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[摘要] 据房天下统计，本月成都楼市预计将有8个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
数据显示，2021年7月，成都市商品房共成交15623套，其中新房12065套，成交均价约为17748元/平方米，二手房成交3558套。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有8个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
7月，成都市新房共成交12065套，环比上涨18.39%，同比去年7月，上涨0.69%；成交面积157.87万平方米，环比上涨21.27%，同比去年7月，上涨1.56%。
分区域来看，双流新房成交1907套，成交面积达26.63万平方米；温江新房成交1667套，成交面积达21.02万平方米；新都共成交了1643套，18.44万平方米；新津共成交了1357套，15.53万平方米；郫都共成交了1247套，15.12万平方米；青白江共成交了1229套，13.46万平方米；天府新区共成交了1169套，20.07万平方米；都江堰共成交了868套，9.88万平方米；龙泉驿共成交了678套，8.03万平方米；崇州共成交了673套，7.12万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 7月成都市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 双流 | 26.63 | 1907 | 17731 | 472197 |
| 温江 | 21.02 | 1667 | 14278 | 300105 |
| 新都 | 18.44 | 1643 | 11846 | 218428 |
| 新津 | 15.53 | 1357 | 11357 | 176322 |
| 郫都 | 15.12 | 1247 | 12048 | 182215 |
| 青白江 | 13.46 | 1229 | 8913 | 119947 |
| 天府新区 | 20.07 | 1169 | 24022 | 482008 |
| 都江堰 | 9.88 | 868 | 9066 | 89575 |
| 龙泉驿 | 8.03 | 678 | 16838 | 135260 |
| 崇州 | 7.12 | 673 | 9331 | 66453 |
| 成华 | 7.87 | 656 | 22197 | 174660 |
| 金堂 | 7.25 | 638 | 6654 | 48273 |
| 彭州 | 6.79 | 606 | 8009 | 54387 |
| 简阳 | 5.96 | 579 | 10200 | 60790 |
| 高新 | 7.35 | 538 | 24941 | 183295 |
| 锦江 | 6.79 | 461 | 30042 | 203877 |
| 邛崃 | 4.05 | 371 | 8810 | 35704 |
| 青羊 | 4.97 | 304 | 28859 | 143328 |
| 武侯 | 4.53 | 292 | 25786 | 116686 |
| 金牛 | 3.61 | 274 | 19361 | 69844 |
| 大邑 | 2.4 | 218 | 7636 | 18317 |
| 蒲江 | 1.68 | 149 | 7625 | 12789 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，双流以1907套位居榜首，温江、新都分别以1667套和1643套成交量位居第2、3位。
7月，成都二手住宅网签3558套，环比下降2.89%，同比去年7月，下跌28.63%；成交面积34.98万平方米，环比下降1.88%，同比去年7月，下跌29.13%。
二、库存分析：7月成都市8盘入市，库存111813套
7月成都楼市库存分析，楼市共有8盘入市，截止目前成都库存量达到111813套。短时间内成都楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有8个项目入市，其中新都2个，双流1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都08月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 都江堰 | 交投璟云府 | -- | 2021-05-30 |
| 2 | 锦江 | 锦江阁 | -- | - |
| 3 | 双流 | 中海云麓世家 | -- | 2021-08-18 |
| 4 | 成都周边 | 竹径悦山 | -- | 2019-09-28 |
| 5 | 新都 | 桂湖正荣府 | -- | 2020-05-01 |
| 6 | 新都 | 中梁御璟台 | -- | - |
| 7 | 郫都 | 成都鑫苑城 | 8200 | 2019-11-30 |
| 8 | 龙泉驿 | 梵悦里 | -- | 2019-09-28 |
三、房价分析：7月成都成交均价17748元/平 环比微涨3.11%
7月，成都楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17748元/平，环比微涨3.11%，同比去年7月，上涨16.08%；成交金额2801913万元，环比上涨25.05%，同比去年7月，上涨17.89%。
二手房挂牌均价16687元/平，环比微涨1.88%，同比去年7月，上涨5.14%；成交金额583711元，环比稳定。
| 7月成都各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 崇州 | 9331 | 4 | 8 | 66453 | -- | -- | -- | -- |
| 都江堰 | 9066 | -2 | -6 | 89575 | -- | -- | -- | -- |
| 青白江 | 8913 | -1 | 14 | 119947 | -- | -- | -- | -- |
| 邛崃 | 8810 | -2 | 10 | 35704 | -- | -- | -- | -- |
| 彭州 | 8009 | 1 | 16 | 54387 | -- | -- | -- | -- |
| 大邑 | 7636 | 6 | 5 | 18317 | -- | -- | -- | -- |
| 蒲江 | 7625 | -2 | -6 | 12789 | -- | -- | -- | -- |
| 金堂 | 6654 | -8 | -4 | 48273 | -- | -- | -- | -- |
| 锦江 | 30042 | 11 | 26 | 203877 | -- | -- | -- | -- |
| 青羊 | 28859 | 1 | 1 | 143328 | -- | -- | -- | -- |
| 武侯 | 25786 | 4 | 72 | 116686 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 24941 | 11 | 24 | 183295 | -- | -- | -- | -- |
| 天府新区 | 24022 | 25 | 44 | 482008 | -- | -- | -- | -- |
| 成华 | 22197 | 2 | 22 | 174660 | -- | -- | -- | -- |
| 金牛 | 19361 | -1 | -8 | 69844 | -- | -- | -- | -- |
| 双流 | 17731 | 22 | 5 | 472197 | -- | -- | -- | -- |
| 龙泉驿 | 16838 | 28 | 4 | 135260 | -- | -- | -- | -- |
| 温江 | 14278 | 78 | 22 | 300105 | -- | -- | -- | -- |
| 郫都 | 12048 | -7 | 3 | 182215 | -- | -- | -- | -- |
| 新都 | 11846 | 2 | 8 | 218428 | -- | -- | -- | -- |
| 新津 | 11357 | -1 | 10 | 176322 | -- | -- | -- | -- |
| 简阳 | 10200 | -3 | 4 | 60790 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，崇州新房成交均价为9331元/平，环比微涨99.99%都江堰新房成交均价为9066元/平青白江新房成交均价为8913元/平，领先成都其他各区。
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5月成都市新房成交8562套 龙泉驿位居新房销售榜首
5月成都市新房成交8754套 龙泉驿位居新房销售榜首
4月成都市新房成交10206套 天府新区位居新房销售榜首
3月成都市新房成交10954套 天府新区位居新房销售榜首
2月成都市新房成交8093套 天府新区位居新房销售榜首
价格待定
价格待定
30783元/平方米
29345元/平方米
25150元/平方米
11765元/平方米
13000元/平方米
10000元/平方米
价格待定
