住房用地供应9000亩 供应商品住房12万套
4月1日,成都市住房和城乡建设局关于印发《成都市2025年住房发展年度计划》的通知。 计划要求商品住房供需总体平衡。主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,促进供需总量总体平衡,2025年计划新增商品住房用地供应9000亩,供应商品住房12万套,约1560万平方米。计划要求持续完善住房保障体系。加快构建完善"公租房兜底,租赁补贴减负,保障性租赁住房过渡,人才公寓引才,保障性住房安居"的梯度化保障体系。2025年续建配售型保障性住房不少于7000套(间);新增筹集保障性租赁住房1万套(间),积极推广宿舍型保障性租赁住房"一张床"供给模式;发放租赁补贴9000户;供应人才公寓8000套。
中国房地产报2025-04-02
重磅!新川调规,地价或迎大变动!
北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约260 0 字,预计阅读时间3分钟】 今日, 成都市规划和自然资源局发布《 高新区南区新川龙灯山东片区详细规划(第2版)局部调整方案公告 、高新区南区新川石河北片区详细规划(第1.1版)局部调整方案 公告 》 ,新川之心公园旁核心区域启动整体性规划调整。 贰爷把这次调整为理解为两点: 第一:卖相好,让新川的土地更有卖相,参照大源南和金融城的做法,让新川的土地更大,整体性更强。 第二:提升烟火气息,居住区内加入更多的商业,烟火气息尽快燃起来。 重点调整如下: ①、6、7#地块由住宅用地调整为住兼商;②、2#地块由商业用地调整为住宅用地;③、3、4#地块合二为一,合并成一宗住宅用地;④、8、9#地块合二为一,合并成一宗住宅用地;⑤、1、5#地块变更为商务金融 + 商业用地;⑥、取消2条原规划12米道路(B、C);壹· 三大核心调整剧透 公园资 产升级 紧邻新川之心的6、7#纯住宅地块,摇身一变,调整为住兼商用地,2#地块从混合商业用地变为纯住宅地块 。 这一转变意味着,未来这里将打造出 “公园 + 商业” 的复
贰爷房产2025-03-31
70城房价最新出炉!成都2月新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比上涨0.20%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 成都2月新房上涨0.30%二手房上涨0.20% 成都新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比上涨0.20%。 成都新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 成都二手房住宅价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 成都新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 成都二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、成都3月新房市场分析——6盘入市 3月,成都共6个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中新都1个,天府新区3个,双流2个。 项目名 价格 开盘时间 天投中海·天府合印 约23033元/平方米 预计2025年3月15日 旭辉恒基江与山 约16730元/平方米 预计2025年3
房天下2025-03-19
成都楼市新地王诞生,楼面价破3万大关
