房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起311条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡312条点评- 4华新锦绣尚郡340条点评
- 5唐人街相府花园256条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城388条点评
- 8蜀镇272条点评
- 9恒大御景半岛277条点评
- 10建发中央湾区251条点评
成都首个REITs获批,产业园投资新机遇
四川本土企业广发成都高投产业园REITs成功获批,成为广发基金的首款公募REITs产品。该产品注重产业园区的稳定运营和投资者的多元化选择,涵盖成都天府软件园和盈创动力大厦,具有良好的经营稳定性。这一项目的启动为长江经济带和成渝经济圈注入新动力,同时也让投资者共享成都高新区的发展成果。 近日,四川省的首个本土企业REITs项目,广发成都高投产业园REITs,正式获批。作为广发基金旗下的首只公募REITs产品,该项目的推出为投资者提供了更加多元化的选择。广发基金表示,REITs作为一种特殊的权益型产品,是大类资产配置的重要补充,公司对REIT业务的规划和布局高度重视。 根据深交所网站的申报资料,广发成都高投产业园REIT的基础资产位于成都高新技术产业开发区,包括成都天府软件园一期和盈创动力大厦,总建筑面积约为18万平方米。成都天府软件园是国家软件产业基地之一,并获得多项国家级称号,而盈创动力大厦则为科技型中小企业提供有效融资。两个项目多年来的整体出租率稳定在90%以上,展现出强大的经营稳定性。项目的原始权益人是成都高新投资集团有限公司及其子公司,结合专业运营机构的管理经验,保障了产业园的稳
成都房小帮2024-11-08
成都高新区土拍热潮再创楼面价新高
成都的高新区地块近日以26300元/平方米的楼面价成交,创下新纪录。这宗位于大源板块的宅地引发了激烈竞争,最终由远达以20.67亿元购得。双流和温江区的地块则以底价成交,全市总共收金22.47亿元。此次土拍显示出成都房地产市场的活跃和高新区的吸引力。 成都最近迎来了一场激烈的土地拍卖,高新区的一宗热门地块以楼面价26300元/平方米成交,创下了最新的区域记录。这块位于大源板块的宅地吸引了众多品牌房企的目光,经过激烈的84轮竞价,最终由远达以20.67亿元的总价成功摘得。而位于双流区和温江区的地块则显得相对冷静,以底价成交。整体来看,此次拍卖共计收金22.47亿元,再次证明了成都市场的火热。 此次成都高新区地块的热销并不令人意外。近年来,高新区作为成都的经济和技术中心,吸引了大量的企业和人才,也推动了房市的繁荣。随着城市基础设施的不断完善和人才政策的支持,高新区的房地产市场具有很大的发展潜力。此次土拍的结果也说明了市场对优质地块的强烈需求,尤其是在经济环境相对稳定的情况下,房企对于高潜力区域的土地储备仍保持积极态度。不过,购房者在关注这些热点区域时,仍需理性判断,评估自身的购房需求和能力
成都房小康2024-11-08
楼市新政频出,“银十”转“金十”迎复苏
网友关注:汕头楼市“银十”变“金十”。近期多个城市推出了一系列楼市新政,包括购房补贴、优化税收政策等,推动房产市场逐渐回暖。西昌市等地实施的激励措施以及多个城市推出房产家居展销会,进一步促进了市场成交。另外,佛山市和深圳市等地也受益于政策支持,房产市场表现出止跌回稳的积极迹象。 最近,多个城市纷纷推出各类房地产新政,推动市场逐渐回暖。比如西昌市就发布了一系列促进房地产平稳健康发展的措施,覆盖了土地开发、项目规划、金融信贷等多个方面,并特别对教职工、医护人员等特定群体提供了购房补贴。不仅如此,盐城市计划举办房产家居展销会,提供额外购房补助,吸引了不少人的关注。 与此同时,佛山也在“组合拳”政策的推动下,房地产市场逐渐恢复活力。十月份,佛山的新建商品房成交量再创新高,而深圳市的二手房市场也呈现出持续活跃的态势,显现出市场信心的逐步恢复。北京市同样在楼市新政的推动下,二手房成交量达到19个月来的新高。 多个城市还推出了优质地块供应计划,引发市场关注。例如深圳市在南山区推出的一宗涉宅用地,市场反响热烈。这些政策的逐步实施和落地,为房产市场注入了新的活力。 可以看出,各地政府针对房地产市场的政策
成都房小康2024-11-07
天西异动!高手疯狂建仓,房荒要来了
北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约2900字,预计阅读时间3分钟】 壹 天西库存告急, 重回3倍摇号时代! 天西库存告急!当下,天西板块买房需要排队摇号,你敢信? 没错,天西正在被掏空,货源越来越少,买家越来越起劲。贰爷的上一篇文章嘿!可以抓紧成都买房了!引来了较多的关注,也引出了那些“天黑”喷子。春江水暖鸭先知,真正的高手才会对楼市有足够前瞻性。正如贰爷在4月份就发文:贰爷|楼市什么时候触底?预测成都楼市将在6个月后触底,而那时大家普遍相信某些权威机构所谓的“2027触底论”。 没错,成都楼市F4板块的新周期正在开启,正所谓: 沉舟侧畔千帆过,病树前头万木春病。 天西板块是不是真的出现“抢货潮”呢? 我们团队梳理了在售楼盘的情况: ① 阅天府熔断,火到要摇号 阅天府二期加推,冻资的人房比超过 3倍 ,摇号!你没有看错,想买阅天府,即便是冻资10万,也不一定能买到,需要摇号才有机会,而且3-5组客户候选1套房,上车难度不小! 阅天府库存如何: 根据透明房产网数据显示,一期169㎡的户型仅剩4套左右,开发商自信满满,之前顺销房源封盘不卖了。 另外,优惠接
贰爷房产投资2024-11-07
嘿!可以抓紧成都买房了!
