房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起311条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡311条点评- 4华新锦绣尚郡339条点评
- 5唐人街相府花园256条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城388条点评
- 8蜀镇272条点评
- 9恒大御景半岛277条点评
- 10建发中央湾区251条点评
新希望地产频频联手成都国企拿地的背后是什么?
成都近期地块拍卖中,新希望地产携手国企频频拿地,引人关注。过去以独立或与民企合作为主的新希望地产,如今为何选择与国企合作?一方面是补充土地储备的需求紧迫,另一方面则是控制地价和规避风险。随着政策的调整,民营房企投资热情正在复苏,成都市场也显现出回暖迹象。 最近,成都的土地拍卖热潮引发了业内的广泛关注,尤其是新希望地产的表现。过去,新希望地产更倾向于独立操作或与知名民营房企合作,但近期却频频与国企联手拿地。这一转变在天府新区和龙泉驿区的几宗地块拍卖中表现得尤为明显。 业内人士分析,新希望地产与国企的合作有助于其快速补充土地储备,同时通过合作控制地价和规避市场风险。过去几年中,新希望在成都市场的表现虽稳中有升,但在全国范围内的销售额却有所波动。尤其是2021年以后,受到政策调整和市场降温的影响,新希望地产的扩张脚步有所放缓。 不少观察者指出,新希望地产的战略调整反映了整个房地产市场的转变。在经历了三年的市场深度调整后,国家政策对民营房企的支持逐步增加,民企信心逐渐恢复,成都市场就是一个例证。虽然目前市场复苏迹象明显,但房企仍需谨慎操作,把控好投资节奏。 新希望地产为何频频与国企合作拿地?这
成都房小通2024-11-21
内江房贷新政背后的秘密,你知道吗?
内江推出了一项重大利好政策,允许房贷从商业贷款转为公积金贷款,减轻了购房者的还贷压力。这项政策包括“以贷还贷”和“先还后贷”两种模式,满足相应条件的购房者可申请转换。政策的出台为内江购房者提供了更灵活的还款选择,有效降低了利息支出。 @内江的朋友们,重大好消息来了!等待已久的房贷商转公政策终于出台了,这可是大家购房还贷的重大利好哦。具体怎么运作呢?让我们一起来了解一下吧。 根据新政策,内江的购房者可以将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款,这项措施旨在减轻大家的还贷压力。目前,政策提供了两种模式——“以贷还贷”和“先还后贷”。“以贷还贷”模式适用于原商贷银行同意配合的情况下,购房者无需先自筹资金结清商贷,就可以直接将商贷转为公积金贷款。而“先还后贷”模式则要求购房者在申请商转公贷款前先结清商贷。两者各有适用条件,购房者需根据自己的情况选择。 内江这一政策的出台可谓是给购房者带来了实实在在的利好。商转公贷款不仅降低了借款人的利息支出,还使得还款方式更加灵活,从而减轻了购房者的经济负担。然而,购房者在享受政策红利的同时,也需看清各类细则,以确保自己符合申请条件。此外,在选择“以贷还贷”或“
成都房小知2024-11-21
新希望地产与成都国企频频联手背后原因
成都近期的土地市场拍卖中,新希望地产与当地国企频频联合拿地,引起了市场的关注。这一策略的背后,可能与新希望地产需要补充土地储备、控制地价成本以及风险管理有关。此外,成都作为新希望地产的重要市场,其近年来的销售表现和全国市场的变化也成为关注的焦点。 最近,成都的土地拍卖市场引起了不少关注,尤其是新希望地产频频与当地国企联合拿地,使许多人开始讨论这背后的原因。就在11月,成都的土拍中出现了新趋势:民营企业纷纷开始进场拿地,表现相当积极。在成都天府新区的麓湖板块和龙泉十陵等地块,新希望地产通过与区域国企的合作,以较为理想的价格成交。这样的策略显然与过去几年新希望地产“单打独斗”或与其他知名房企联合开发的方式有所不同。 新希望地产的这一转变被业内视为其急需补充土地储备和控制地价成本的举措。近年来,全国楼市持续深度调整,新希望地产的销售额也有所波动,尤其是在成都这个重要市场。今年前10个月,新希望地产在全国的销售额和权益销售额均有所下降,这显示出其在当前市场环境下的应对策略的调整。 新希望地产与成都国企的频繁合作,不仅是市场策略的改变,也反映出当前房地产市场的复杂性和竞争压力。楼市调控政策的变化
成都房小康2024-11-20
成都“商转公”新政让贷款更便捷,你知道吗?
