我的理想家庭要有七间小平房......靠墙有几株小果树，除了一块长方的土地，平坦无草，足够打得开太极拳的，其他的地方就都种着花草没有一种珍贵费事的，只求昌茂多花。屋中至少有一只花猫。院中至少也有一两盆金鱼；小树上悬着小笼，二三只绿蝈蝈随意地鸣着。
——老舍《我的理想家庭》
重读老舍先生八十年前对理想家庭的种种描绘，你会发现理想中的家似乎一直就是这个样子，简约而纯粹。于一方院落里经四季更迭，赏花开雨落，这是中国人千百年来习惯的居住方式，也是深种于人们心中的院落情节。
以故宫为代表的京派院子，端正大气，庄重威严！由于古代北方多为政治中心，大到皇宫王府，小到平民住宅，均显示出独特的北方气度。
京派院子代表--故宫
以拙政园、留园为代表的江南院子，山水萦绕，厅榭精美，花木繁茂，讲究移步易景的细节，呈现出江南地区的精致和婉约。
江南院子代表—拙政园
但是有谁能比成都人更懂得享受生活？什么样的房子，才是地道成都人的心头爱？答案是：成都院子！
成都院子代表--新希望·锦麟府
对于成都人来说，聊天、喝茶、晒太阳，要是没了院子带来的小小天地，就总觉得少了些兴味。成都院子予涵了权贵与雅客，贵在内，而外有别，进退有度，新希望·锦麟府合院作为成都院子文化的高端代表，亦是新希望地产系“锦麟系”扛鼎之作，面子大气，里子巴适！
01、
金融城“后花园”+锦麟系的强强组合
新希望·锦麟府项目处于全城的三圣乡-白鹭湾生态板块的中心位置，与金融城隔一条成仁路相呼应，因此这里被誉为金融城的“后花园”，同时，占据了整个成都东进政策发展的主方向。
2017年4月成都提出“东进，南拓，西控，北改，中优”的十字方针，将东进排在首位，写进《成都城市总体规划2035》，相对于南拓而言，东进肩负了成渝经济带，西部大开发，以及一带一路的使命。的发展战略背景之下，承载了成都发展和国家经济发展的双重重要作用，现阶段成都的主要发展方向就是向东和向南。
不仅于此，三圣乡-白鹭湾生态板块位于东进发展的桥头堡基础之上，也是享受东进、中优、南拓的三重红利覆盖区域，新希望·锦麟府处于整个城市规划发展的黄金三角中心，是政策红利的优厚区域，这自然使得该区域的价值大增。同在该区域的德商锦江天玺，合院开盘价在1500-2000万级别，反观其土拍是2017年，成交楼面价为10767元/㎡。而一次土拍在东大街塔子山板块，成交楼面价为19800元/㎡，无偿配建7%，大城东土地热度可见一斑，随着土地成本不断上涨，主城区可供开发别墅的用地更是被视为土地中的“掌上明珠”。
02、
别墅市场容量缩小，合院愈加珍贵！
国土资源部自2003年至2012年间，连续9次重申严禁批别墅用地，2012年底再次强调停止别墅类用地的土地供应。由此，城市别墅产品的土地供应量急转直下，成为城市中的稀缺产品。市场中很多近郊别墅，其实属于文旅地产，文旅地产的使用效率、溢价能力都远不及城市别墅。
传统主城区附近有没别墅？你脑海里面印象应该是成都代城市别墅的代表：南门中华园、锦绣花园、锦官新城这些老字号。再后来就是草堂之春、河滨印象等深度诠释“离尘不离城”实现了价值更大化的“二环城市墅”。别墅要考虑自住舒适性和增值效应，并非一味贪图面积大！传统的老别墅大都是一味的追求面积大，因此被浪费的面积多，使用效率低，且业主装修投入大，实际的居住舒适度并不高。甚至保值增值的效果都很差，五大花园诸多的独栋别墅大都是这样的通病，流动性差，且单价只能打平附近高层价格。
新希望·锦麟府合院实景图
市场呼唤轻奢合院的出现，合理的总价控制了房价天花板，并保证其流动性。品质紧跟潮流、不落俗套，注重合院的内涵，结合成都院子百年的文化积淀，新希望锦麟院子应运而生，它拥有主城区的约1.0容积率，这是在全面限墅令颁布后成都市场的容积率之一。
--【对世界充满想象，对生活充满敬畏，大道者从！】正是其产品理念所在！
03、
大隐隐于市，锦麟府的烟火气
--大隐隐于市，小隐隐于野！成都人对待生活的态度总是那么的充满烟火气息，成都人也离不开接地气的生活！出门没有吃饭、喝茶、逛街、摆龙门阵的地方绝不允许！！！锦麟府严格以“热点城市繁华深处”为原则进行择址修建！不论是交通配套、商业配套、医疗资源、还是生态资源，新希望·锦麟府都有着自己的优势。
新希望·锦麟府区位示意图
交通方面：
项目所在区域内拥有成龙大道，驿都大道，四环等立体交通网络，由此串联到达成都任何热点区域都将非常便捷，将来地铁13号线开通，离项目仅有300米的公园大道站，日常出行，或到达市中心将更加方便快捷。
