楼市回暖,有些「狂飙」!

去年，贰爷多次预测，这一波「楼市低点」就是春节。果不其然，春节后，楼市各种回暖的声音刷屏，甚至给人“狂飙”的感觉。

新房、二手房成交量噌噌噌的往上涨，先看交易大厅的最新动态，下面两张是周一下午4点钟的二手房交易过户大厅情况：

就连公积金中心的咨询队伍，排队热情也挺高。

周二上午10点钟的二手房交易过户大厅情况：

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售楼部人数“狂飙”

位于城南天府新区的某楼盘，深夜10点抢房再现。

位于新川板块的中海新川华府项目，一股卖爆了的既视感扑面而来，看房客户络绎不绝，一期房源清本清盘。

中海新川华府项目售楼部现场（早）中海新川华府项目售楼部现场（晚）

由于市场回暖，不得不再招兵买马，售楼部小姐姐表示：真的接待不过来……开发商出现招聘启事。

新希望锦麟壹品项目售楼部现场

新川傲云天府项目售楼部现场

首钢璟悦里项目售楼部现场

其他售楼部人气同样不减，不得不说，春节后的成都楼市真的是热闹。

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春节前后二手房成交量大涨

再看二手房|你一定被中介朋友圈刷屏了，各种春节销售数据对比。虽然中介刷屏的数据有些不准确，因为他们对比的时段比较特殊。

去年春节假期是在2月初，今年则在1月底。我们不妨再来对比一下2022年春节全月和2023年春节全月的二手房成交量对比。（即：2023年1月对比2022年2月）

2022、2023年春节全月二手房成交量

2022年春节全月二手房成交量7319套，2023年春节全月成交量10162套，增加了2843套，涨幅达到39%。

39%的涨幅确实是一个惊人的比例，不要忽视去年年初并不低迷，成都楼市低迷是3月份以后才开始。单日成交创纪录！2月6日，成都二手房成交925套，市场的反应就是这么快速且真实。

当然，很多人还是一如既往的的喜欢无脑看衰楼市，对于楼市的反应永远慢半拍，错失时机时，一边狠拍大腿。但在看到楼市暴跌、崩盘的爽文时，又狠戳屏幕，猛点赞，感叹：得亏这些年没上当。

现在回头看一眼，成都房价还有几分像从前。

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中海城南1号：成都城市豪宅的代表，项目南面就是老牌豪宅的南苑，北面是精装豪宅誉峰，一起组成了金融城板块的“三剑客”。

中海城南一号二期：春节前一套成交房源，成交面积193.58㎡，成交单价47526元/㎡，成交总价920万。小区成交均价5.5万/㎡左右，个别大户型房源，成交价格去到59665元/㎡，成交总价1155万。

仁恒滨河湾：小区最后一次取证是在2019年10月22日，448套房源，开盘精装价格20187-22113元/㎡，参与摇号人数破万，中签率仅有3.83%，它的性价比无与伦比。

春节前一套面积230.91㎡房源，成交单价去到5.4万，成交总价1250万。可见，已经成功实现了翻番。

蔚蓝阁A区、蔚蓝阁B区，成交均价也在3.8万左右。

2022年成都二手房销量

2022年成都二手房创造了历史新纪录：单月最高量突破17000套。量变必然带来质变，带来价格的变化。

贰爷在上一篇文章中精准预测了：春节后，大量的观望群体会熬不住的，自住、刚需、上学等需求会在几个月观望之后迅速下定。

一双看得见的手，推着你买房、催着你尽快买房，谁也受不了的！