土拍预告|9月再次放地约1165亩 主城区7宗地又将花落谁家？

在紧张激烈的争夺后，9月7日出让的主城6宗地已经花落各家，竞拍结果不出意料地引发热议。虽然本周的土拍已基本尘埃落定，但土地市场的热度却丝毫不会减弱。9月成都密集供应土地，从公告来看，在接下来的时间里，主城、近郊、远郊的多宗土地将陆续登上拍卖台。

图：成都市公共资源交易服务中心公告显示的9月将拍卖地块一览（截止9月7日）

锐理数据统计显示，截止目前所公布信息，9月接下来将有16宗土地拍卖出让，7宗地位于主城区，4宗位于近郊区，3宗位于天府新区，另外还有2宗远郊地块，共计约1165亩。

2017年9月14日

成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组

• 净用地面积： 66.09(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.29

• 可开发体量： 10.0774(万㎡)

• 起拍单价： 1036.92(万元/亩)

• 起拍总价： 68526.32(万元)

• 起始楼面地价： 6800(元/㎡)

• 保证金： 14000(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地、商业服务业设施用地

锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组

• 净用地面积： 62.86(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 10.4774(万㎡)

• 起拍单价： 1331.66(万元/亩)

• 起拍总价： 83714.43(万元)

• 起始楼面地价： 7990(元/㎡)

• 保证金： 17000(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地

2017年9月19日

温江区公平街道太极社区

• 净用地面积： 86.04(亩)

• 土地用途分类： 纯住宅

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 14.340438(万㎡)

• 起拍单价： 883.33(万元/亩)

• 起拍总价： 76004.32(万元)

• 起始楼面地价： 5300(元/㎡)

• 保证金： 23000(万元)

• 用地使用性质： 地块①：二类居住用地;地块②：公园绿地；地块③：二类服务设施用地。

温江区柳城街道新华社区

• 净用地面积： 81.19(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 13.5319(万㎡)

• 起拍单价： 883.33(万元/亩)

• 起拍总价： 71719.07(万元)

• 起始楼面地价： 5300(元/㎡)

• 保证金： 22000(万元)

• 用地使用性质： 地块①二类住宅用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡，地块商业应集中设置，不得设置底商）；地块②二类服务设施用地。

温江区柳城街道新华社区

• 净用地面积： 41.03(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 6.83864(万㎡)

• 起拍单价： 883.33(万元/亩)

• 起拍总价： 36244.79(万元)

• 起始楼面地价： 5300(元/㎡)

• 保证金： 11000(万元)

• 用地使用性质： 地块①二类住宅用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡,商业应集中设置，不得设置底商）；地块②公园绿地。

2017年9月21日

天府新区华阳街道办事处一心村六组，鹤林村四组

• 净用地面积： 40.9(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2

• 可开发体量： 5.45(万㎡)

• 起拍单价： 1015(万元/亩)

• 起拍总价： 41511.77(万元)

• 起始楼面地价： 7616.84(元/㎡)

• 保证金： 21000(万元)

• 用地使用性质： 住宅兼容商业用地

天府新区正兴街道田家寺村三、四组，田家寺村集体

• 净用地面积： 170.46(亩)

• 净用地面积说明： 净用地面积（平方米）118550.57，合177.8259亩(其中出让面积 170.4642亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 28.41(万㎡)

• 起拍单价： 1170(万元/亩)

• 起拍总价： 199443.11(万元)

• 起始楼面地价： 7020.17(元/㎡)

• 保证金： 99800(万元)

• 用地使用性质： 住宅兼容商业用地、服务设施用地

天府新区正兴街道田家寺村四、五组，大安桥村一组

• 净用地面积： 235.66(亩)

• 净用地面积说明： 净用地面积（平方米）167821.04，合251.7315亩(其中出让面积 235.6635亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 39.27(万㎡)

• 起拍单价： 1170(万元/亩)

• 起拍总价： 275726.3(万元)

• 起始楼面地价： 7021.3(元/㎡)

• 保证金： 137900(万元)

• 用地使用性质： 住宅兼容商业用地、服务设施用地

2017年9月27日

宗地位置：蒲江县鹤山街道办事处马槽滩片区

• 净用地面积： 35.15(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2

• 可开发体量： 4.686058(万㎡)

• 起拍单价： 260(万元/亩)

• 起拍总价： 9137.8(万元)

• 起始楼面地价： 1950(元/㎡)

• 保证金： 1900(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地R21（可兼容不超过20%的商业）

崇州市文井北街东南侧（崇州市崇阳镇棋盘村集体）

• 净用地面积： 22.44(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2

• 可开发体量： 2.99193(万㎡)

• 起拍单价： 346.67(万元/亩)

• 起拍总价： 7779.02(万元)

• 起始楼面地价： 2600(元/㎡)

• 保证金： 1560(万元)

• 用地使用性质： 住宅用地（可兼容计容商业建筑面积比例0%—20%）

龙泉驿区大面街道车城西四路以东，经开区南二路以北

• 净用地面积： 144.13(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 24.0223(万㎡)

• 起拍单价： 1083.33(万元/亩)

• 起拍总价： 156144.95(万元)

• 起始楼面地价： 6500(元/㎡)

• 保证金： 63000(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）

2017年9月28日

成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组

• 净用地面积： 62.9(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2

• 可开发体量： 8.3871(万㎡)

• 起拍单价： 970.66(万元/亩)

• 起拍总价： 61058.09(万元)

• 起始楼面地价： 7280(元/㎡)

• 保证金： 12300(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地

成华区青龙街道海滨湾社区5、6组

• 净用地面积： 50.9(亩)

• 土地用途分类： 住宅兼容商业

• 计算容积率： 2

• 可开发体量： 6.7861(万㎡)

• 起拍单价： 970.65(万元/亩)

• 起拍总价： 49402.81(万元)

• 起始楼面地价： 7280(元/㎡)

• 保证金： 9900(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地

锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北（原成龙街道办事处粮丰村二、六组、粮丰村村属）

• 净用地面积： 36.56(亩)

• 土地用途分类： 纯住宅

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 6.0931(万㎡)

• 起拍单价： 1321.66(万元/亩)

• 起拍总价： 48318.28(万元)

• 起始楼面地价： 7930(元/㎡)

• 保证金： 9700(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地

锦江区成龙街道办事处粮丰村二、六、八组

• 净用地面积： 14.4(亩)

• 土地用途分类： 纯住宅

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 2.4006(万㎡)

• 起拍单价： 1321.63(万元/亩)

• 起拍总价： 19036.76(万元)

• 起始楼面地价： 7930(元/㎡)

• 保证金： 3900(万元)

• 用地使用性质： 二类住宅用地

锦江区成龙路街办粮丰村二组地块

• 净用地面积： 14.23(亩)

• 土地用途分类： 商业兼容住宅

• 计算容积率： 2.5

• 可开发体量： 2.371(万㎡)

• 起拍单价： 1216.67(万元/亩)

• 起拍总价： 17308.3(万元)

• 起始楼面地价： 7300(元/㎡)

• 保证金： 3500(万元)

• 用地使用性质： 商业服务业设施用地，兼容二类住宅用地

编辑 | 小白龙

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