北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约22 00 字,预计阅读时间3分钟】 1 新周期开启 成都,5年,买房赚3000万。 10月15日,攀成钢的伊泰天骄500平顶跃成交,总价4660w,单价93157,不到5年,业主获利近3000万。 动不动就选择“看衰”是不明智的,这就成了自己“躺平”,“茫然”,“没搞头”的借口,正因为面临百年未有之大变局,不确定性本身就是机会,房地产新周期正在开启。如果你因为0建仓,而错过了2017年的资产大翻番,因为保守错过了2017持续了5年的“剪刀差”,那么机会又来了,现在正是买房的好时机。 此前,看衰楼市的观点一统江湖,耳朵都听起茧疤,甚至用各种言语来“调戏”楼市: 2 淘金成都正当时 东京,2200平方公里,住进了日本1/3的人口。2023年东京GDP达到140万亿日元(约合人民币6.7万亿),全世界排名第二名。 首尔,面积只占韩国0.6%,GDP总量却占整个韩国的21%。 纽约,面积1200平方公里,850万人,2022年GPD总量高达1.1万亿美元,人均GPD达到13万美元,不看不知道,国际大都市的财富效应真是让人吓一
贰爷房产投资2024-11-07
成都房价必然还会上涨的底层逻辑!
北京大学硕士、经济学者;开发公司操盘手;知名楼市专家;【本文约3000字,预计阅读时间5分钟】 01·房价有底层逻辑 根据统计局数据,2024年1—9月,全国住宅销售面积 下降19.2% ,住宅销售额 下降24.0% ,销售额下降大于同期的面积下降幅度,这说明销售单价还在下降。过去几个月,销售面积涨幅vs销售额,一直有 5.6% 的剪刀差,这说明住宅单价下降的趋势并没有停止。 纵使上面发话要“ 止跌回稳 ”,现在依然是至暗时刻,但凡唱衰房价就获得共鸣,胆敢说房价还要上涨,那就是“大逆不道”,但是,他们都忽略了房价的底层逻辑。 02·周期波动,有涨有跌! 上点岁数的朋不会忘记,2014年全国楼市大跌,成都经历了房价跌掉 50% 的至暗时刻,人们谈房色变,那个时候还敢在饭局上谈房子,不是傻子就是骗子。 房地产哀嚎遍野,但是房价并不会因为你唱衰的嗓门大就暴跌,也不会因为我天天喊涨而暴涨。 这种声音只是海滩的一粒沙,潮涌到来时,海浪不会考虑一粒沙子的想法。 2019年初,广发银行联合西南财经大学发表了《2018中国城市家庭财富健康报告》,其中很有趣也很贴近现实的数据: 城市家庭的户均总资
贰爷房产投资2024-11-07
成都地价再创新高,北京深圳高价地块引关注!
