[摘要] 5.07-5.13成都主城区共有8新增项目,新增面积为28.1万㎡,较上周环比增长420%;成都主城区成交商品住宅成交2275套,环比上升57%。
2、本周开盘项目列表:
本周开盘项目数量较上周大幅度增加。本周开盘认购率有所下降,已知去化项目总体认购率约49%。
3、本周报媒分析(说明:以下内容以商报、华西报广为分析基础)
1)投放频次总量与上周对比分析
本周各投放频次共108次,其中城区82次,郊县26次。较上周投放频次大幅增加,整体合计增加60次,其中主城区投放频次环比增幅约148%,郊县投放频次环比增幅约73.3%。本周虽已是“房交会”后的一周,但各开发商的热情并没有减退,同时增加报广投放量,加大对新推楼栋宣传,大量蓄客,集中放量。
2)本周各投放版类及与上周比较
本周报广投放频次为108次,其中整版27次,1/2版70次, 1/4版2次、其他版10次。本周各投放版类环比皆为增加,其中整版投放量环比增幅35%,1/2版投放量环比增幅达215%。
3)本周报媒投放诉求频次
本周投放诉求中,强销、户型、蓄客、价格诉求频次占据前四位。强销的投放频次以44次位居 ,户型诉求以35次位居第二。
4)本周报媒投放频次排名(前10名)
本周绿地锦天府以9次居 位,合能地产、新世纪环球 均以4次居第二位,保利城、国嘉地产、朗诗绿色街区、老会展现代城、南城都汇、香江全球家居CBD均以3次居第三位。
5)本周报媒投放金额排名(前10名)
本周保利城以40.3万元位居榜首,绿地锦天府以39万元位居第二,合能地产以38.48万元位居第三。
6)本周品牌开发商推广动态
保利:本周保利推广以保利城动态、保利香槟国际2期形象、保利心语加推、保利花园动态推广为主;
恒大:旗下 项目动态推广,主打强销、优惠诉求;
华润:以旗下万象城开业动态为主要推广;
中海:本周以中海城南官邸动态,城南1号形象推广,中海峰墅的开盘推广为主;
万科、龙湖:本周皆无线上推广;
其他:其他开发商以其目前项目强销、价格动态诉求为主。
成都房地产市场一周分析(2012年5月7日-2012年5月13)
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