[摘要] 距离国务院发布新版“国五条”楼市调控政策已逾一月，如今伴随着各地政府先后公布楼市调控实施细则，关于银行收紧个人住房贷款的预期也在随之升温。
二套房贷首付
多数城市对提高比例不积极
至于二套房贷款和利率是否提高，则无新的动向。此前，早在“国五条”公布前夕，市场曾一度传闻，二套房首付比例将提高至七成，贷款利率也将上浮1.13倍。不过， 后的政策并没有证实这一传闻。
按照国务院2月26日公布的“国五条”具体措施，“人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
这等于是国务院把贷款利率调整的主导权放给了各地人行分支机构。但随着 近各地公布“国五条”实施细则，操作杀伤力不够已经成为人们对地方细则的普遍印象。
在各地的实施细则中，以上海北京等地为首，并未明确二套房贷首付提高的具体比例，是否调整也要取决于“市场变化情况”，重庆方面则稍微具体，指出二套房贷的首付比例和贷款比率也有可能上调，条件是“主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房价控制目标时”。
值得关注是深圳，当地政府指出人行深圳支行可在必要时候进行调整，而据消息人士透露，深圳正酝酿允许各商业银行自行决定二套房贷款利率的上浮幅度。
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