雅居乐的高端统治力，回来了

上周末，雅居乐首次落子成都城西的作品“锦尚雅宸”项目的城市展厅盛大亮相，给近期成都楼市热度蹿升最快的城西，带来了全新的看点，也让城西楼市立马有了焦点。

4月18日，锦尚雅宸项目城市展厅正式开放

在城市展厅里盯着目前做得还并不完善的项目沙盘看了十，小全全还是被震撼到了。的感受是，这大概意味着，雅居乐在高端市场的统治力，又回来了！

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以系的“雅宸”落子城西

让人颇有些意外

自联手星河湾打造“铂雅苑”，开启成都高端豪宅产品新打法这一前瞻性行为，就不难看出，雅居乐做高端豪宅领域的基因。虽在当时的成都市场并未叫好又叫座，但放眼当下整个成都市场，高端豪宅项目采取曾经“铂雅苑”那套打法的，何止是一两家开发商啊？！

如果说曾经的“铂雅苑”代表了雅居乐在成都市场上一段“剑走偏锋”的时期，那么其落子城西的一号作品“锦尚雅宸”就是在宣告“回归正统”。

2019年，雅居乐拿下城西外光华温江政务中心对面147亩的土地，地块位置虽无可挑剔，但苛刻出让条件也决定了其后期呈现的项目必然不简单——超过50%成交溢价，60%的商业自持及配建幼儿园等条件，让项目后期的利润空间几乎全部要通过住宅部分来实现。这意味着在产品的定标上，至少要比区域市场的主流改善产品高出一个能级。也就是说，在雅居乐的标准化产品体系中，这个项目至少应是“雅府系”。

锦尚雅宸项目区位示意图

然而最终亮相时，雅居乐把旗下端的产品系——城市系“雅宸”落位在了这个项目。很显然，这样的升标，意味着项目的成本投入会有很大的增加。与区域主流改善产品的客群定位拉开差距既是好事，但同时也意味着对产品细节、调性以及后续的营销，提出了更高的要求。

当前楼市产品力回归的时代来临，但真正在成都高端市场有统治力和话语权的品牌，却并不多。雅居乐将其在端的产品系“雅宸系”落子到城西的这个项目，已然令整个城西高端市场的格局发生巨大变化。

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锦尚雅宸亮相，城西高端改善产品的阶段性话题，基本有了定论

成都“西贵”是市场的普遍共识，但一方面是城西的“贵”，另一方面却是城西从来不缺购买力。在每年为数不多的几次城西土地出让中，高价成交的地块总是常态。而在住宅供应方面，则有太多的项目悄然售罄。像外光华板块今年开年以来多个高端项目集中入市的现象，已经多年未见了。

城西人置业的痛点，要么买不到自己理想中的改善住宅，要么太过高端的项目门槛太高且房源仅以百套计，基本没有机会。

雅居乐将这种城西人的改善置业痛点，拿捏得足够准确，所以147亩的土地上市，雅居乐出手时无比果决。2.5的容积率指标，让雅居乐在项目产品规划时游刃有余。“稀缺资源、星级奢享”“艺术园林、品质归家”“顶配智享、人居体验”“尊属服务、私享会所”的雅宸系产品价值体系，不但精准地抓住城西改善客户的痛点，更让如今城西改善市场的竞争格局，立即有了清晰梯队。

锦尚雅宸的项目沙盘，吸引了众多客户的关注

在锦尚雅宸城市展厅的临时沙盘上，正对小区主入口的阵列式名贵树种与大面积水景营造的充满仪式感的中轴景观带，似乎把人一下子拉回了上一个以产品打造、景观园林的尊崇感营造为开发商们的共同价值追求的年代，自然而然令人脑海里浮现“经典”二字。

35亩的双中庭景观、275米的楼间距、高层组团中庭的大面积水景、每一户皆有景观面的产品布局，让人丝毫不怀疑，这就是出自粤系豪宅专家雅居乐的高端手笔。

这些足以在城西楼市定立标杆的项目指标，雅居乐显得很淡然，“时间之上，超越经典”表现出一种“懂的人寻找懂的人”的惺惺相惜之感。

锦尚雅宸只用一张项目总平图，就让2020年城西高端市场谁将成为登顶者的问题有了盖棺定论。

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 足够低调，却释放了充分的高端统治力

更好地潜心研磨产品，为产品升标而推迟亮相时间，以项目的亮相动作，为城西高端改善的城市级话题低调呈上盖面菜，这其实更能够显示雅居乐的厚积薄发。

正是这样的低调，让人看到雅居乐在高端市场的统治力，又回来了。它不需要向成都人讲任何有关“西贵”源点的陈年旧事，也不需要喊出为城西人更好的改善居住而来的口号，只需要在城市展厅亮相的这个时刻，给等待它、期盼它的客户和老朋友们道一句“时光荏苒，筑就经典”，便已是霸气尽显。

“锦尚雅宸”，记住这个名字，待它正式入市时，看一眼它最终的项目总平，大概能让不少人瞬间明白，雅居乐高端产品的市场统治力，到底从何而来。