[摘要] 在诸多房企忙于收缩战线或增加业务种类之时，一些品牌房企却逐渐拉开了一场项目收购的竞逐赛。
并购潮下地产项目频易主
在诸多房企忙于收缩战线或增加业务种类之时，一些品牌房企却逐渐拉开了一场项目收购的竞逐赛。
7月26日，融创中国公告称将以4.5亿元收购四川国嘉持有的目标公司——成都国嘉20%的股权及股东贷款。在此前的7月15日，两家港股上市公司恒大地产和华人置业也双双刊发公告，称“恒大地产以65亿港元的代价收购华人置业名下的间接全资附属公司爱美高集团”。对此，分析人士看来，渐渐成为“新常态”的地产并购背后，正在折射出市场环境和行业格局的变化。
成都国嘉“嫁入”融创
继收购绿城中国、佳兆业失败后，融创中国再度投入了大手笔收购。7月26日，融创发布公告称，其通过旗下附属公司分别与卖方妙领 (中渝置地全资附属公司)及四川国嘉签订收购协议。融创将通过旗下全资附属公司，以27.56亿元收购中渝置地旗下悦景 (持有目标公司80%股权)的全部股权和债权，以4.5亿元收购四川国嘉持有的目标公司(成都国嘉)20%的股权及股东贷款，从而使融创间接持有目标公司全部股权。
据出售方中渝置地早前披露，“此次出售股份及借款总代价为人民币27.56亿元，其中中渝置地就出售事项将收取的代价净额为人民币21.03亿元；出售事项扣除国嘉地产权益后将产生一笔净额为人民币11.48亿元的现金”。
根据公告，于2007年至2015年5月期间，作为交易标的的成都国嘉已完成约80万平方米的若干物业发展项目，现时在成都拥有已完成及规划可售总建筑面积约为190万平方米的已完成物业及发展中项目的组合（其中50万平方米为已签约出售）包括住宅、商业及停车场区域。
据了解，事实上，成都国嘉现时拥有合共7个发展中及已完成项目，总可售建筑面积为240万平方米，当中约140万平方米并未签约出售，当中包括写字楼区域、商业物业及停车场。其中，四海逸家、锦江逸家、光華逸家等在售中的“逸家”系产品作为成都国嘉打造的豪宅产品线，也是此次收购的重头戏。记者注意到，以四海逸家项目为例，目前二期售价为2.2万元/平方米，并且销售情况良好，5、6月销售额均突破2亿元。这也与融创一向的产品策略不谋而合。业内人士指出，未来成都项目也或将为融创贡献可观的销售额。
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