房产热榜
楼盘热评榜
1新鸿基悦城9975元/㎡起311条点评
2红树湾37600元/㎡491条点评
3香颂湖国际社区10000元/㎡312条点评- 4华新锦绣尚郡340条点评
- 5唐人街相府花园256条点评
- 6中粮原山227条点评
- 7棠湖泊林城388条点评
- 8蜀镇272条点评
- 9恒大御景半岛278条点评
- 10建发中央湾区251条点评
成都土地拍卖再创新高!高新区宅地引爆房企争夺战
网友关注:成都高新区59亩宅地刷新地价纪录。成都高新区58.9亩宅地拍出26300元/㎡的高价,刷新当地楼面地价纪录。这块地吸引了包括华润、招商蛇口等在内的8家房企竞拍,最终由远达拿下。地块位置优越,位于大源板块骑龙片区,周边配套设施完善,是房企的理想选择。 近日,成都土地拍卖市场热闹非凡,其中高新区的一块58.9亩住宅用地以26300元/㎡的楼面价成交,再次刷新了高新区的地价纪录。此次拍卖吸引了华润、招商蛇口等8家知名房企参与竞价,经过激烈竞争,最终由远达成功竞得,溢价率达到46.1%,成为成都目前第二高地价的土地。 这宗地之所以备受追捧,主要是因为它的优越条件和地理位置。地块位于大源板块骑龙片区,是高新区继新川之后的重点发展区域,周围规划有创新园、学校、医院和公园等设施,十分适合发展高端住宅。西侧为远达天宸名邸项目,东侧接近城投置地的新项目,地块本身形状方正,面积适中,十分理想。 成都高新区的这次土地拍卖不仅是一次简单的市场活动,更是对当地房地产市场的深刻影响。近年来,成都作为西南地区的经济中心,房地产业发展迅猛,这次拍卖所呈现出的高价位,反映了市场对高新区未来发展的信心。高新区凭
成都房小知2024-11-06
成龙路大变样,早高峰不再堵车
成都成龙路的改造工程终于在经过长时间的施工后取得了显著成果。经过对这条重要交通要道的改善,撤除了多处围挡,增加了宽敞的车道,早高峰的交通拥堵状况得到了有效缓解。未来,市政府还将在其他交通繁忙区域继续推进类似的治堵工作,以提升市民的出行体验。 成都成龙路的交通改造项目在历经多年的施工后,终于有了显著进展。作为连接成都市中心和周边地区的重要通道,这条路一直是交通拥堵的重灾区。近期,通过拆除围挡和增加车道,早高峰的交通状况大有改善。成龙路大约4.09公里的路段,在工程完成后,新增了6条车道,使车辆通行更加流畅。预计到年底,最后100米的施工也将完成,为市民出行提供更便利的条件。这次改造不仅改善了路面状况,还更新了地下管网系统,提升了整体交通设施和市政服务能力。 成龙路的改造工程让人看到了成都在交通治理上的努力和决心。虽然此前长时间的施工给市民出行带来了不便,但随着围挡的逐步撤除,交通状况有了明显改善。新修的道路更加宽阔整洁,不仅提升了行车体验,还在一定程度上改善了城市环境。这也为成都市如何规划和实施城市交通管理提供了借鉴。显然,成都的交通治堵工作正在加速推进。未来,类似的工程还将在其他重要路
成都房小康2024-11-06
成都羊犀立交改造计划:未来出行更顺畅
成都在改善城市交通方面又有了新动作,羊犀立交区域的堵点问题受到关注。为提升市民出行体验,相关部门计划将蜀西路辅路由单车道拓宽为双车道,并制定了详细的施工和保障方案,预计在明年春节前完工。这一举措有望显著缓解交通压力,为市民提供更便捷的出行环境。 如何让成都市民的出行更加顺畅,减少交通拥堵一直是个难题。为了改善这一状况,成都专门成立了治堵工作专班,首批63个堵点治理任务已经展开。位于三环路的羊犀立交桥下的蜀西路辅路便是其中之一。这里的单车道将在明年1月底前拓宽为双车道,以应对日益增长的交通压力。 当你经过三环路羊犀立交区域时,可能会感受到交通的顺畅度有所提升。现场观察显示,虽然目前还没有严重拥堵,但由于车道过窄,车辆经常需要变换车道,导致行驶速度变慢。尤其是下班高峰期,拥堵状况尤为突出。市住建局表示,已经制定了初步道路改造方案,将非机动车道和人行道向外迁移,拓宽机动车道以减轻交通压力。 此次改造工程涉及多部门的协调,地下管线的迁移和市政设施的调整都是挑战。相关部门已经多次会议商讨对策,计划于11月下旬开始施工,并制定了详细的市民保障方案,确保施工期间对居民生活影响降到最低。 改造城市交通
成都房小顾2024-11-06
宜宾楼市热度飙升,买房需求激增!
