引言
近期，全国楼市可谓：“大招”不断。
首付降低、利率下调、交易税费降低、认房不认贷……条条重磅，直击购房者的灵魂，也拉开了楼市大宽松的序幕。从政策端来看，力度之大、密度之高。这一系列政策组合拳，力度堪称过去十年之最，真金白银“下大雨”，诚意满满。
图源：网络
猛药之下，新政“疗效”立竿见影！
北上广深楼市周成交直接“Double”。上海多个楼盘开启了“24小时不打烊”模式，五花八门的“售罄”和“战绩”海报轮番刷爆朋友圈；从去年就开始量价齐跌的深圳楼市，新政出台之后，也好似打了一支“强心剂”，有二手房中介表示新政后咨询量就上涨了20%；成都楼市行情直接上了央视，就这么魔幻。
从政策端导向大众情绪，再导向市场端，整个过程快速敏捷。因为至于“药效”能持续多久，谁也说不准，所以此时趁着利好“买入”，无疑是买房人最佳选择。
万科·朗拾交子意境效果图（非交付标准）
新一轮置业的黄金窗口期打开，聪明人率先做出反应。当你还在跟风全款拿下秋天的第一杯“酱香型拿铁”时，这个周末，坐标金融城东的万科·朗拾交子，已经被购房者抢先预定。
壹
单日冻资超400组
揭秘“高人气”楼盘背后的市场逻辑！
历经多年楼市起伏，当下购房者已经被市场熏陶成了“老司机”。在楼市中，打破不了的一种效应--“马太效应”，背后所指的--“强者恒强”，想来都是全方面的强。当下，什么样的产品才是成都改善市场所需要的“爆款”？
万科·朗拾交子给出了“高分”答案！项目自入市以来，便备受市场关注，始终以鼎沸不止的高人气和非凡的数字成绩，又一次见证“万科现象”，这很难不让一众房企直呼“压力太大”！
数据不会说谎！项目未推先火，9月9日，万科·朗拾交子VIP业主专场品鉴会首次开放，活动现场人头攒动，座无虚席，成都人民对于万科·朗拾交子高涨的热情，已然溢出屏幕，场面盛况空前！
活动当日，短短几个小时，铂金卡登记冻资累计超400组。截止目前，项目到访数量超1000组，如此出色的成绩单，让一众改善项目望尘莫及，热销之势，不可阻挡。
万科·朗拾交子生活品鉴会现场实拍
不禁让人疑惑：一个纯新盘面市，连实体样板间都还没有，就让如此多人翘首以盼，并掏出真金白银提前为此买单，生怕失去先机，万科·朗拾交子背后到底有何种神奇的魔力，竟能引爆沉寂许久的成都楼市？
贰
万科&金融城东
强强联手，上演价值向心力！
在成都，金融城东一定是购房者和开发商都拒绝不了的选项之一。万科·朗拾交子的落地可谓：天时地利人和，我们先从土地端来看：金融城一、二期核心区住宅用地已断货多年。金融城三期以商业用地为主，目前已经呈现的住宅项目只有蜀瑞苑。
4月20日，乐山海天“熔断+抽签”以14900元/㎡竞得锦江区柳江街道潘家沟约74亩宅地，容积率1.8，清水最高限价3万/㎡，这是金融城东高端居住区出让的首宗住宅用地，正是项目所在地块（ps:项目由万科入股操盘打造）。
金融城东区位示意图
紧随其后的是土地价格的节节攀升！今年6月，金融城东再供地，一宗29.45亩地块，最高清水限价去到36000元/㎡，拿捏成都清水限价天花板，因地块条件和“面粉价格”，也注定它和绝大数人无缘。截止目前，金融城东出让住宅用地屈指可数，清水限价齐唰唰的站稳3万+。无一例外的还有一点：开发商拼运气摇号抢地在这里已成常态，最终全部是最后通过抽签竞得。
2023年金融城东土地出让一览
拿破仑•希尔有句名言，“人生的辉煌始于观念的转变”。