成都市近期优化了“商转公”政策,市民只需满足条件即可申请。此次新政通过减少申请材料、优化流程、提高贷款发放效率等举措,让市民办理贷款时更加轻松快捷。成都公积金中心与成都发布联合推出H5指南,方便市民了解详细操作步骤。这项改变不仅加快了审批速度,同时也大大减少了市民的繁杂手续负担,使得“商转公”贷款更加亲民和高效。 成都的“商转公”政策优化无疑是一项民生利好。一直以来,繁琐的贷款申请手续和漫长的审批周期让不少市民感到头疼。此次政策的调整,精简了所需提交的材料,从原来的11件减少到仅需4件,大大减少了市民的准备时间和精力。这种减少手续的举措,不仅让市民少跑腿,也提高了行政效率,可谓一举两得。此外,成都公积金中心与多家银行合作,改善了提前偿还商业贷款的函件传递流程,以行内传递代替借款人自行准备和递交资料的麻烦。通过设置自动审批系统,贷款发放频率得到提高,大大缩短了审批时间,使“商转公”流程更加高效。这样的政策优化不仅体现了政府部门对民众诉求的重视,也展现了行政部门在提升服务质量方面的努力。市民可以通过H5指南轻松了解具体步骤,这种信息化手段的运用也拉近了政府与市民之间的距离。希望这样的政策创
成都房精灵2024-11-20
成都土拍热度不高,底价成交现象频现
成都最近的一场土地拍卖不如预期,四宗地块均以底价成交。尤其是备受关注的天府新区麓湖地块,尽管起拍价创下新高,但最终成交价未能达到市场预期。这次土拍反映了成都房地产市场目前的冷静状态,同时也揭示了一些潜在的市场挑战和机遇。 成都最近的土地拍卖中,四宗地块均以底价成交,市场反响平平。尤其是天府新区的麓湖地块,尽管19000元/㎡的起拍价创下新高,但最终成交价未能达到市场预期。其他三宗地块也分别在龙泉驿区、新都区和崇州市,以底价迅速成交。这次拍卖的结果显示,市场参与者对高价地块持谨慎态度,可能是由于近期经济环境的变化以及对未来市场的不确定性。 天府新区的麓湖地块备受关注,其周边高端居住氛围已经成熟,拥有优质的教育和商业资源。尽管如此,该地块的成交价仍不及预期。这可能与地块本身的商业占比及位置有关,如何充分利用地块的潜力成为拿地房企的挑战。此外,龙泉驿区的十陵地块由于周边发展尚需时间,加上周边市场在售产品去化较慢,使得整体市场表现不佳。 成都此次土拍的表现反映了当前市场的冷静态势,尽管麓湖地块起拍价创新高,但成交价未如预期,一定程度上表明市场对未来的谨慎态度。这种情况下,开发商需要在项目规划上
成都房小康2024-11-20
成都4宗涉宅用地收金25.18亿元
11月19日,成都再迎4宗涉宅用地出让,其中天府新区1宗、龙泉驿区1宗、新都区1宗、崇州市1宗,总建设用地面积约126386平方米,规划建筑面积合计约266137.7平方米,总起价25.18亿元。最终4宗地块均底价成交,共收金25.18亿元。 本次出让中最受关注的地块为天府新区麓湖板块55亩地块,即编号TF(0701/0901):2024-02地块,该地块位于四川天府新区华阳街道沙河村3组。此前9月27日,润达丰滨江以楼面价24300元/平方米竞得本次出让地块西侧的37亩纯宅地,创天府新区宅地楼面价新高。
中国房地产报2024-11-20
飞行汽车试点来了!成都低空经济如何腾飞?
