[摘要] 应南京大学商学院之邀,昨天,全国人大常委会原副委员长、 管理学家成思危教授来宁,做主题为《当前中国经济形势分析与展望》的演讲,围绕着近期热点创业板、房价走向、中国经济“保八”等话题,他谈了自己的看法。
拐点杳无踪影
“江小鱼”认为，楼市价涨量跌是趋势，拐点很遥远， 几乎不可能。
他解释道，从长远来看，经过今年大半年的一路飘红，价格涨上去，自然成交量会下降，毕竟刚需和购买力是有限度的。在价格涨到一定程度后，只会出现新一轮观望周期，但拐点不会很快出现。原因有四：
一是开发商不缺钱。今年 周几乎没有打折特价促销的， 声一片，甚至 ，奇货可居。这说明什么？因为“地主家有余粮”呀。今年是个罕见的“丰收年”，开发商不缺钱，不 就已经很对得起“观众”了，还傻傻的指望“拐点”？
二是“”抬升价格。大家都明白一个道理，“面粉”了，难道“面包”还会 ？各地为何“”频出？而且都是“央企大鳄”？这都是源自对房产后市的乐观估计和充分信心，源自对国家宏观政策和未来发展趋势的精准预测，源自对国际形势和国内动态以及通胀的预期。
三是政府需要。为拉动经济，完成“保8”任务，只有依赖于房地产这个支柱性产业。需要抬高地价，拉升房价，所谓的刺激消费，拉动内需。政府拥有 话语权，只要政府需要，可以让房价上涨一百年。从目前种种迹象表明，房价下跌的时候，政府部门都急的像热锅上的蚂蚁，难道指望政府会把房价降下来？
四是通胀的压力。这两天有几个坏消息，那就是西方国家又在要求人民币 了，同时美元又贬值了，澳大利亚加息了，国际上又在赌人民币 了……这是啥伎俩？这就是国际资本运作的游戏规则，我们可以不关心，但的确关系到每个人，通俗一点就是我们常说的通胀压力。老百姓都知道买房防通胀，难道企业就不知道储地防通胀？这也是大家 抢地的原因之一。
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