在高净值买家眼中，选地段本质上是在选择土地背后的价值与资源，市场会上下波动，但城市核心地段的热度难以“降温”。无论对于金融城，还是锦江区而言，能支撑成片开发的区域，仅剩金融城东。
金融城东首个市场化住宅项目--万科·朗拾交子终于来了，在这片热土上，高端产品供应短缺，市场亟需新的改善产品解渴高端需求。
成都金融城实景
众所周知，成都金融城炙手可热！成都的金融城一期、二期的发展经历了十年，这里已经构建出成都最具大都会气质的城市核心板块。而今天我们谈到的主角--“金融城东”，横跨高新和锦江两区，被寄予厚望，由两区合力打造，为呈现一个世界顶尖的金融中心打下夯实的基础！
金融城三期河东片区规划效果图
它，拥江发展，将延伸交子大道东西绿轴，依托轨道交通站点集成开发，规划资本市场大厦、现代支付产业园、西部财富管理中心、新金融中心四大产业集群，打造最国际最时尚的西部金融名片和高端消费商圈。
金融城三期河东片区规划效果图
早在《成都市中优“十四五”规划》便已经明确指出：交子金融城跃为第二个城市主中心，进一步赋能交子公园商圈的城市站位与高度。
金融城三期河东片区规划效果图
摊开交子金融商务区的规划蓝图，顺延交子公园两侧，将呈现出“一心两园”，即“一带一路”金融合作中心、西部金融总部产业园、金融科技创新生态园的产业布局，重点发展持牌金融、科创金融，着力互联网银行、健康医疗险、银行科技、保险科技、证券科技和数字人民币等金融业细分领域赛道。
根据规划，到2025年，交子金融商务区“一心两园三片区”总体格局将初步成型，河西基本建成，河东初步具备承载力。到2030年，交子金融商务区全面呈现，形成“东有上海陆家嘴、西有交子金融城”的发展格局。
当我们走进它，你会感叹“成都速度”。交子公园、锦言大桥已经跃然纸上。继锦言大桥之后，又一座连接金融城三期与金融城一期、二期的重要纽带--锦尚大桥，提前4个月实现了钢箱梁的合龙，这座高颜值大桥“交子新月”主体成型。
锦尚大桥意境效果图
与此同时，位于交子公园商务区核心区，西起河西交子公园，与交子博物馆两侧的公园绿道相连的交子行人桥也已贯通，不久之后，又一个城市新地标将迎来成都人民的打卡。
金融城三期河东片区规划效果图
交子梦工厂四期主体落成，年内迎来竣工。公园左侧是在建的河东片区总部产业园，一期、二期、三期均已开工。河东核心区市政工程、河东教育设施等项目都在加速建设中，这片热火朝天的土地上，完善的不仅仅是区域城市配套，也将为区域内的房价插上“有力”的翅膀。
目前金融城东区域除已经在建的交子金融梦工厂四期外，分为四大组团：金融城东站TOD、交子特色金融街、滨江商业步行街、成都街坊。多元丰富且高级潮流的商业形态，让未来繁华的生活主场呼之欲出。
金融城向东势不可挡，一个全新的城市中心正在加速兑现。万科·朗拾交子的精妙卡位，是好时机、好产品、好地段的强强组合。
再观项目周边各项城市配套，也是实打实站稳了TOP级。
万科·朗拾交子区位示意图
区域推行立体交通体系，将锦江两岸紧密相连，三座大桥与轨道交通TOD项目承接整个三期的便捷互通。目前，已开通运营的有6号线、9号线，还有在建的30号线一期，出行高效，畅达全城！
此外，金融城东站TOD将为区域持续赋能，该项目用地总面积约748亩，投资额达200亿，开发商业体量65万平米。将打造超高层甲级办公楼、精品商业、高端人才公寓、五星级酒店等业态。建成之后，金融城东TOD将真正践行TOD产业集中、人流疏导的理念。加之，近享环球中心、IN99、SKP、大魔方等高阶商业资源，触手可及的时尚潮流生活将摆着面前。
