[摘要] 笔者大胆预测：恒大曹家巷广场单日12亿神话在成都楼市中将难以复制，楼市回暖仍处缓行阶段，房价企稳才会是成都楼市现今及下半年的主基调。
市场竞争你死我活 谁涨谁out
又有人会说，或许政策层面上对楼市的刺激已显疲态，但市场给力啊，恒大曹家巷广场劲销12亿或多或少都会给楼市起到推波助澜的作用。
但就如笔者前几期做过的调查，成都楼市目前处于库存高企阶段，其现今库存量甚至需要花上整整一年的时间才能完全消化，供应量大于消费量，购房者有充分的时间和主动权进行选择。
另一方面，各盘之间的竞争也是日趋白热化，而这也直接导致了各盘“处心积虑”让利促销。
以城东为例，主城刚需以价换量意愿十分强烈，蓝光乐彩城19855元/平方米[成华]蓝光乐彩城6套在售甚至打出了主城范围再无第二家的超低特价，位于三圣乡的俊发星雅俊园也借区域低均价苦心揽客；高大上的主城改需也“心急火燎”，纷纷降下身段以期吸引购房者，太阳公元、华置都汇华庭、阳光新业 等 冷艳大盘均推出诱人的特价抢夺改需市场高地。
主城激战正酣，近郊则更甚。位于近郊的大面板块一直以来便是城东的销量大户，而被称之为刚需 的大面因楼盘聚合严重，竞争十分激烈。
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总的来说，成都楼市仍面临高存量、低去化的现实，恒大曹家巷广场单日劲销12亿属于个案，整个楼市市场回暖仍处于缓慢显现阶段，下半年成都楼市仍将以企稳为主，房价大涨大落现象或不会出现。
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