成都楼市近期迎来小阳春,新地王的诞生更是引发市场关注。大源一块64亩土地以31700元的楼面价成交,溢价率达70.4%。这一高价地块的成交不仅刷新了成都楼市的记录,也预示着未来新房的定价将对周边二手房市场产生重大影响。随着改善需求逐渐流向新房,二手房市场面临更大压力。 成都的房地产市场近期呈现出明显的活跃态势,尤其是在土地拍卖市场上,新地王的出现更是让整个市场为之震动。在大源区域,一块64亩的土地以31700元的楼面价成交,溢价率高达70.4%,这一价格不仅创下了成都楼市的新高,也标志着该区域土地价值的显著提升。 此次土地拍卖的买家是招商地产,这家以开发高端改善型住宅闻名的房企,此次拿地后预计将推出定价在5万元以上的新房项目。这样的定价策略,无疑将对周边二手房市场构成直接冲击。即便二手房价格在4万元左右,也难以与招商的新房项目竞争。 当前,成都楼市的改善需求已逐渐从二手房转向新房,这一趋势使得二手房市场的改善型房源销售更加困难。通过提高楼面价和新房备案价,成都楼市似乎在向房东传递一个信号:房价仍在上涨。这种心理预期,即使在实际销售困难的情况下,也能让房东感到自己的房产价值在增加。 许
成都房小琪2025-03-12
成都土地市场火爆:招商蛇口高价竞得高新区宅地
成都土地市场近日成交三宗宅地,总成交金额达50.65亿元。其中,高新区大源地块被招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得,溢价率高达百分之七十点四三,刷新成都楼面地价记录。此次土拍显示成都核心区域土地市场持续高热,房企对成都市场信心十足。 近日,成都土地市场迎来了三宗宅地的成交,总土地出让面积达到89945.86平方米,总规划建筑面积为183699.7平方米。这三宗地块均以超过百分之三十的溢价率成交,总成交金额高达50.65亿元。 高新区大源地块成焦点 作为此次土拍的热门地块,高新区大源地块位于桂溪街道铜牌村,土地出让面积42587.38平方米,规划建筑面积85174.76平方米,容积率为2.0。该地块吸引了越秀、建发、中旅、招商蛇口、绿城、金茂等十余家知名房企参与竞拍。经过130余轮激烈竞价,最终招商蛇口以楼面价31700元/平方米成功竞得该地块,成交总价约27.0亿元,溢价率高达百分之七十点四三。这不仅是成都楼面地价的新高,也是成都土拍史上首宗楼面价突破3万的住宅地块。 成都土地市场持续高热 中指研究院成都公司总经理黄雪表示,该地块的地理位置优越,位于高新区核心板块桂溪街道,周边
成都房精灵2025-03-12
成都地价创新高,房企激烈竞逐高新区地块
今日热点:成都土拍史首宗单价超3万元地王诞生。成都高新区一宗纯住宅地块经过132轮竞价,最终以31700元/㎡的楼面价成交,创下成都土拍历史新高。该地块吸引了11家房企参与,近九成为央企或国企。大源西板块因其优越的地理位置和配套设施成为房企争夺的焦点。成都楼市整体回暖,核心区新房库存告急,二手房市场也呈现活跃态势。 在成都高新区,一宗约64亩的纯住宅地块引发了房企的激烈竞逐。经过132轮报价,招商蛇口以31700元/㎡的楼面价成功拿下该地块,溢价率高达百分之七十点四三,创下成都土拍历史新高。此次竞拍吸引了11家房企参与,其中近九成为央企或国企,显示出该地块的巨大吸引力。 大源西板块:房企争夺的焦点 大源西板块因其优越的地理位置和成熟的配套设施成为房企争夺的焦点。该板块不仅享有大源核心区的成熟配套,还是高新区“唯二”还有成片土地供应的区域。此外,地块紧邻成都市教科院附属学校,这一“加分项”进一步提升了地块的价值。近年来,大源西板块的新房市场表现强劲,多个高端项目开盘即售罄,显示出该区域强大的市场支撑力。 成都楼市回暖,核心区库存告急 成都楼市正处于回暖阶段,核心区新房库存逐渐见底。根据
成都房小琪2025-03-12
成都地价破纪录,招商蛇口豪掷千亿争地王
成都楼市迎来“小阳春”,三宗优质住宅用地引发房企激烈争夺。高新区大源板块地价首破3万元/㎡,招商蛇口以70.43%溢价率夺得新地王。锦江区和成华区地价也创新高。成都新房供不应求,主城区优质资源集中,推动地价飙升。招商蛇口手握千亿资金,积极扩张土储,但业绩压力加大,未来市场表现备受关注。 成都楼市近期呈现“小阳春”迹象,三宗位于主城区的优质住宅用地引发了房企的激烈争夺。其中,高新区大源板块的一宗宅地以3.17万元/㎡的成交楼面价成为成都新地王,招商蛇口以70.43%的溢价率成功竞得。此外,锦江区和成华区的地价也创下新高,分别达到2.51万元/㎡和1.95万元/㎡。 成都地价飙升背后的市场逻辑 成都新房市场持续供不应求,主城区优质教育资源、医疗资源和产业科技资源的集中,进一步凸显了核心区域的价值。数据显示,成都主城新房供应同比缩减超七成,存量新房加速去化,尤其金融城、大源等核心板块面临“无房可售”的尴尬局面。去年成都主城供地明显偏少,热门板块地价最高飙升至2.73万元/㎡,推动了高端改善市场的升温。 招商蛇口的战略布局与市场挑战 作为央企,招商蛇口在成都市场的销售额位居前列,去年实现17
