[摘要] 国务院常务会议明确提出“继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控”,给明年的房地产政策带来不小的想象空间。
物业税能否千呼万唤始出来
税收政策亦是此次明确的政策方向,对此,不少专家预测物业税有望在明年再次提上议事日程。
杨红旭就认为,针对大户型、高档房的物业税有可能加快推出,极有可能在部分城市试点实转。而从 者预期来看,焦点房地产网15日进行的网络调查中,针对未来国务院是否会继营业税收紧后再次出台房地产收紧政策,38%的 者认为税费收紧等政策推出不可避免,58%的 者认为房价高企,真正遏制房价还需出台组合拳。
而从税费角度来看,顾云昌认为要千方百计增加房屋供应量,就必须盘活二手房市场,搞活租赁房市场。日前房地产营业税优惠政策已经确定如期停止,对此顾云昌预测,明年税费优惠政策结束以后,二手房市场将会有一个大幅度的下滑,因此我们“希望在加大有效供给和抑制投机需求之间,政策根据市场变化作出的调整应该平和一点”。
顾云昌认为,接下来各地将会根据 精神出台调控细则,由于各地方楼市的基本面情况千差万别,各地的调控措施可能会有所不同。
此外,有专家预测,对外资购房政策可能会重新紧缩,重申“171号文”;转售房屋的税费也可能会从严征收。
由于房地产政策基调已定——在保持政策连续性和稳定性的同时遏制部分城市房价过快上涨,预计政策立即大变脸的概率并不高,政策有望走出“前松后紧”的态势。(蔡宗琦于萍)
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