6月17日，成都市公共资源交易服务中心发布了2宗涉宅用地的出让公告，即位于郫都区的74.8亩宅地和位于高新新川的30.2亩宅地，将分别于7月9日和7月10日拍卖。宗地位置：郫都区德源街道花石村三社
净用地面积：74.8亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.5
可开发体量：7.48万㎡
起拍总价：29918.784万元
起始楼面地价：4000元/㎡
郫都区地块近菁蓉湖生态公园，与清水河生态艺术公园为邻。宗地起拍价为4000元/㎡，其所在的菁蓉湖片区在2022年和2023年各拍出1宗住宅用地，成交楼面价分别为3250元/㎡和4500元/㎡。![]()
宗地位置：高新区中和街道龙灯山社区11组（原华阳镇红松村4社）
净用地面积：30.2亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.5
可开发体量：5.03万㎡
起拍总价：88077.15万元
起始楼面地价：17500元/㎡
高新区地块属于备受关注的新川板块，这是新川板块今年首次供应住宅用地，其起始楼面价为当前新川板块第二高。
地块位于新川路以南，近生物医药创新孵化园，与地铁6号线新川路站直线距离只有约两三百米，地理位置优越，形状规整且用地面积不大，宗地品相相当优越。
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与之相匹配的，则是17500元/㎡ 的起始楼面价——截至目前，新川板块已供应地块中，最高起始价为17600元/㎡，即保利新川天珺项目用地，其20200元/㎡的成交楼面价（名义）居新川第二。上个月保利新川天珺住宅入市，认购口径下，其住宅成交均价约3.6万元/㎡。
目前新川板块的最高地价纪录（名义）仍然由悦蓉东方项目用地保持，2020年，该宗地以20700元/㎡的楼面地价成交。
截至发稿，目前成都中心城区已有10宗涉宅用地待拍，其中本月25日和27日将分别有4宗地走上拍卖台，最高起拍价达到了18200元/㎡。
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2024-06-04
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锐理数据2024-06-17 20:22:51来自北京市
