[摘要] 锣鼓喧天、人山人海的2015成都春季房交会已闭幕数日,新会展 又恢复了往昔的平静。这场一年两度的楼市盛宴,留下的究竟是回暖曙光还是“一地鸡毛”?房交会之后,蓉城房地产市场何去何从?我们无法预言未来的风景,却能拈出些许猜想。
猜想一:政策开闸
自去年四季度以来,我们连续经历了央行降准、两次降息、公积金贷款额度调整、二套房降首付、二手房减免营业税等“新政”。
如今政策松绑,货币也睡起了“宽床”,按理说楼市应当飘红,量价却迟迟不见明显增长,供求失衡、库存积压仍是各大城市的心病。
看看曾一度井喷的土地市场:今年4月大成都土地出让金总额为18.68亿元,环比狂跌75.83%,同比下降13.36%,“流拍”跟青春电影中的流产一样盛行。
再来瞧宏观数据。2015一季度GDP总值同比增长7.0%,从走势图来看,这个增长率呈递减趋势,而今创下了2009年以来的新低;此外,CPI、PPI携手下跌。
2011-2015年1季度GDP走势(来源:中成房业)
2014-2015年3月CPI和PPI走势(来源:中成房业)
目测下半年还将有降息、降准、减首付一类的利好出现。这样的形势下,你相信政府会无动于衷么?
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