时隔三个月郫都区花样年香门第再启摇号 价格有所上调都是大户型

7月23日下午，成都房协官网公示了新的中心城区摇号楼盘——郫都区花样年香门第。

这是该项目时隔三个月之后的第二次拿预售证，不过上一批次都是清水房源，包含高层和叠拼产品，本批次推出的房源多了洋房产品，其中高层房源则全部改为了精装修，洋房和叠拼还是和之前一样，都是清水房。项目配备有恒温泳池、健身会所、spa、瑜伽馆等高端配套，主要面对的是改善型购房者。

预售详情

预售楼栋：1、7-8、12-14、35-36、37号楼

装修情况：带装修交付

预售均价：约9500-16000元/㎡

精装标准：2480元/㎡

户型面积：建面100-196㎡

登记时间：7月24日-7月26日

核验时间：7月24日-7月27日

摇号时间：8月8日

选房时间：8月11日-8月13日

楼盘地址：郫都区蜀信路二段176号

本次公证摇号全部准售房源共697套，面积约87118.96㎡，其中100.33-105.57㎡三室两厅两卫户型254套，119.31-173.31㎡四室两厅两卫户型401套，185.69-196.94㎡四室两厅三卫户型42套。

上述房源中提供70套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，376套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源，支持前述优先摇号、优先选房后，剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。

房源户型

该项目本批次房源共计697套，全部都是精装房，开发商提供了三种不同的装修风格，分别为现代简约、现代中式、现代摩登，适用于所有户型，装修标准约为2480元/㎡。

根据房协官网提供的房源表测算，高层部分均价约为9500元（包含2480元/㎡的装修标准），洋房和叠拼均价约为16000元/㎡，价格较之上批次，还是有不小的提升。其中105-135㎡户型为高层，167-197㎡户型为洋房，185㎡户型为叠拼。

地段交通

花样年香门第位于郫都区中信大道图书馆旁，成灌高速，距离在建的地铁6号线和平街站约1KM左右，交通便利。项目旁边就是知识公园、杜鹃公园，居住环境比较好，闲暇之余业主也有比较好的休闲去处。

周边配套

商业方面，周边已有较多入住的小区，社区底商比较繁华，此外不远的范围内，也有恒创广场、万达广场、绿地缤纷街、百伦广场等多个商业体，基本上能满足日常生活所需。

教育方面，项目周边有成都嘉祥外国语学校、郫都区实验小学、郫筒二小、郫筒二中等多所中小学，但除了嘉祥之外，其他学校都都不是特别出名，如果有名校情结的家长还需慎重。此外小区本身也规划有所谓的“国际”幼儿园，从名号上来看，估计是私立的，价格也应该不会太便宜。

最后，按照惯例来个小结吧！

优点：

1、位于郫都区繁华地段，配套完善。

2、背靠知识公园，环境不错。

3、周边学校比较多，教育资源还算OK。

缺点：

1、暂时不通地铁，更适合在本区域上班的购房者。

2、精装交付，未来或有一定风险。

3、都是大户型，价格也有所上调，首付门槛提高。

（房天下成都原创整理，转载请注明出处）

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