[摘要] 时势造英雄，十年前，他们驰骋成都楼市，呼风唤雨撒豆成兵。十年后，大浪淘沙，在群雄并立的成都楼市上，曾经风光无限的成都本土房企俨然已是“夹缝求生”。十年之间，成都本土房企在残酷市场竞争之下，有的业已消弥；有的已经易主再三；有的，沐风栉雨，经过市场洗礼，不断做强做大，成为成都楼市的佼佼者……
朝更迭 强龙压过地头蛇
不知从何时起，成都年度销售 宝座上已无从寻觅本土房企的踪影。在2011年成都商品房销售金额年度 0榜单中，尽管蓝光、森宇等四家本土房企入围但前五强却清一色为外来房企。到了2012年，本土房企的颓势更加明显，在成都楼市年度销售备案总额前10强榜单中仅剩下两家成都本土房企，“朝更迭”另一个时代已经到来。
如果说万华、蓝光、森宇、会展旅游集团、置信等本土房企还能撑起成都楼市半边天，那外来房企的强势入驻则给了成都众多中小房企一击致命重拳。
前有万科、中海、华润、保利、龙湖等国内一线品牌开发商，后有和黄、九龙仓、仁恒、凯德、吉宝等港资、外资房企。各派房企大军压境以迅雷不及掩耳之势抢滩有着西南重镇之称的蓉城，他们的到来注定成都楼市必将迎来一场变局。
“不鸣则已一鸣惊人”这是外来房企给成都人的 印象。当本土开发商还在“夜郎自大”的时候，各大外来品牌房企如同推土机一般掀翻了 坝的护城墙，他们豪掷千金圈地造城，动辄数亿甚至十几亿来打造属于自己的成都一号作品，当华润10亿开发1200亩的翡翠城、和黄21亿摘得城南千亩地块、九龙仓8800万/亩的天价摘得成百地块之时，“朝易主”毫无争议。
面对来势汹汹的外来房企，作为地头蛇的成都本土开发商显然没有做好充足准备，兵临城下时本土房企的招架之势显得脆弱而又无力。
“朝更迭始于土地市场，归根到底就是钱”这是记者在和几位业内人士聊天中得到的一致答案。财大气粗的外来房企在成都土地市场上尽情展示着自己的财力肌肉，“皮包骨瘦”的本土中小房企也就只有望地兴叹的份。
“在大地块的土地争夺中已经很少有本土房企现影，就算来了也是打打酱油”。跑地多年的本土房企负责人老蔡带着些许无奈的表情告诉记者。随着外来资金的不断涌入，土地这种稀缺货将日显珍贵，加之成都房价的与日俱增，让品牌开发商对土地的钟情更加露骨。“市场竞争的结果就是优胜劣汰，从近几年成都土地市场的拿地情况来看，本土房企买地积极性明显减弱”老蔡同时说道。
对于拿地难，金房董事长 晓白曾坦言，“除了资金 能让外来房企大手笔拿地之外，政府也更愿意引进外来品牌开发商，并在土地、招商政策上给予他们很多优惠支持”。究其原因不难发现，品牌房企拥有着令本土中小房企无可比拟的市场号召力、开发理念等 话语权，同时，城市的快速发展也需要外来品牌房企推波助澜，一来二去本土中小开发商想要拿地变得更加困难，买不到地意味着只能“啃老”， 终的结果可想而知。
除了拿地乏力外，本土房企曾经引以为豪的明星产品在品牌房企的市场吞噬下显得同样苍白。同样的地段，差不多的户型，相差不大的价格，面对这样的两个楼盘，购房者会选择哪一个?在记者的调查中，绝大部分买房人表示会选择品牌房企，原因很简单一是品质，二是服务。
成都楼市年末抄底 超高 楼盘"大比拼"
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