网友关注:南昌两宗宅地全部低溢价成交。成都房地产市场再现火热,高新区地块以46%的溢价率成交,创下区域楼面价新高。同时,北京和深圳推出百亿级地块,引发市场关注。成都高新区大源板块地块吸引多家房企参与竞拍,最终以26300元/平方米成交,刷新了楼面价记录。深圳的南山区粤海街道地块以及北京丰台区的万泉寺地块也备受瞩目,显示出一线城市对高品质地块的巨大需求。 成都的房地产市场最近又掀起了一波热潮,尤其是高新区的地块竞拍。就在不久前,这里的一块地以46%的溢价率成交,楼面价达到了26300元/平方米,这不仅刷新了高新区的记录,也成为了成都的新地王。这块地位于高新区的桂溪街道铜牌村,吸引了众多知名房企的参与,最后是由远达公司在多轮竞价后摘得。除此之外,双流区和温江区的地块则以底价成交,总成交金额达到22.47亿元。 与此同时,北京和深圳也推出了百亿级的高价地块,引起了市场的关注。北京丰台区的万泉寺地块,起始价高达110.54亿元,而深圳南山区的地块起拍价为126.52亿元。两地标志性的地块备受房企青睐,尤其是深圳的地块,位于后海金融商务区,展示出极高的投资价值和未来潜力。 从成都到北京、深圳,近
成都房精灵2024-11-07
成都楼市火热!高新区地块溢价再创新高
网友关注:南昌两宗宅地全部低溢价成交。成都中心城区迎来3宗住宅用地出让,其中高新区地块以46%的溢价率刷新楼面价纪录。此次土拍吸引了多家房企激烈竞拍,最终由四川金昊投资有限公司以26300元/平方米的楼面价成功竞得。总成交金额为22.47亿元,引发业内广泛关注。 成都房地产市场再度迎来热潮,此次高新区地块的高溢价率成交无疑是一个显著标志。高新区作为成都的核心发展区域,集聚了大量的高科技企业和优质资源,这无疑是吸引众多房企竞相争夺的重要原因。土地市场的活跃度可以反映出市场对未来发展的乐观预期,尤其是对于高新区这种发展潜力巨大的区域,更是备受青睐。 此次土拍成功激发了房企竞拍的热情,8家房企为了拿下这块地,共举牌84次,显示出市场竞争的激烈程度。最终的成交价不仅刷新了区域记录,也为其他区域未来土地出让提供了一个新的参考标准。在当前市场环境下,土地价格上涨不仅反映了市场对地块的认可,也预示着未来项目的开发难度和成本可能会有所增加。房企在获得土地的同时,也需要慎重评估项目开发的风险和收益。 从整体来看,高新区的高溢价成交对整个成都楼市或将产生深远影响。它不仅提升了市场信心,也可能带动其他区域地
成都房小琪2024-11-07
成都土拍市场再掀热潮,民企远达创纪录
成都近期土地拍卖市场热度不减,尤其是主城区地块备受瞩目。远达集团在高新区成功竞得地块,楼面价创下新高,显示出成都房地产市场的活力。随着限购政策放宽,房地产市场迎来新的发展机遇,多个热门板块的楼面价屡创新高,显示出市场对高端住宅的需求正在增加。 最近,成都的土地拍卖市场再次掀起热潮,尤其是以桂溪铜牌村地块为代表的主城区地块,成为市场焦点。远达集团在这次拍卖中表现抢眼,以溢价46%的价格成功竞得高新区的地块,楼面价达到2.63万元/㎡。这不仅刷新了区域内的楼面价纪录,也显示出成都房地产市场的强劲需求和活力。 近年来,成都的房地产市场面临了诸多挑战,但随着限购政策的逐步放宽,房地产市场迎来了新的发展机会。尤其是在麓湖、大源等板块,地价屡创新高,表明市场对高端住宅的需求正在增加。远达集团作为一家自贡的本土企业,通过灵活的策略和扎实的基础,在市场中脱颖而出,成为推动成都房地产市场发展的重要力量。 远达集团的成功不仅是企业灵活应对市场变化的体现,也是成都房地产市场活力的缩影。在政策松绑和市场需求旺盛的双重推动下,成都的房地产市场显示出强劲的韧性和增长潜力。远达集团在高新区再次创造纪录,不仅显示了企
成都房小康2024-11-07
行政学院TOD项目二期加速推进,城市活力焕新
成都行政学院TOD项目二期建设正如火如荼进行,目前已完成85%的总体进度。项目包括住宅、商业、办公等多种功能,特别是驿都天街商业综合体已基本完成主体施工。与此同时,周边的教育和公共服务设施也在陆续建设中,预计将于2025年底前竣工。这一系列开发将为城市带来可持续发展的新活力。 在成都的行政学院TOD项目二期建设中,驿都天街主体施工已基本完成,预计将于2025年底竣工。这个项目占地258亩,包含住宅、商业、办公等多种功能,自2021年11月开工以来,总体进度已完成85%。特别是驿都天街商业综合体,塔楼高度已达近100米,成为当地的地标建筑之一。 项目周边的公共服务设施也在同步推进。柳树东小学和幼儿园等教育设施,综合体及运动场等公共设施均已完成主体施工,预计将在未来两年内陆续竣工。这些配套设施的建设,将为周边社区提供更加完善的生活和教育条件。 成都行政学院TOD项目的稳步推进,彰显了城市规划的前瞻性和对未来发展的信心。TOD模式以公共交通为导向,旨在提高城市空间利用效率,减少对私家车的依赖,从而实现更可持续的城市发展。该项目不仅在建筑规模上引人注目,更在于其对周边公共服务设施的全面提升。这
成都房小通2024-11-07
