[摘要] “深改”元年，岁在乙未，天府之国沉寂多时的城北，忽然热闹了起来：蓝光强势拿地，优品道“大北兔”来袭，银泰、绿地、宜家蓄势待发，万达、凯德、龙湖等日趋成熟……豪杰并起，异军突现，是天运轮回，还是时势所趋？“北乱”将休？城北商业“ 时代”就在下个路口？
商业抱团 拼的就是个性
很多外行都不明白，为什么一众房企争先抢驻城市建设并不成熟的大丰。连城北优品道项目总经理冉卫东也承认“从目前理解和分析来看，短期内大丰的商业不容乐观”，但他也自信地说：“我们看中区域的未来。”
冉总指出，“大丰市北改一个重要区域，新都区对大丰寄予厚望”，强调优品道将和银泰、绿地、保利、蓝光等一起，为大丰商业带来美好前景，“大家都要做出‘抱团’的效果，另外，商业要有自己的特色。”
大丰地块分布图
的确，“抱团”是事实所迫，差异化则是突围所需。关于冉总抛出的“特色”，RET睿意德策略顾问部 总监孙强认为，其一在建筑本身，其二在业态，“做特色不是什么高大上的，商业和人一样，是不同的一个个体，一定有一个自身的气质在里面，这个是符合商业特点的，是个性的商业。”
众所 ，金牛万达、北城天街、财富又一城等“老一辈”北门综合体虽然业态多样，但在“特色”方面还做得不是很足。那么新兴商业项目将怎样“舞出我人生”呢？
谈到城北优品道时，冉总表示，城北和城南客群存在差异，前者“有商贸没有商业”，“我们这个是面向合适的人群推出合适的商业业态。”他“曝光”了这一项目的定位：“融合吃喝玩乐”，“以家庭消费、游乐为主的大型商业综合体。”
据悉，绿地城对自己“12万㎡购物 ，海派风情商业街”的规划引以为傲，而城北优品道也打出了“游乐旗舰商业”。在运营中，优品道将推“全运营全托管商业共赢”模式，即统一规划、招商、管理，让自持商业与销售商业实现共赢。其还赶上了“互联网思维”顺风车，打造包括APP一键管理、全方位定制化保姆级服务的“超级互动社区”。
城北优品道实景
看来在对“个性”的琢磨上，开发商们都可谓苦心孤诣。个性有了，具体怎么做，做些什么呢？
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