人民的生活越来越好，住宅的过场也越来越多。大约主要从2019年开始，在座的各位多半受到一波来自产品升级的洗礼。我们看到的大部分新房，套三户型从八九十平升级到了一百一二甚至一百二三，总价发生了质的飞跃。刚开始出现这个变化的时候摸到自己的包包表示很抗拒，啥子东西那么烫哦。
在经过多方位诱惑下慢慢习惯了这个现状，开始只晓得把好的产品放往大房子身上套。似乎只有大户型才能跟高窗墙比、大面宽、知名设计师搞的室内设计相匹配。逐渐开始主动被迫降低对几十百来平房子的要求，哪怕是早都过时的偷油婆颜色放在稍小点的户型上都能接受。
我们既忘了大户型的门槛更高，也忘了做一个好点的产品是开发商的义务。但是只要我们眼睛尖滴滴点儿，还是找得到愿意在任何类型的产品上都下功夫的开发商，这家开发商就是传说中的领地集团。
领地是正儿八经走出了四川的本土开发商，除了川渝外，在新疆、华北、华中、华东、沿海大湾都有项目。并且领地修的房子你多半见过，天府二街那个领地环球金融中心和天府广场那座高楼大厦领地中心都是它的。
领地环球金融中心实拍
成都市最火的两个商务中心都有它的痕迹，并且跟随城市的步伐还在向南发展。怡心湖以南的天府国际生物城板块有个占地约407亩的产城项目天府领地城，从天府领地城往南走的视高，还有一个占地面积约355亩的天府领地健康城。
建设中的天府领地城，前段时间路过顺手来了一张
商业、产城和康养项目烧起钱来比烧纸还快，这几样东西主要证明领地的大腿粗，住宅才能证明真正的产品力。产品力，就是产品能满足客户需求的程度，在市场上的竞争力，一般来说品牌开发商都会研发出几种产品系来满足不同客群的需求。大概就是总有一款适合你的意思。领地有观字系、蘭字系、天字系、悦字系四大住宅产品体系，每一种都有自己的定位和想法。
在“观、蘭、天、悦”四大住宅产品系的基础之上，还创新推出高端住宅产品系——樾系，樾系的目标是在力所能及的范围内把产品力拉满，不断增强领地的产品认可度与核心竞争力。但是不管属于哪种定位，领地都认真并且有针对性的在搞产品，盘盘都站在客群的需求上进行打造。光以领地抠烂脑壳设计出的装修体验为例。（要准备装修的可以抄一哈）
01叠拼产品：新津天府蘭台领地·天府蘭台叠拼产品在色彩搭配上用：深灰/灰褐色/松叶色/植物绿/浅咖色/灰白为基调。打造出“人随春意暖，浮生半日闲”的意境。
这个设计搭配鸡哥很喜欢，高级又夹带了点儿悠闲的私货，开放式厨房营造出了一种温馨的氛围，又拉进厨房跟餐厅的距离。比如你正在耍朋友，你坐到餐厅板凳上一边吃水果拼盘，一边暗中观察在厨房煮海宣面的男朋友中途有没有突然抠了哈脚。
公共空间主打温馨和拉进距离，卧室就要跟悠闲扯上关系了。位于二楼的主卧抛弃了用浮夸的装饰把房间整得看起来花了很多钱的土豪感，主要通过简约的木质基调进行空间架构。
背景墙跟顶部木质结构颜色统一，无限放大了室内的空间感，化繁复为简约。顶部的角度装点用纵深的视觉铺陈来实现，在落地飘窗的配合下回到卧室就像在度假的感觉喷涌而出。
02平层产品：彭山觀江府再来看哈平层项目領地觀江府的设计。这个建面约98㎡的套三，在设计上花的心思不比天府蘭台的少。它在黑白灰的基础上加了点明亮的橙色，让屋头显得不那么沉闷和保守，整体色调就比偷油婆风格高了无数个档次。
天花线和踢脚线用的都是现代风格的黑色细线条，跟石膏线相比遗世独立的感觉就出来了。因为这个户型不是特别大，为了更好的利用空间，把钢琴放在了阳台，让钢琴&外景&客厅连为一体。你们屋头来亲戚了，他们钩子都不用挪就可以强迫娃儿现场表演个才艺。
因为卫生间小但是要用的基材类型又很多，很多项目都整得怪迷怪眼的在翻车的路上来回试探。这个项目的卫生间明显看得出来是抠烂了脑壳在搞搭配，看起来很流畅，面盆和镜子的造型也能跟客厅风格呼应，都有很浓的现代感。
03平层产品：乐山澜山悦相对于领地·天府蘭台的低调惬意美和觀江府的现代气息，乐山的澜山悦又特别跳赞。这个项目的装修设计考虑到了Z世代、90后甚至00后的喜好。
在这个三房格局中打造了一个对于时尚、潮玩充满了年轻荷尔蒙的有趣之家。用我这个老年人的话来说这个设计有点儿像衣着大胆的少女，风格很挑人，反过来说，大胆也代表了用心。
主色调保留了强烈的红色作为视觉主题，在选型中代入了造型各异的玩偶形象，将年轻人的喜好在自我拥有的空间尽情展现。这个套三跟觀江府类似，释放了阳台空间增加了书台和陈列柜，专门用来收纳手办啊、限量版球鞋啊、盲盒啊等等。喜欢收集那些东西的人应该懂这个点哈，好东西就想拿出来摆起，毕竟有些鞋子根本不舍得穿，能天天看到就功德圆满了。
04大平层产品：眉山观江府相对于澜山悦的跳赞，眉山观江府大平层的风格一哈就收敛起来了，很适合年级稍大比较稳重且富裕的人。这个项目相较于瞬时的风潮，也就是流行，他们更倾向于使用软装给塔尖人群加入点儿品味和故事。
从某些方面讲阅历丰富的老司机需求跟艺术家是相通的，虽然各自的点不一样，但是都要的就是辣种我虽然看不懂但是大为震撼的感觉。这个项目在空间方面，大面积采用了温暖的棕灰色调，优雅又带了点儿稳重。
开放式餐厅将大理石台面化为餐桌，制造出空间的体块感，再把看不懂的艺术品放在上面，瞬间有一种当代生活与艺术美学生长在一起的日常感。这个产品的主卧是半开放式的，既然是半开放式没有明显的切割痕迹，那么就要多统一一哈风格，所以主卧的色调也延续了客厅的雅致。
案例还有很多我就不紧都说了，领地的住宅项目光是从设计上就可以用“无差别对待”来形容。只要能把产品做到位，它可以把叠拼的设计师资源给到首改平层，这行为在这个抠预算的行情有点“叛逆”。
并且领地的每一个项目都要根据项目所在的地理位置和客群画像做产品。从底层框架开始就在照顾业主心情，而不是一套图纸走天下，你不喜欢自己改，我反正就这样。把它的项目结合在一起会发现，简直不像是同一家开发商的作品。
毕竟我们看惯了流水线式设计风格，如果不是级别的项目，不少开发商的产品设计都处于同一条水平线上，一点儿都不随鸡应变。这哈突然来了一家针对性这么强变幻莫测的，还是该感叹一哈。
许高冷2022-03-09 15:56:04