商业方面：十到达环球中心，在项目周围，有已开业的华熙528艺术村、伊藤亚洲旗舰店等配套。
生态方面：锦麟府所在的三圣乡白鹭湾生态板块占地25000亩，规模为锦城湖的12倍，是整个城东的城市中央公园，全城！通过四环直接串联了桂溪生态公园、锦城湖公园，形成了整个东南环城生态景区。
医疗方面：
区域内已经拥有华西附二院等成都最优质医疗资源，距离锦麟府不到4公里，华西锦江区医院也已开建，是成都双华西医院的板块。另外在此区域内还将新建7所三甲医院，医疗资源十分丰富。
04、
成都院子带给你的生活仪式感~
2017年，新希望几乎是不计成本，经过多轮举牌以市场咋舌的楼面价拿下了锦麟府项目所处的211亩稀缺方正的大地块，新希望在这211亩土地，只用40亩生长建筑，4/5土地归还园林，一寸院子一寸金！
新希望·锦麟府园林景观设计概念图锦麟府，汲取礼仪天府之精华，融汇成都院子百年的文化积淀，打造出三重迎门，三弄七巷二十一里坊格局，拾阶而上入院中,携一缕清风穿过两条连廊跌水的景观轴线，在惬意享受园林景观带来的舒适时，更能切身感受到锦麟府用心打造出的品质感和带给你的仪式感。在归家方式上，锦麟府合院结合了川派院子的巷子文化和王公贵族府院的礼序制，打造了三重归家礼序，一进府门威严外露，入目即是：36米宽、6米高的高大府门，以纯石材配浮雕凿刻，彰显名门大院的身份感，面子大气！
新希望·锦麟府合院实景图
新希望·锦麟府合院实景图
二进巷门入街巷，走马灯，青石板，体验夜幕低垂时走街串巷别具一番意境，同时，锦麟府打破了传统别墅的孤独感，让业主处于这方天地之中，亦与邻里之间有着更多互动和往来，在享受更多园林景观之时，关系和睦友善，院子里的人情味,是记忆深处的点点闪光,抚慰着漫漫人生路。
新希望·锦麟府合院实景图
新希望·锦麟府合院实景图
三进宅门天地宽，关上宅门就是自家的私密世界，真正做到了有天、有地、有庭院，每个家庭成员都能在家获得自己的精神寄托空间。在高楼林立的城市里，拥有一个满足中国人的土地情怀和院子情怀的合院，这显得弥足珍贵。
新希望·锦麟府合院实景图
锦麟府合院的T型设计，是成都首例稀缺的设计。T型合院两两为邻，院子朝南开，阳光替每个房间开了灯，大开间、短进深，光的造访，风的流动，每一扇窗都别有风景。
新希望·锦麟府合院客厅实景图下沉阳光天井，首层私属花园，顶层空中露台，悦享3重庭院，焕新双首层空间理念，跃享5层生活溯源成都文化肌理，外立面干挂石材，以排列式布局，中轴搭配亭台楼阁假山水景，打造三街七巷二十一里坊的格局。
新希望·锦麟府合院实景图
新希望·锦麟府合院有别于市场上常见的叠拼，叠拼 “洋房化”已是一大市场趋势，成都市场叠拼90%以上都是上、中、下三叠的产品形态，6楼总高加上负1楼甚至负2楼，总的楼层数可达8~9层楼，密度加大，房产的私密性变弱。而联排别墅往往因为土地限制，日照面较窄，大都在8米以内，窄开间长进深，导致室内日光线不足。而锦麟府开间（阳面）放大到13.5米，进深10米左右，让合院能够限度展露在阳光之下，绝大部分区域都可以与阳光和新鲜空气亲密接触。
新希望·锦麟府合院在某种意义上规避了叠拼、联排产品的不足，获得近似独栋别墅的私密和通透，是走在时代前沿的高端产品。在锦麟府，空间是恰到好处的亲情互动，是既开放又私密的场所，足不出户也能进行“外交”。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，丈夫可以在院子里接待贵客，品茗谈发展，妻子在厨房内烘焙，孩子愉快地玩耍捉迷藏，童趣随之增加。
在阳光洒下的沙发喝茶会友、闲谈逸趣，晚间举办一场亲友间小型party皆不在话下。常常，人们看到类似精彩的介绍，文末就自然而然得出四个字：一定很贵。这次你猜错了，它很“轻奢”，不仅仅是献给高预算群体，也符合高端改善的预算需求。
新希望·锦麟府合院建筑面积约266㎡，主力价格区间800-1000万，折算单价约3万元左右，在主城三圣乡板块，这样的价格无疑具有极大的诱惑力。锦麟府合院一经发布，即成功收获市场广泛关注。
现在首批次仅31席合院已启动认购，短时间内即已预约爆满，持续升温的人气，昭示着项目被市场热捧已成定局。除了收获巨大关注量的合院产品外，新希望锦麟府【玥园】组团建面约116-136㎡瞰景高层，【琅园】组团建面约155㎡大院洋房，也正分秒递减，现仅余少量稀缺房源在售，机会难得，敬邀珍藏。
贰爷房产投资2020-04-09 19:23:04
