签购房合同一定要注意这五点，不可忽视

1、合同上的空白条款

签署合同的时候，你会发现，有些条款下面，会出现空白条款。有些空白条款需要双方确认后才能填写或者需要特别注明，但是一些开发商会告诉购房者合同是同一个版本的，有些空白部分可以不填写，这样开发商就可以在空白部分做手脚了。

所以购房者如果真的没有特别的说明，可以在空白处划一条斜线表示这里没有内容，以免给开发商留下可乘之机。

2、补充协议中的义务和权利不是对等关系。

附加协议是对购房合同的补充，一般会在附加协议中作出许多无法在合同中说明的约定。

有的开发商会在此时玩起文字游戏，如开发商会约定自己的违约责任为每月万分之五，购房者违约责任为每日万分之五，一字之差，违约金额相差30倍。

签订合同时，要注意补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

3、违约责任与赔偿条款。

违约责任及合同中的赔偿约定，需要大家关注。购房全过程中，随时都有可能发生违约行为，一旦发生违约行为，法院判定责任和赔偿，首先参考合同中的约定。

比如什么情况下房子可以退，发生什么违约，定金双倍返还等等。

若这两项没有约定清楚，购房者会吃哑巴亏，维权也会绕道。

4、交房日期和交房标准的约定。

交房日期是开发商将房屋交付给购房者的最后期限，交房标准是购房者交房时房屋的配置标准。

交房日是买了期房的小伙伴需要注意的，如果开发商不能按时交房，那么购房合同中的交房日就是判断是否的重要标准。

交房标准对于精装房尤其重要，交房时与样板间的配置差距很大，签合同时，需要清楚地写出交房时的配置标准，如家电品牌、室内空气质量标准等。

5、垄断物管权。

购房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人聘请的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商对物业管理权的垄断，即使以后成立业主委员会，也难以改变。