[摘要] 一个项目销售了70%以上进入尾盘阶段，之后就会大规模地削减营销费用，转而以清盘特惠的方式让利购房者，这是无奈之举，因为收尾期直接决定楼盘利润。因此，虽然楼市活跃度高的角色，从来都是上市期与劲销期的楼盘，但是在房价上行期间，购买尾盘才是更明智的选择。
主城可选尾盘较少 大多数偏“刚改”
总体来看，城东主城目前在售的尾盘较少，且大多偏向于“刚改”产品，一般刚需购房者可选机会很少。比如华置都汇华庭、中建新华府、荣盛紫提东郡等；正成东区1号是纯刚需盘，但是所剩房源不多，且在售户型交大。
位于东大街附近的华置都汇华庭，地段 十分明显，由3栋50-51 层电梯 组成，不惜成本增加30-50%含钢量，极大提升建筑安全与稳固，实现超7级抗震设防；户型均采用奢享型设计，空间功能齐备，宽大衣帽间、2.4米大进深景观阳台、3.17米“国际舒适标准”。该盘是目前区域 一个纯居豪宅。
华置都汇华庭现房尾盘清盘特惠10%， 电梯 户型面积约65-127㎡，均价17000元/平米。仅余少量房源在售。
华置都汇华庭是区域 一个纯居豪宅
中建新华府和正成东区1号这两个盘都差不多大，总户数920户左右。但是产品特点和地段则完全不同。中建新华府位于东二环新华公园附近，因开发商是中国建筑，因此楼盘建筑质量有保证。主力户型70㎡两房、84㎡三房，均价11000左右，是典型的改需盘，目前已封顶，外墙施工中。
而正成东区1号位于东三环理工大学附近，2梯6户设计，不仅公摊面积低于板式住宅，同时通风、采光大大优于塔楼， 90%的户型都能享受到万平中庭或750亩公园的优美风景。项目2.65容积率、12.64%的建筑密度将给生活带来更多舒适。首批次开盘是在2013年9月份，目前已经进入内外装阶段。不过该盘现在所剩房源不足20套，其以89平米的套三为主，清盘特惠44万起！支持公积金贷款。
荣盛紫提东郡清盘价直降500元/平
位于东三环东方新城板块的荣盛紫提东郡，距离地铁2号线成渝立交桥站步行只需10 ，容积率仅2.9，产品包括63平米两房、73平米三房、83平米三房双卫。总户数5000户，去年1月已入住了1700户左右，口碑不错。
荣盛紫提东郡除住宅开发以外，项目地块旁将同时打造一所公共幼儿园，一栋社区集中商业楼和一块公共集中绿地。项目在售1、3、4、5栋房源，有63㎡两房，73㎡、83㎡三房，均价8200元/㎡（之前8700），5年物管费。所剩房源500套左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
