[摘要] 在当今每个城市大刀阔斧的规划长河中，有一个不可避免的词汇叫——新城！同时也因为建设进度慢，配套少，楼盘空置 ，让每次一旦被提及，都与“鬼城”相连。成都光华新城、天府新区、商贸城、产业文旅城也难逃这个命运！但是当我们还在吐槽这些新城太偏太远没人气时，不好意思，你要知道它已不是你眼中的那个它。
在当今每个城市大刀阔斧的规划长河中，有一个不可避免的词汇叫——新城！同时也因为建设进度慢，配套少，楼盘空置 ，让每次一旦被提及，都与“鬼城”相连。成都光华新城、天府新区、商贸城、产业文旅城也难逃这个命运！但是当我们还在吐槽这些新城太偏太远没人气时，不好意思，你要知道它已不是你眼中的那个它。
“睡城”光华新城已醒
10年前，“住在温江”成为一句响亮的口号，随着光华大道通车，区域内住宅价格快速上涨，如今光华大道的住宅均价：5124元/平左右（数据来源：透明房产网），5年前开始，光华新城的商业配套开始补课，陆续引进了家乐福、伊藤、新光三越等品牌商业体。到了2014年，光华新城的人口导入基本完成，商业布局也连成一体，主要商业体分布在三环外的中铁西城，光华大道中段的太平洋广场和光华大道温江段的天来、伊藤、新光三越。
进驻 商业体量亮红灯
光华大道一段的商业综合体云集了鹏瑞利、西环广场、中铁西城、光华 以及东原时光道本身自带的商业街等；光华大道三段则是商业集中的地方，自从2014年温江伊藤盛大开业，众人开始将目光聚焦于此。截止到目前，这个区域已经聚集了珠江广场、伊藤洋华堂、天来国际广场、新光天地、星光慧等大体量商业，这还不包括家乐福、永辉等常规商超，青羊万达也在附近的日月大道落子。
我们可以从这些庞大数量的商业综合体身上感到“鸭梨”山大，光华新城已开业的大型商业项目出现了以珠江国际购物 一家独大的局面，总体量约达18万。其主力店便是成都营业面积大的伊藤洋华堂温江店。而温江光华新城的目前人口不足10万人。人气不足成为区域内众多商家的共识，而解决人气问题则被寄托于地铁四号线的通达，星光慧、天来国际广场、新光天地等因各种原因出现了开业延期的情况。
所以说光华新城的商业时代已经来临了，地铁4号线一期也即将开通，综合体们日后是否会被青羊万达“秒杀”，我们拭目以待。
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