三圣乡vs新川|土拍看点

北京大学硕士、经济学者；

开发公司操盘手；知名楼市专家；

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中海新川华府：2.8-3.5（带装修）

招商新川臻境：预计3.5

金成府：3-3.5（带装修）
人居沁川林语：3.5（带装修）
千川阅：2.6-3.5（清水）
陆肖TOD：3.3（带装修）

上图，你可能会以为是金融城的城南一号或者九号公馆，其实不是，它是中海新川华府环绕的写字楼，这里主打AI，这里是AI创新中心的二期，已经具备一定规模，气势宏大，有点金融城的feel！

近期新川各楼盘限价情况：1，中海新川华府，清水限价2.8；2，招商新川臻镜清水限价3.2。实际售价：中海新川华府（3-3.5万）；招商新川臻镜待定，按照之前情况，带装修售价可达3.5+，下图为建设中的招商新川臻境项目：

招商项目上周售楼部一开，感受下现场人气。

本次出让的紫境府斜对面地块，限价清水3.15约等于招商，新房可以卖这个价格。

你们知道吗，周末，千川阅的销售人员大部分时间全满，招商更是热火朝天，人居沁川林语居然老房源没货，市场已经完全坐实了3.5的新房价格了，新川也已经站稳了新的台阶。

今天，城南已经形成一大居住格局，从北往东：金融城--锦城湖--大源--牛鼻子+怡心湖--天西板块。这样的格局，成为一道华丽的居住风景线，如果绘制成图，那将是现代版的“清明上河图”。

同样的一条平行线：新川--万安--天东--博览城--兴隆湖，今天，它终于也形成了……

这两条线上的蚂蚱，就是大城南房地产开发的benchmark。你在这两条线上有一套好房，就算成都”傲娇的业主“，新川板块的能量还会持续让人“上头”。