[摘要] 1月，成都市新房共成交13787套，环比上涨8.75%，同比去年1月，上涨7.5%；成交面积180.36万平方米，环比上涨7.1%，同比去年1月，上涨10%。分区域来看，天府新区新房成交3023套，成交面积达46.02万平方米；成华新房成交1526套，成交面积达19.83万平方米；锦江共成交了1488套，16.69万平方米；新都共成交了1467套，15.87万平方米；龙泉驿共成交了1062套，14.11万平方米；双流共成交了906套，12.11万平方米；青白江共成交了825套，8.61万平方米；郫都共成交了676套，7.77万平方米；温江共成交了671套，8.51万平方米；武侯共成交了646套，8.59�
数据显示，2022年1月，成都市商品房共成交22598套，其中新房13787套，成交均价约为19460元/平方米，二手房成交8811套。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有5个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：1月成都新房成交13787套 天府新区成购房族置业
1月，成都市新房共成交13787套，环比上涨8.75%，同比去年1月，上涨7.5%；成交面积180.36万平方米，环比上涨7.1%，同比去年1月，上涨10%。
分区域来看，天府新区新房成交3023套，成交面积达46.02万平方米；成华新房成交1526套，成交面积达19.83万平方米；锦江共成交了1488套，16.69万平方米；新都共成交了1467套，15.87万平方米；龙泉驿共成交了1062套，14.11万平方米；双流共成交了906套，12.11万平方米；青白江共成交了825套，8.61万平方米；郫都共成交了676套，7.77万平方米；温江共成交了671套，8.51万平方米；武侯共成交了646套，8.59万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 1月成都市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 天府新区 | 46.02 | 3023 | 21823 | 1004210 |
| 成华 | 19.83 | 1526 | 20749 | 411417 |
| 锦江 | 16.69 | 1488 | 23815 | 397426 |
| 新都 | 15.87 | 1467 | 11436 | 181521 |
| 龙泉驿 | 14.11 | 1062 | 19204 | 270965 |
| 双流 | 12.11 | 906 | 17832 | 215979 |
| 青白江 | 8.61 | 825 | 8271 | 71194 |
| 郫都 | 7.77 | 676 | 12294 | 95540 |
| 温江 | 8.51 | 671 | 12699 | 108013 |
| 武侯 | 8.59 | 646 | 24944 | 214228 |
| 高新 | 10.42 | 640 | 25455 | 265142 |
| 都江堰 | 5.69 | 517 | 8773 | 49926 |
| 金牛 | 6.87 | 510 | 21801 | 149678 |
| 新津 | 4.86 | 410 | 12395 | 60215 |
| 崇州 | 4.29 | 407 | 8898 | 38198 |
| 彭州 | 4.23 | 365 | 8770 | 37100 |
| 青羊 | 4.97 | 347 | 25017 | 124443 |
| 金堂 | 3.25 | 310 | 7003 | 22734 |
| 简阳 | 3.06 | 310 | 9905 | 30260 |
| 邛崃 | 2.71 | 240 | 8166 | 22095 |
| 大邑 | 1.98 | 180 | 8355 | 16545 |
| 蒲江 | 0.81 | 70 | 7646 | 6206 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，天府新区以3023套位居榜首，成华、锦江分别以1526套和1488套成交量位居第2、3位。
1月，成都二手住宅网签8811套，环比下降27.87%；成交面积83.67万平方米，环比下降26.82%
二、库存分析：1月成都市5盘入市，库存124582套
1月成都楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前成都库存量达到124582套。短时间内成都楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月成都楼市预计将有5个项目入市，其中天府新区2个，都江堰2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 成都02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 天府新区 | 人居越秀·和樾林语 | -- | 2022-02-22 |
| 2 | 天府新区 | 海伦堡玖悦府 | -- | 2022-02-27 |
| 3 | 都江堰 | 城投锦溪城 | -- | 2021-01-16 |
| 4 | 金牛 | 北星城 | -- | 2019-04-27 |
三、房价分析：1月成都成交均价19460元/平 环比上涨11.18%
1月，成都楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价19460元/平，环比上涨11.18%，同比去年1月，上涨18.75%；成交金额3509725万元，环比上涨19.07%，同比去年1月，上涨30.62%。
二手房挂牌均价16215元/平，环比稳定，同比去年1月，微跌0.9%；成交金额1356709元，环比下跌26.49%。
| 1月成都各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 简阳 | 9905 | 2 | -4 | 30260 | -- | -- | -- | -- |
| 崇州 | 8898 | -3 | 1 | 38198 | -- | -- | -- | -- |
| 都江堰 | 8773 | -9 | -6 | 49926 | -- | -- | -- | -- |
| 彭州 | 8770 | 12 | 23 | 37100 | -- | -- | -- | -- |
| 大邑 | 8355 | -9 | 3 | 16545 | -- | -- | -- | -- |
| 青白江 | 8271 | -4 | 2 | 71194 | -- | -- | -- | -- |
| 邛崃 | 8166 | -4 | -5 | 22095 | -- | -- | -- | -- |
| 蒲江 | 7646 | 3 | -12 | 6206 | -- | -- | -- | -- |
| 金堂 | 7003 | -7 | -2 | 22734 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 25455 | 28 | 6 | 265142 | -- | -- | -- | -- |
| 青羊 | 25017 | -9 | -12 | 124443 | -- | -- | -- | -- |
| 武侯 | 24944 | 1 | 3 | 214228 | -- | -- | -- | -- |
| 锦江 | 23815 | -25 | 4 | 397426 | -- | -- | -- | -- |
| 天府新区 | 21823 | 5 | 20 | 1004210 | -- | -- | -- | -- |
| 金牛 | 21801 | 11 | 11 | 149678 | -- | -- | -- | -- |
| 成华 | 20749 | -4 | 2 | 411417 | -- | -- | -- | -- |
| 龙泉驿 | 19204 | 3 | 21 | 270965 | -- | -- | -- | -- |
| 双流 | 17832 | 18 | 9 | 215979 | -- | -- | -- | -- |
| 温江 | 12699 | -17 | 22 | 108013 | -- | -- | -- | -- |
| 新津 | 12395 | 15 | 12 | 60215 | -- | -- | -- | -- |
| 郫都 | 12294 | 3 | -2 | 95540 | -- | -- | -- | -- |
| 新都 | 11436 | -8 | 7 | 181521 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，简阳新房成交均价为9905元/平，环比微涨99.97%崇州新房成交均价为8898元/平都江堰新房成交均价为8773元/平，领先成都其他各区。
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