在新政策推动下,宜宾市的楼市呈现出看房量和成交量双双增长的良好态势。这座位于三江汇合之地的城市,以其独特的区位和经济优势吸引了大量购房者。尤其是在取消限购、降低首付等政策的支持下,购房者的经济压力明显减轻。宜宾房地产市场因此迎来新一轮的发展热潮。 近来,宜宾的房地产市场热度持续攀升,尤其是在新政策的推动下,看房人数和成交量都出现了明显增长。据了解,宜宾市多个热门楼盘近期的看房量和成交量都飙升了三分之一。比如,中铁·卓越城和丽雅·东山序等楼盘,不仅地理位置优越,周边配套设施齐全,而且由于政策的刺激,购房门槛和成本得到了有效降低,吸引了大量购房者前来选房。 置业顾问们表示,新政实施后,购房者的热情得到了激发,宜宾楼市的整体表现都非常抢眼。尤其是在长假期间,各楼盘的成交量表现出了强劲的增长势头,像是中铁·卓越城在国庆期间就成交了50套,10月以来更是卖出了70套。丽雅·东山序同样表现不俗,10月份成交量突破百套,显示出市场的持续火热。 宜宾的地理位置非常优越,作为四川省的重要城市,它不仅具备良好的交通条件,还有着丰富的人口红利和优质教育资源。这些都为宜宾的房地产市场注入了强大的增长动力。华为
成都房小帮2024-11-06
成都地标级酒店出售,价格跌破10亿?
成都环球中心的天堂洲际大饭店正面临出售,市场对此关注颇高。这家五星级酒店以其地理位置和建筑规模成为成都的城市地标之一,但由于出售价格未达预期,先后两次流拍。尽管出售进展不顺,但酒店的日常经营不受影响,继续保持稳定的租赁状态。市场对这一资产的最终去向充满猜测。 最近有消息称,成都城南著名的“成都环球中心天堂洲际大饭店”正在寻找买家,这个消息立刻引起了业界的广泛关注。作为成都的地标级五星级酒店,这里的建筑规模和位置都相当出色,吸引了众多投资者的目光。成都是中国新兴城市之一,高端酒店市场也在迅猛发展,环球中心项目背后的创始人邓鸿也是当地的知名人物。然而,这次酒店出售的背后还有一段故事,涉及多方股东的利益分配。 从酒店的经营数据来看,2023年的出租率已达到57%,近五年总收入接近1.9亿元。然而,这次出售的进展并不顺利,起拍价从最初的11.5亿元下调至10亿元,但仍旧流拍。尽管如此,酒店的日常运营依旧正常,并没有受到影响。市场上对这家酒店的兴趣依然浓厚,未来的动向备受关注。 成都环球中心天堂洲际大饭店的出售引发了市场的极大关注。作为成都的地标性建筑,这家酒店不仅因为其庞大的建筑规模而著称,还
成都房小通2024-11-05
成都房地产市场热度不减,成交量再创巅峰
成都的房地产市场依然红火,最新数据显示,新房住宅成交量再度攀升,供需两旺。即便供应有所下降,但市场需求旺盛,促进了成交量的增长。天府新区继续领跑供应与成交榜,同时,成都也在全球城市排名中不断提升,展现了其在国际舞台上的竞争力。 成都的房地产市场这周又有了新的动向。尽管商品住宅的供应稍有减少,但成交量却在不断增加。数据显示,本周的供应面积为24.1万平方米,较上周下降了16.4%。而成交面积则达到了55.0万平方米,环比上升了9.6%。尤其是在天府新区,供应和成交都达到了最高水平,分别为7.2万平方米和11.4万平方米。 不止房产市场表现亮眼,成都的国际地位也在提升。根据全球化与世界城市研究网络最新发布的《2024世界城市名册》,成都的排名上升了13位,现在位居全球第58名。这样的成绩显示出成都在全球化经济中的重要性,以及其在多个行业中的强大竞争力。 成都的房地产市场和城市发展最近一直是大家关注的热点。从这周的数据来看,成都在房地产市场上的表现依然抢眼,尤其是成交量的提高,表明购房者的需求依旧旺盛。天府新区作为成都经济发展的新引擎,成为了房地产交易的热点区域,这也反映了当地经济的快速发展
成都房小通2024-11-05
成都公交站点调整,提升道路畅通效率
成都通过公交站点后移和科学施工排期,有效缓解了道路拥堵问题。公交站的调整让车辆不再拥堵,施工安排在周末,最大程度减少了对交通的影响。这一系列精细化管理措施不仅优化了城市交通,还提升了市民的出行体验。 在成都市,公交站点位置的微调和精细化施工管理给城市交通带来了显著改善效果。天仁路地铁火车南站的公交站从原来的位置后移了10米,这一小小的调整极大提升了道路通行效率。公交车不再在实线区域停靠,右转车辆能够顺畅通行,不再需要排长队等待。这不仅让市民的出行更加方便,也提升了整体城市交通的流动性。 东大街段的施工同样体现了精细化管理的优势。为了减少施工对交通的影响,施工方经过多次方案调整,将施工时间压缩到周末两天,并在非高峰期进行。施工负责人解释,这样的安排避免了工作日的交通拥堵,也让市民的日常生活不受影响。 成都的交通管理措施体现了城市管理者的智慧和责任感。通过细致的规划和调整,让城市交通更加高效顺畅,不仅提升了市民的出行体验,也提高了整体生活质量。这种精细化管理的背后,需要各方的协调与配合,也需要市民的理解与支持。每一项调整和优化,都源于对城市发展和市民需求的深刻理解。成都的经验值得其他城市借
