[摘要] 近期改需回暖，“改需客”入市态度多云转晴。购房者不断增长的改善型需求和对多元产品的期待，向开发商提出了挑战。成都的各路“豪杰”，你们如何接招呢？
改革派：穷则思变 无往不利
今年“3.15”，蓝光携手宜家推出“i5生活平台”，以金悦府、金悦城、金悦派三大项目为样本，依“感官带装修约”、“全优选址标准”、“全栖商业标准”、“全龄配置标准”、“全维服务标准”五大标准打造。
蓝光“i5”生活平台发布会
单从面积、户型和价格来看，三个“金悦系”都不算名符其实的改需盘，但从“i5”这一系列“高配”讲，在满足改善型居住需求、提升生活品质方面，蓝光迈出了关键一步。向来以“刚需 ”、“快枪手”著称的蓝光进军改需，是房企顺应市场风向、积极生变的例证。
同样以出色刚需产品线为人称道的保利，近年也有两大改需项目面市——锦湖林语和两河森林。锦湖林语现有113-116㎡套四和168㎡联排别墅，两河森林则以联排、叠墅为主，一经推出便大受欢迎。
提起龙湖，成都人想到的或许不是“天街”就是悠山郡这样的“偏远”别墅。其以小高层、洋房、联排为主的新品——龙湖•源著，则是开发商向崇尚 生活又不愿远离市区的“改需客”抛出的橄榄枝。5月31日，龙湖•源著开盘推出83套叠墅，当日认购 达100%！改需置业者为龙湖买单，大概不是因为“天街系”的声名远播吧。本周日（6月14日），源著91-147㎡香汀小洋楼将开盘入市，近16米阳光面宽演绎平墅尺度法则，大7.5米阔尺开间，宽达7.2米观景阳台可以说不同面积段的产品，都能将别墅区的环境享受到 。
“穷则思变，变则通。”跨国名企华侨凤凰集团过去在郫县深耕华侨凤凰•国际城这一刚需项目，而今在地铁1号线金融城站站口打造 综合体——中国华商金融 。中国华商金融 拥有曾获美国LEED认证的 超甲写字楼，按 品主题定制非毛坯，配置堪与 科技比肩的全球智能家居系统，更让人咋舌的是：100㎡左右的户型仅做套一！这样的尺度和指标，无疑在蓉城改需和 项目中记下了浓墨重彩的一笔。
中国华商金融 样板间
令人意外的是，房企的“变”并非仅仅是“改需化”，一些长期专注改需、 产品的开发商也做出了一定调整：向来走“高冷”路线的中粮也推出了中粮•香颂丽都、中粮•锦云等相对亲民的项目，在户型结构和定价上都为购买力有限的改需族做了考虑；中海在九号公馆这个 楼盘中设计了90㎡和135㎡的中小户型，也有此意。
刚需正在“改需化”，改需也在不断细分，可以想见，“百花齐放”的局面并 。
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