网友关注:六个城市将开展飞行汽车试点。成都等六个城市正在积极推进eVTOL试点项目,这种电动垂直起降飞行器有望在未来几年进入普通人的生活。作为全国首批低空空域协同管理改革试点城市,成都正致力于通过空域改革和低空应用场景的拓展,发展低空经济。这不仅有助于构建以eVTOL为核心的低空运输网络,还能刺激新的消费市场。低空经济的快速发展,要求在技术、法律、城市规划等多个领域进行协同创新,这将推动成都成为西部低空经济中心。 成都是全国六个eVTOL试点城市之一,这种电动垂直起降飞行器有望在未来几年飞入寻常百姓家。四川巽飞航空工程技术有限公司董事长吴峻峰对成都未来低空经济的发展充满信心,他认为在技术上实现“飞”并不困难,关键在于如何推动这些技术应用于日常生活。成都的eVTOL项目已经取得了一些初步进展,今年的一些试飞和航展都展示了成都在这一领域的潜力。 作为全国首批低空空域协同管理改革试点省份,成都在低空经济的布局上具有明显的优势。通过空域开放和政策支持,成都不仅能够加速构建低空运输网络,还可以激活空中游览、航拍等新消费市场。低空经济的快速发展也对建筑、法律、城市规划等领域提出了新的挑战和机会。许
成都房精灵2024-11-19
成都国际陆港新道路: 彭州片区交通大提速
成都国际陆港彭州片区多个重要道路项目迎来新进展,包括天府大道北延线和飞星路中段的完工通车,这将大大提升区域交通网络的便捷性和发展潜力。项目不仅满足了当地居民的出行需求,还为区域经济发展注入新动力。此外,成都国际铁路港(濛阳辅港)的集疏运功能提升项目也在推进中,预计2027年建成投入使用,将进一步增强区域物流能力。 成都是一个快速发展的城市,而位于其中的成都国际陆港彭州片区最近迎来了一系列交通建设的重大进展。天府大道北延线主线施工现已完成,并正式开通,架起了成都和濛阳果蔬市场之间的快速通道。这条路不仅连接了成都与周边的枢纽,还大幅提升了区域的交通流畅度。飞星路中段项目也在紧张施工中,预计本月将全线通车,使得彭州片区的交通网络更加完善,给当地居民和企业带来极大便利。 不仅如此,成都国际铁路港的集疏运功能提升项目正如火如荼地进行中。这个项目位于濛阳街道,是成都国际铁路港核心区的重要组成部分,计划在2027年建成。新建的设施将显著提升区域的物流能力,增强农副产品及食品的运输效率,为“一带一路”建设提供更强有力的支持。 随着这些道路和铁路建设项目的快速推进,成都彭州片区的发展潜力愈加凸显。完善的
成都房小通2024-11-19
70城房价最新出炉!成都10月新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比上涨0.40%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 成都10月新房下跌0.40%二手房上涨0.40% 成都新房价格环比下跌0.40%,二手房价格环比上涨0.40%。 成都新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 成都二手房住宅价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 图1 2024年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 成都新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 成都二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、成都11月二手房热盘推荐 TOP1:光明城市,均价19299元/平,网友关注指数101。 查看房源>>TOP2:中海右岸,均价19050元/平,网友关注指数98。 查看房源>>TOP3:龙城一号,均价17433元/平,网友关注指数9
房天下2024-11-18
住房交易新政策,购房者到底能省下多少?
随着最新的房地产税收政策落地,购房者有望在住房交易中节省大量资金。新政策不仅扩大了契税优惠的面积标准,还对增值税和土地增值税进行了调整。特别是在成都等地,这些措施使购房成本降低明显,进一步激发了购房者的热情。通过更多优惠政策和补贴的支持,成都楼市呈现出活跃态势。 近日,国家出台了一系列新的税收优惠政策,意在支持房地产市场的平稳健康发展。这些政策包括扩大住房交易契税优惠的面积标准,从之前的90平方米提高到140平方米,并统一了家庭第二套住房的契税优惠政策。根据调整后的政策,个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米,契税统一按1%的税率缴纳。 以成都为例,购房者在购买100平方米的首套房时,契税将从之前的3万元降至2万元,节省1万元。而购买150平方米的房屋,契税可从原来的9万元减少至4.5万元,购房者将节省4.5万元。这无疑降低了购房者的置业成本,特别是对于改善性住房需求的购房者。 此外,新政策还明确对个人销售已购买2年以上的住房免征增值税。这一举措将增加持有2年以上住房的房东出售积极性,并优化二手房市场的交易结构。与此同时,为缓解房地产企业的资金压力,各地的土地
成都房小好2024-11-16
