[摘要] 从2月份各片区报盘平均要价来看，高新区报盘要价 为6300元/平方米，上涨300元/平。其次是武侯区，报盘要价6200元/平，上涨400元/平；青羊区报盘要价为6000元/平，上涨300元/平。从成交价格来看，锦江区、成华区成交均价 均为5200元/平，环比上涨100元/平。成交均价 的是高新区，为5800元/平，环比上涨200元/平。
价格晴雨表：成交均价小幅回升
报盘价：6300元/平方米
成交价：5200元/平方米
从2月份各片区报盘平均要价来看，高新区报盘要价 ，为6300元/平方米，上涨300元/平方米。其次是武侯区，报盘要价6200元/平方米，上涨400元/平方米；青羊区报盘要价为6000元/平方米，上涨300元/平方米。从成交价格来看，锦江区、成华区成交均价 ，均为5200元/平方米，环比上涨100元/平方米。成交均价 的是高新区，为5800元/平方米，环比上涨200元/平方米。
情报分析：由于市场交易活跃，房价止住下滑态势，成交均价小幅回升。
环域晴雨表：各环域全面飘红
上月 交易量：2-3环成交1361套
上月 涨幅：内环-1环上升94.6%
从成交环域来看，各环域全面飘红，其中2-3环交易量 ，共成交1361套，环比上升28.8%，成交面积10.93万平方米，环比上升30.9%。其次是1-2环，共成交982套，环比上升16.2%，成交面积7.89万平方米，环比上升19.4%。内环-1环共成交456套，环比上升95.7%，成交面积3.58万平方米，环比上升94.6%，是各环域涨幅 的。
情报分析：二环-三环成2月交易的主流区间，原因是目前主流社区大多集中于此，加之房价基本调整到位，从而造成热销。
买卖风向标
需求风向标： 和改善性需求上升明显
从2月购买需求来看， 性需求明显上升，刚性需求所占比例仍然较大，但环比有所下降。调查显示：纯 性需求占总需求6%，环比上升4个百分点；自住兼 的需求占总需求33%，环比上升5个百分点；购房后立即入住的刚性需求占总需求47%，环比下降18个百分点。成都本地人（五城区）购买二手房占51%，郊县购房者占14%，外地人占35%，。由于改善居住条件而产生的购房比例占到总量的71%，环比1月上升2个百分点。
情报分析： 性需求上升明显，改善居住条件及环境的刚性需求得到大幅释放。
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