[摘要] 春节长假,南京、苏州、无锡三地楼市均未出现“虎势”。大年三十至正月初六7天时间,三地商品房交易量分别只有60套、3套和17套,楼市温度跌至今年以来的 点。据悉,开发商目前均“押宝”在“金三银四”,其中仅南京就有30多家楼盘准备在3、4月份推出新房源。
颇为耐人寻味的是,目前已经基本确定的北京市住房保障领导小组中,北京市委副书记、市长郭金龙将担任组长,负责统筹协调土地、开发、建设等环节的工作。而在此之前,按照惯例,该领导小组的组长一直由分管城市建设及房地产的副市长挂帅领导。
除北京之外,其他上榜城市近日也动作不断。上海市近日明确,人均住房面积小于33.4平方米、再次购房,才算购买改善型住房。对购买改善型住房的,公积金贷款 限额由80万元降低为60万元,对“投机性购房”将收紧公积金贷款。南京市则明确表示对商品房预售严格实行“实名制”认购。
一位接近住房和城乡建设部的消息人士告诉记者,在目前开始的督察工作中,住建部 为重视的,仍然是保障性住房的投入以及完成情况,毕竟这是地方政府 为实打实的投入。
他表示,2009年,有些城市的经济适用房以及保障性住房建设任务甚至只完成50%,住建部对此并不满意。从住建部的层面来看,真正能够让地方政府起到关键作用的,将是增加土地供给与普通商品房供给,而这也是地方政府备感压力的所在。
两会后仍有政策出台
年初以来,国内房地产市场观望气氛渐趋浓厚,楼市的新增房源锐减,成交量一再萎缩。根据中原地产的城市监测数据,北京、上海两地成交量环比降幅达到约50%,成交量的持续低迷带来了房价的松动。
据本报记者了解,1月份北京新开盘的项目中,大部分项目价格已经停止上涨,金色·漫香林等部分项目价格甚至开始小幅回调。而据21世纪不动产对北京300个二手房成交活跃楼盘的监测数据显示,1月份北京有21.2%的楼盘二手房成交均价出现不同程度的负增长,另有超过两成的楼盘成交均价出现滞涨。
北京的情况并非个案,上海、深圳房价也出现了松动。据一位长期在上海“”的温州 客向本报记者透露,1月份以来,有近四成的 客已将手中房源挂牌,尤其是手上有多套房源的 客,几乎都会选择先卖出一两套以求“落袋为安”,并表示“只要有客户看中就马上成交”。
楼市在新年伊始火速降温,政府的调控之手已产生了效果。九部委督察楼市,要在“两会”向国务院上交阶段性成果,3月,无疑成为年后楼市走向的关键。
对此,住建部政策研究 副主任秦虹也向《华夏时报》记者表示,“两会”期间或之后, 还很可能继续出台调控政策,进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场,能否延续牛市,仍要听听政策的风声。
任志强：宏观经济作保 房价不会降
刚性需求"坚挺"成都楼市 房价有望冲击8000
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