成都房达人2025-03-12
成都楼市新纪录:高新区地价突破3万元/平方米
成都高新区一住宅地块以31700元/平方米的楼面价刷新纪录,成为成都土拍史上首宗楼面价突破3万元的住宅地块。同时,深圳二手房市场连续五周成交量攀升,显示出市场的回暖迹象。 近期,中国房地产市场显示出一些积极的信号,尤其是在成都和深圳这两个城市。成都高新区的一宗住宅地块在拍卖中以31700元/平方米的楼面价成交,这不仅刷新了当地的纪录,也标志着成都土拍史上首次有住宅地块的楼面价突破3万元大关。这一事件引起了市场的广泛关注,显示出开发商对成都未来房地产市场的信心。 同时,深圳的二手房市场也显示出回暖的迹象。根据深圳市房地产中介协会的统计,深圳全市二手房的录得量已经连续五周攀升,单周录得量超过1800套,环比增长11.6%。这一数据的增长,反映了消费者购房意愿的增强,以及市场对未来房地产市场的积极预期。 从全国范围来看,尽管各线城市的二手房价修复趋势有所减缓,但市场仍展现出一定的稳定性。麟评居住大数据研究院的报告显示,2月份100个重点城市二手住宅市场均价为14094元/平方米,环比下跌0.15%,同比下跌5.15%。这一数据显示,尽管房价有所下跌,但跌幅较上月有所收窄,预示着市场可能正在
成都房小秘2025-03-12
成都地价突破3万大关,房企激烈角逐主城热地
成都地价首次突破每平方米3万元大关,吸引了包括华润置地、建发房产等近20家房企的激烈竞拍。此次拍卖的4宗地块,合计约157亩,均位于热门板块,起拍价均高于各自板块的地价TOP 1。特别是高新大源西地块以31700元/㎡成交,成为全城地价新标杆。此次土拍不仅是成都房地产市场回暖的信号,也反映了房企对成都未来发展的信心。 在成都房地产市场,一场激烈的土地拍卖再次证明了该城市的吸引力。随着最后一锤落下,4宗合计约157亩的地块成功拍出,标志着成都地价首次突破每平方米3万元的大关。这次拍卖不仅吸引了众多央国企如华润置地、建发房产等,也有少数民企如远达、中昕等参与,竞拍场面异常激烈。 【高新大源西地块创下新纪录】 高新大源西的地块以31700元/㎡的价格成交,不仅打破了之前的记录,也成为了全城地价的新标杆。这一地块的成交,不仅反映了高新区的高价值和未来潜力,也显示了房企对该区域发展前景的极高期待。 【锦江三圣乡地块展现区域价值提升】 锦江三圣乡的地块以25100元/㎡成交,展现了该区域价值的显著提升。三圣乡近年来通过高端住宅项目的开发,逐步摆脱了之前的刚需定位,成为了锦江区的高端住宅区域。随着
成都房小琪2025-03-12
刘家琨成为成都城市建设特聘专家,分享城市更新理念
刘家琨,普利兹克奖得主,被聘为成都城市建设特聘专家,分享了他对城市更新的独特见解。他强调城市建筑应兼具大都市气质与烟火气,成都的包容性是其最大魅力。刘家琨的作品如西村大院和鹿野苑石刻艺术博物馆,深刻体现了成都的特质与他的设计理念。 成都市住建局近日聘请普利兹克奖获得者刘家琨为城市建设高质量发展的特聘专家。刘家琨在座谈中分享了他对城市更新的深刻见解,强调城市建筑应兼具大都市的气质与烟火气,既要国际化,又要保留地方特色。 城市更新:平衡格局与烟火气 刘家琨认为,城市更新需要把握好格局与烟火气的平衡。他指出,城市不应仅仅追求高楼大厦的现代化,也不能简单模仿农家乐的乡土风情,而应找到一个中间点,既展现国际化的面貌,又不失本土的生活气息。这种平衡是城市更新成功的关键。 成都特质:包容性与活力 刘家琨出生并成长于成都,他对这座城市有着深厚的感情。在他看来,成都的包容性是其最大的魅力,这种包容不仅带来了休闲的生活方式,也成为了他工作和思考的养分。他的作品如西村大院和鹿野苑石刻艺术博物馆,都深刻体现了成都的特质。西村大院作为一个多功能公共空间,设计上融入了成都人热爱生活、乐于社交的特点,成为了一个真
成都选房管家2025-03-12