万科∙朗拾交子的优越站位，尽享板块核心产业、商业、交通、医疗等诸多城市红利，其中，教育资源更是实打实的“硬”，一路之隔就有“五朵金花”之一的盐道街小学（规划中）、川师附中（规划中）等公立全龄教育资源；此外周边还有“五朵私花”的嘉祥外国语学校本部和师一学校，就问你心动不行动？
叁
还得是万科！
之前网上有一句梗：软件园的人似乎不下班，太古里的人似乎不上班。这句话侧面反映出金融城的真实生活，无疑是“快节奏”的，成都人骨子里憧憬的闲适，慢耍，在这里急需得到释放。要慢下来，就必须沉下心来做产品，在成都楼市中沉寂两年的万科深谙这个道理。与楼市中流行的追求翻桌率、高周转不同，同样一块地，对有的开发商来说是跑流量。对万科来说，重要是塑口碑。
拿地之后的万科，一直在「磨」产品。直到现在，当神秘面纱解开，我们看到了一个全方位跨越式升级的万科·朗拾交子，它以西南地区首个“拾系”进阶新作直接给金融城东打了个样。
万科·朗拾交子意境效果图（非交付标准）
万科“拾系”是弥漫在空间下的城市慢生活，不同于“田园牧歌”般的远离城市，而是以繁华、便捷的都市作为生活的底色。在拾系的研发阶段，曼谷湄南河四季酒店打破传统酒店刻板设计的挑战，在湄南河畔描绘出一副绵延200米的画卷，重新定义了现代新生活方式。
于繁华之处私享静谧松弛的度假感，它给予了万科最大的灵感。今天，历经宁波、南京到合肥等多地成功实践后，万科“拾系”名声大噪，已然演化为当代都市生活的一个精神符号，每一座拾系作品，都是一个时代。
万科·朗拾交子意境效果图（非交付标准）
纵观万科·朗拾交子，你会发现：一个楼盘景观做得好，一定要有参与性。参与性就是景观得有用，让人用起来，而不只是好看。
万科·朗拾交子意境效果图（非交付标准）
万科·朗拾交子用约200米长的超级界面链接城市，围合出一个独立于繁华喧嚷、安谧奢雅的城市“岛屿”。为了提升空间质感，内部加以两条南北串联的风景廊线，“水榭林间”、私享公园里的“微风草坪”与静心庭院、冥想花园……开放与私密的适宜尺度，为业主营造自然、闲适的居住氛围。
万科·朗拾交子意境效果图（非交付标准）
高级楼盘当然讲究的不仅只是仪式感，还有度假感。从入口开始，万科便汲取了曼谷四季酒店的精华，三重归家礼序、高阶回廊的多主题会客空间等酒店式景观营造，将归家的仪式感拉满。当你生活在万科·朗拾交子，曼谷四季酒店同款浓郁的度假感扑面而来。
朗拾交子意境效果图（非交付标准）
如果有机会你来一趟身临其境，会感叹：万科，一如既往地读懂成都人内心的渴望，万科·朗拾交子也被赋予了战略级门面楼盘的特殊使命，身上写满了一串封面级的产品标签。
占地约74.4亩、约1.8超低容积率、全向南向、纯板式排布、最大约55m的超宽楼间距……每一个指标都是实打实的过硬。谋远者先舍近利！万科·朗拾交子的每个细节都在告诉我们，它的决心。越是深耕成都，万科就越需要万科·朗拾交子的「首盘效应」来发声。
写在最后
事实上，这个周末，万科·朗拾交子收获的现场人气，已经宣告了它作为下半年红盘之旅的正式开启，领证即热销也将是意料之中的事。
正如前文所言，购房者已经被市场熏陶成了“老司机”。谁用心做产品，谁更想打出口碑，群众的眼睛是雪亮的。不论楼市如何起伏，市场一定会奖赏静心做产品的开发商，购房者也愿意心甘情愿的为此刷卡买单。
万科·朗拾交子的到来，为金融城东注入了久违了的新活力，它，昂首阔步的挺进金融城东，这样一个门面级楼盘，实在很难让人拒绝。
贰爷房产2023-09-12 18:53:14来自四川省
