新疆+东北人,是2023成都买房新主力!

01·外地人“云”买房记

前不久，我卖了一套二手房，买家是一位新疆的小姑娘。她看上了我这套房子，并且要求当面谈价，因为很忙，所以通过视频谈判。视频中，我没有拐弯抹角，直接给出了最低价。

这位新疆小姑娘还有点不理解，这么贵的一套房子，怎么可能一分不少呢？??????

我说：这代表着成都人对新疆朋友的欢迎，是一种情谊，无论投资还是自住，把我这套房买下来都是正确的。

这位小姑娘刚毕业，在新疆完成了隔离之后，第一时间就来到了成都，带着他的学历、带着家庭的积蓄、带着青春的追求，获得了成都户口，她就毅然决定，斥资 N百万买下成都这套房。

虽然一分不少，但是作为成都人我是有诚意的，主动提出：交了定金，这房子就归她了。我立即交房交钥匙，家具家电全部免费赠送。更重要的是，今年她就可以在这套房子里面过年了！

很快，在中介的主持下，水电气查表，多退少补。尚未谋面，这位新疆小姑娘已经顺利的入住，她感到满意，她的满意，除了房子，更是因为名正言顺的从新疆人变成成都人的骄傲。

????

你有没有感觉到大街上新A的车和黑A、辽A、吉A的车越来越多了？???

你有没有感觉到身边外地口音，越来越多了，四川话的比例反而减少了。??

02·成都

会成为下一个东北人的海南吗？???

你发现没有，东北朋友也大量进入了天府一二三四五街。

东北移居成都的真不少，簇桥，红牌楼，高升桥都多……

东北人口流失，这是不争的事实。第七次全国人口普查数据显示，东北人口10年减少1101万人。长久以来，很多人的印象是海南的东北人很多，甚至有人将海南称之为“东北第四省”。

数据显示，在海南，户口登记地在辽宁的人口为20362人，户口登记地在吉林的为25301人，户口登记地在黑龙江为55006人，合计100669人，也就是10万人。东北人算是海南的“候鸟”。对比之下，三亚哪有成都这么好？成都工作机会也比三亚多得多，距离东北只需要3个小时飞机就到了。

成都欢迎你，成都是一座来了就不想走的城市。一部分成都人对东北老乡的到来，拍起了巴巴掌，他们认为成都是全国最包容的城市，来者就是客，欢迎东北人。

有老成都人不高兴了。他们说：东北话在南门绕城外比成都话还管用，有些人说成都话，别人根本听不懂。

有人说：

我现在这个小区东北人起串串，很多是当年买得便宜，最近几年退休后陆续就来这边住了，问过一些，有的是娃娃成都上大学就没回去，有的是成都有亲戚，有的是单位和成都有联系（石油系、电力系居多，还有记者、搞艺术的经常跑成都这种），总之来过成都一对比，就不想回东北。

有人觉得成都的红利被东北人瓜分了，浓厚的东北口音，走在成都街头却总能喜提东北老乡。

东北话，是一种极具传染力的方言。

--你哪儿银啊。

东北的呀。

--唉呀妈呀，老乡啊。

必淤的。

--东北哪嘎达的啊？

……

坐标中国的最北方的东北，却以无敌的影响力渗透到各地。这届网友还有这么一句话:在任何地方播种一个东北人，都能长出一个家乡。

03·成都话在新区不管用了？

这一点，住在龙湖九里晴川的老成都人波顿也深有体会。

波顿在九里晴川有套房，他的感受是：成都话在这个小区已经不管用了，在这个成都的地盘，“官方语言“竟然变成了普通话。

这里有善于跳广场舞的东北老乡，不仅有年轻的东北人，也有随迁的东北人的父母；有爱唠嗑的北方大爷大妈；有时尚的南方人；有父母在宜宾、泸州等地市工作，给孩子在龙湖九里晴川买房，让孩子在成都有一个立足点。

这里有着很多“超”着普通话的小年轻，他们从外省来到成都，其中不乏青年才俊，成都土著人在这个小区成了“小众”，占比仅仅30%左右”。

龙湖九里晴川于2016年对外开卖，那个阶段不限购，价格在8800元/平米左右，性价比高，吸引了大量的外地人购买，而成都的土著人认为这片非常偏远，反而缺乏下手的欲望，于是外地人多本地人少，逐步成都话在这里不管用了！

九里晴川的故事只是一个缩影，在大城南你会发现，出了绕城成都话就不好使了，普通话侵入城南卡卡角角，城南汇集了来自五湖四海的新成都人。

04·外地人

晋级为成都购房“新主力”

网络上有一组数据显示:成都的房子有35%是被外省人买走的，其中新疆人在外地客户占比最高达到25%，此外，东北、西藏、青海、甘肃等也是外省来蓉购房主力军。

得益于宜居的气候，和优质的城市配套资源，以及城市活力，成都正在成为西北、东北人逃离故乡后选择定居的首要城市。

尤其在2017年人才新政实施后，人才来蓉落户掀起高潮。在成都超过2000万的常住人口中，近半数都是14-45岁的青年人口。

有报告指出，2017年~2021年，成都对高学历人才和年轻人吸引力增强。2021年成都硕士及以上人才流入占比、应届生人才流入占比分别为4.2%、4.7%，较2020年分别提升0.1和0.3个百分点，分别位列全国第四、第二。

智联招聘与泽平宏观日前联合发布的《中国城市“95后”人才吸引力排名：2022》显示，中国最具“95后”人才吸引力城市50强中，成都位居全国第八位。

成都对一线城市青年吸引力也在不断增强。根据《成都青年发展报告（2022）》，2017年，北京来成都落户的青年人数排名第17位。而在3年后，这一数据已窜升至第6位；广东来蓉落户青年人数也从第6位升至第4位。

有多少新疆小伙伴来了成都？大约4.2万人。实际人口数量是大于这个数据的。

2022年12月21日，由《瞭望东方周刊》与瞭望智库共同主办的“2022中国幸福城市论坛”在杭州举行，同时发布了“2022中国最具幸福感城市”榜单，在成都、杭州、宁波、广州、南京、青岛、沈阳、长沙、合肥、西宁等综合排名前10的城市中，成都再一次脱颖而出，位列“2022中国最具幸福感城市”名单榜首，连续14年荣膺“中国最具幸福感城市”冠军。

成都，这座充满魅力的城市，它抓住时机站在了风口，朝着国际城市高歌猛进！它极具包容性，新与旧共存。

作为一座古老而国际化的城市,在成都烟火气与时尚感共存,而根于这座城市人群所特有的生活“方言”之中，普通话正在无声的浸入，五湖四海朋友的涌入，成都更新中……

2023年，你根本不用担心成都的房子卖不掉，更不要担心没有购买力，新疆和东北的朋友，早就相中了成都这块宝地！