成都土拍市场火热，优质地块再创纪录

摘要：

【成都土拍市场火热，优质地块再创纪录】网友关注：成都再迎3宗宅地出让。近期，成都的土地拍卖市场备受瞩目，多宗地块高溢价成交，带动整个土地市场持续回暖。锦江区三圣乡地块创下新纪录，显示出高端改善型需求的旺盛。此外，南京和青岛的土地市场也表现出强劲的回暖态势，进一步凸显出核心区域地块的价值和潜力。

正文：

最近，成都的土地拍卖市场重新火热起来，多宗地块以高溢价成交，引起了市场的广泛关注。6月25日，成都取消限购后的首场土拍中，两宗地块小幅溢价成交，两宗则以底价成交。尽管整体溢价率保持平稳，但热度高的地块却创下了新的地价纪录。特别是锦江区三圣乡的一宗地块，经过激烈竞争，最终以楼面价20300元/平方米成交，溢价率达11.54%，成为区域内首个楼面价突破2万元/平方米的地块。

不仅仅是成都，南京和青岛的土地市场也表现出强劲的回暖态势。6月19日，南京出让的三幅低层住宅用地全部以溢价成交，总价达22.82亿元，平均溢价率15.84%。而6月20日，青岛的崂山王家村35号地块经过364轮竞拍，最终以18.87亿元成交，楼面地价39516元/平方米，溢价率高达37.2%，刷新了青岛的楼面地价纪录。专家表示，优质地块的高溢价成交反映出市场对核心区域地块的热情和信心，显示出这些地块的巨大价值和潜力。

小编点评：从近期多个城市土地市场的表现来看，高溢价地块的再度出现确实带动了市场的回暖。这些地块之所以受到追捧，一方面是因为地块本身的优质和稀缺性，另一方面也反映了购房者对未来市场的信心。核心区域的地块由于配套设施完善、位置优越，自然成为房企争相竞拍的对象。而外围区域由于配套略显薄弱，市场热度相对较低。这一现象不仅反映了城市内部区域之间的发展分化，也提示我们在选择购房时需更加注重地段和配套设施。此外，近期多个城市优化楼市政策，也在一定程度上提升了市场关注度和成交量，但各项目的销售情况仍然存在显著分化。因此，购房者在选择房源时，需综合考虑地段、配套、市场政策等多方面因素，做出理性的购房决策。同时，开发商在拿地时也需更为谨慎，避免一味追求高价地块而忽略了市场需求的变化。