成都最新规划曝光,有些区大升级、有些大降级!

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网传的这一份最新成都规划，让很多人看了直呼受不了！

感慨最多的是：天府新区和青白江，被归到了同一个梯队里面。如此一来，天府新区还能不凉吗？

温江和郫县，都被划到了郊区新城，落寞到和大邑县、崇州、邛崃一个档次了；

当然，也有人为了金堂的崛起而欢呼，看到简阳、青白江、新津的地位大大提升而喜极而泣！他们欢呼的是：简阳、青白江、新津等已经提拔到和天府新区一个档次了！

包括行政区：锦江区、成华区、武侯区、青羊区、金牛区、高新区。这里面重点点名的是“大源组图”，而不是“整个高新南区”，很多人必定联想到「大源起飞」？

这样的一份网传的截图，也不能就认为大源再次起飞了，其实大源的子弹一直在飞，速度一直没有降下来，这个时候不能又回到天府新区要凉凉的误区。

区域中心城市：四川天府新区一体化区域（天府新区成都直管区、龙泉驿区、双流区、新津区）、东部新区一体化区域（东部新区+简阳）、国际铁路港大港区一体化区域：青白江区、新都区、金堂县、彭州）。

职能定位：市域重要增长极和新的动力源，全面提升综合功能，支撑带动成都都市圈发展，并与核心城市形成参与全球和区域竞争的主体。

天府新区直管区的职能定位：践行新发展理念的公园城市先行区、国家级新区高质量发展样板和新时代公园城市典范、内陆开放门户、成都未来城市新中心。 

天府新区的定位保持不变，并且重点提出，天府新区直管区是未来城市的新中心。

当然，这个“未来”城市新中心，“未来”是多久？

从网传的截图来看，不能简简单单就认为“核心城市”才是成都的重点。

贰爷看来，这里的“核心城市”就是成都的成熟区。很多人据此得出结论：区域中心城市里面的天府新区直管区等，就不是成都的重点，这是片面的。

任何一个区域的发展，都必然要有“功能”来承接。从这个截图来看，区域中心城市确实是在承接核心城市的功能，也就是确实在承接5+1区的产业和居住功能功能的外溢，天府新区承接居住和高端产业，东部新区和青白江等承接物流、制造等主城的产业外溢。这完完全全不代表同一个“量级”，房价会有天壤之别。

郊区新城：有序承接核心城市功能疏解，推动区域农业转移人口市民化，打造各具功能和产业特色的都市圈综合性节点城市，推动区域城乡融合发展。

包括行政区：温江区、郫都区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、大邑县、蒲江县。

淡定，你也不要认为温江、郫县和彭州、邛崃、崇州沦为一体的，认为房价也会保持一个水平。

从人口规划来看，显然充分考虑了现有的人口基数，买房的角度是会积极考虑每个区的人口数量的，但这样的一个设计还是以产业为主，不能以此就臆想郊区新城里的温江、郫县就和邛崃县、蒲江县的房价搞成一个档次，那就大错特错了，也不能梦想天府新区直管区的房价和金堂、青白江、简阳会走到同一个价位段。

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