成都房小帮2024-11-05
成都市民代表考察住房保障项目,老旧小区焕发新生
成都市民代表实地考察了锦江区东府小区和武侯区双凤桥TOD项目,关注住房保障类民生实事项目的进展。市政府积极推进老旧小区改造,提升居民生活品质。同时,市住建局着力建设保障性租赁住房,为新市民提供温馨舒适的居住环境,让更多年轻人实现安居梦想。 最近,成都市民代表考察了锦江区的东府小区和武侯区的双凤桥TOD项目,密切关注住房保障类民生项目的实施进展。市政府表示,成都市正在积极推进这些项目,目标是提升市民的生活质量。从老旧小区到现代化的居住环境,市民在家门口就能享受到幸福生活。 在东府小区,一走进小区大门,焕然一新的设施让人眼前一亮。门禁系统升级后,居民进出更加便捷和安全。小区内,曾经杂乱的地方已被改造成多功能活动室,为居民提供了学习、休闲和议事的空间。这些变化不仅在提升小区颜值,更让生活变得更加便利和舒适。市住建局透露,成都市已启动多个老旧小区的改造项目,进一步推动城市更新。 在武侯区的双凤桥TOD保租房项目里,30多平方米的房间设计温馨,租金低于市场均价,却拥有高品质的居住环境。项目负责人表示,这里吸引了大量新市民和年轻人,他们在这里找到了理想的居所。市住建局表示,将继续扩大保障性租赁住房
成都房小通2024-11-05
换房有新政:个税退回细则大揭秘
近日,财政部、国家税务总局和住建部联合发布公告,继续实施支持居民换购住房的税收优惠政策。根据公告,出售自有住房后一年内重新购买住房的纳税人,可以申请退还已缴纳的个人所得税。具体而言,如果新购房金额不低于出售房产金额,税款将全额退还;如果新购房金额较低,则按照比例退税。政策执行至2025年底,为居民换购住房提供了实质性优惠。 此次财政部、国家税务总局和住建部联合推出的税收优惠政策,无疑给换购住房的居民带来了实惠。特别是在当前房地产市场波动较大的背景下,这一政策不仅能够减轻购房者的经济负担,还能刺激市场的房屋交易活跃度。值得注意的是,政策对时间节点的严格把控,即要求在出售住房后的一年内完成新房购置,确保政策利益的获得者是有实际换购需求的居民,而非投机者。对广大购房者而言,合理规划资金和购房时间显得尤为重要。此外,政策的延续至2025年底,为有长期计划的家庭提供了更长的时间窗口。税收政策的调整还有助于优化市场结构,促进住房资源的合理配置。希望更多有需要的居民能抓住这一政策红利,改善居住条件。同时,政府和相关部门在政策执行过程中,应加强对政策落实的监督,确保其真正惠及有需要的群体。
成都房小琪2024-11-05
房贷利率新规来了,如何降低你的月供?
11月起,房贷利率调整机制让存量房贷利率有了新变化。借款人可与银行协商调整重定价周期,更灵活地选择3个月、6个月或12个月的周期。加点幅度的调整也更加透明,若与全国新发放房贷利率的加点偏离超过30个基点,借款人有机会申请调整。这一举措让借款人能更快享受到利率下降的好处,但也需要根据自身情况谨慎决策。 自11月起,存量房贷利率的调整机制进行了一定的优化,借款人可以与银行协商重定价周期,并可以选择3个月、6个月或12个月作为新的周期,而不是之前规定的一年一次。这一变化让借款人能够更及时地享受利率下调的好处,尤其是在5年期以上LPR下行的背景下。调整加点幅度的政策也有所变化,当存量房贷利率的加点幅度与全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离超过30个基点时,借款人可以申请调整,享受更优惠的利率条件。 房贷利率的新规从根本上增加了借款人对贷款利率的掌控权。过去,借款人每年只能在固定的日子里调整房贷利率,而新的动态调整机制将重定价周期缩短至3个月、6个月或12个月,让借款人可以更频繁地调整房贷利率。这给借款人提供了更大的灵活性,特别是在LPR持续下行的时期,借款人可望更快享受到“降息”带来的红利。然而
成都房达人2024-11-05
