[摘要] 春节长假,南京、苏州、无锡三地楼市均未出现“虎势”。大年三十至正月初六7天时间,三地商品房交易量分别只有60套、3套和17套,楼市温度跌至今年以来的 点。据悉,开发商目前均“押宝”在“金三银四”,其中仅南京就有30多家楼盘准备在3、4月份推出新房源。
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1月房价涨幅创21月新高 重点城市成交狂泻
“国11条”、处罚 以及央行提高存款准备金，进入2010年来楼市政策风声鹤唳，但一路狂飙的国内房价仍没有喘气的意愿，根据国家统计局调查显示，1月份70个大中城市房价同比上涨9.5%，环比上涨1.3%，同比涨幅创21个月新高。
但与此同时，根据各大机构统计显示，国内大部分重点城市一手住宅成交狂泻，北京、上海成交接近“腰斩”，广州跌幅在10%以上，杭州、南京、天津等二线城市也避免不了“”的厄运，国内楼市成交遭遇“滑铁卢”。
专家认为，假如成交出现持续低迷， 快到年中房价会出现松动的迹象，但供应量不足、宏观经济向好以及适度宽松的货币政策封杀了大幅下行的空间，加上现时欧美经济尚不稳定，政府不敢对楼市下“重药”，2010年房价出现大幅回调的可能性微乎其微。
1月份房价上涨势头不减
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2010年1月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，同比涨幅创下2008年5月份以来的21个月新高；环比上涨1.3%，涨幅比去年12月份降低0.2%。
除此之外，新建住宅售价同比上涨11.3%，涨幅比去年12月份扩大2.2%，环比上涨1.7%，涨幅比去年12月份降低0.2%。分地区看，与去年同期相比新建住宅售价上涨的城市有69个，其中涨幅 的三个城市是分别为海口35.1%、三亚31.2%和广州22.4%，这也意味着广州连续五个月房价领涨。
根据国信证券研究报告监测显示，大多数重点城市1月成交均价依旧保持上行的趋势，其中北京、天津、深圳、长沙4个城市成交均价继上月之后再次创下历史新高，深圳成交均价更达到23519元/平米，杭州上月成交均价跌幅 ，但是下跌后的均价基本和2008年中期 价格水平相当。
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