[摘要] 5.07-5.13成都主城区共有8新增项目，新增面积为28.1万㎡，较上周环比增长420%；成都主城区成交商品住宅成交2275套，环比上升57%。
本周市场运行特征：
5.07-5.13成都主城区共有8新增项目，新增面积为28.1万㎡，较上周环比增长420%；成都主城区成交商品住宅成交2275套，环比上升57%。
市场要素运行概述：
宏观市场：
【经济：统计局:4月CPI同比涨3.4%PPI降0.7%】
【经济：1-4月固定资产 同比增20.2%，创10年来新低】
【金融：央行5月18日起下调存款准备金率0.5个百分点】
【政策：房产税铁定年内扩围 或参考上海模式】
【政策：扬州逆势推成品房奖励新政 或随时被叫停】
区域环境：
【动态：新川创新科技园即将开工 选址天府新区中和片区】
【动态：020年成都规划建395个养老项目 占地11709亩】
区域市场：
【供应：主城区商品房供应28.1万㎡，环比增长420%】
【成交：主城区商品住宅成交20.14万㎡，环比增长46%】
市场运行总结及预测：
成都主城区共有8新增项目，新增面积为28.1万㎡，较上周环比增长420%；成都主城区成交商品住宅成交2275套，环比上升57%。
宏观层面：
本周统计局公布经济数据： 4月CPI同比涨3.4% ，PPI降0.7%， 需求不旺、实体经济疲弱、消费动力不三大特征是目前国内宏观经济写照，目前中国经济仍处在探底的过程中；本周12日央行宣布：从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，释放资金超4200亿，楼市在本次流动性释放后 ， 近有收紧苗条的首套房利率打折优惠或将再次放松，楼市或刚需将从中获益。
区域层面：
成都主城区共有8新增项目，新增面积为28.1万㎡，较上周环比增长420%；成都主城区成交商品住宅成交2275套，环比上升57%。
一、政策及相关动态分析
1、国家宏观政及动态分析：
【本周宏观环境点评】：
宏观经济：
本周统计局公布4月经济数据： 4月份拉动经济增长的 、消费和出口三驾马车的增速均出现不同程度放缓， 需求不旺、实体经济疲弱、消费动力不足”三大特征是目前国内宏观经济写照，目前中国经济仍处在探底的过程中。
其中从整体固定资产 情况来看，受房地产 持续下降等因素影响，今年1至4月中国固定资产 增速为20.2%，创下2003年以来的 值。
金融货币：
本周12日央行宣布：从5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，释放资金超4200亿，楼市在本次流动性释放后 ， 近有收紧苗条的首套房利率打折优惠或将再次放松，楼市刚需将从中获益。
政策环境：
本周江苏省扬州市推出成品房奖励新政，被指有救市嫌疑，目前还未遭到 叫停，但再次从侧面反映出楼市低迷，地方财政收入下降给地方政府带来的压力。
本周房地产税年内推广被再次提上日程，或参考上海、重庆模式，但具体时间和试点城市仍未出台。
成都房地产市场一周分析（2012年5月7日-2012年5月13）
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