[摘要] 锣鼓喧天、人山人海的2015成都春季房交会已闭幕数日，新会展 又恢复了往昔的平静。这场一年两度的楼市盛宴，留下的究竟是回暖曙光还是“一地鸡毛”？房交会之后，蓉城房地产市场何去何从？我们无法预言未来的风景，却能拈出些许猜想。
媒体 讯：锣鼓喧天、人山人海的2015成都春季房交会已闭幕数日，新会展 又恢复了往昔的平静。这场一年两度的楼市盛宴，留下的究竟是回暖曙光还是“一地鸡毛”？房交会之后，蓉城房地产市场何去何从？
春交会刚一落幕，开发商们就纷纷秀出“捷报”：这个说自己卖了3亿，那个说自己劲销几百套，有的甚至豪言“我们提前完成了半年销量”。
事实真的如此么？成都房天下数据监控 统计数据显示：房交会期间（4.29-5.3），成都主城区商品住宅成交712套，总成交面积69779㎡，比去年秋交会有所增加，但跟2013、2014春交会比起来则呈现逐年缩水的走势。动辄鼓吹自个儿“热卖”四五百套的各位可以洗洗睡了。
2015年成都春交会实况（来源：房天下房天下）
历届房交会成交套数变化趋势（来源：房天下房天下）
房交会并非灵丹妙药，这一点大家都心知肚明。这次虽有116个开发商、188个楼盘参展，但整体人气不佳，除了“组团”来战的蓝光、保利、和记黄埔、蓝润等表现尚可外，部分展馆门庭冷落，华润、旭和、中洲、荣盛等品牌房企甚至缺席会展，做起了跷脚看客。
历届房交会参展楼盘个数（来源：中成房业）
豪车美女未能换来量价齐跑，高达25%的优惠效果有限，成群的“小蜜蜂”也没能够留住购房者的心，曾让成都人民挤破头的房交会，真已沦为“食之无味，弃之可惜”的鸡肋？
紧盯着展会未免片面，锐理数据显示：春交会期间成都主城区认购量达2878套，同比剧增2200套。开展前的那个 ，12项目扎堆开盘，推出近3700套房源，认购率回升明显，蓝光金悦城和美城悦荣府当天认购量分别达到了94.9%和78%。尽管“五一”房企推新热情有所下降，但在“新政”暖风吹拂下，整体升温的趋势不可否认。
窥一斑难见全豹，房交会难为成都市场“代言”，我们不妨将其视作电影中的“景框”——一个微型的现象舞台。建筑师冯路写道：“景框是一种呈现机制，它生产出千变万化的风景，以个人呈现历史……”
房交会之后楼市怎么走？思考近一系列“片断”，我们无法预言未来的风景，却能拈出些许猜想——
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