还在等摇号没啥说的，就说下积分落户嘛哈。
2018年1月1日起成都实行“积分落户”和“全日制本科学历落户”双轨并行，全日制大专学历+3个月社保的落户政策也只针对应届毕业生，2018.1.1前购买房子的安购房入户政策执行。
还有很多问题我都没有搞清楚，比如：
①东进和南拓的分儿那么高，我在这两个区域凑够我的分数后敢不敢让我落户到宇宙中心高新区或者天府新区？
②“五城区”及高新区（南区+西区）转移到本市其他区域可以得到分数。
怎么证明自己在迁徙？在“五城区”及高新区工作、居住了多久才算迁徙？
③积分入户的指标名额大概有多少？以什么为基础制定的名额数量？
搞清楚这个才方便选择到哪个区工作和生活。
今天把各大办证中心的电话都打爆了
也并没有一家接了我的电话.....
不过鸡哥觉得其实他们可能都不晓得
多半要喊我等细则
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
在细则出来前，我们先把政策嚼透
关于积分入户，就是每个类型的指标都有自己的分数，凑够100分就有资格申请，先看下各个类型的分数。
● 从这个表上可以看出，居住和就业的加分项是的，至少都在10分以上，纳税的戏份少之又少交1万只有2分，但是如果你为成都带来了就业岗位达到了5人以上又可以得到10分。
意思就是人，我要你的人，要听话的年轻人，不要你的钱，也不需要你过来生一窝。
●成都要中优地区降容，合理布局人口，所以，每个区域的分数不同，比个大小的话就是：
东进、南拓（20分）＞北改、五城区+高新区迁移到其他区（10分）＞主城区+高新区（0分）
中优一定不是春熙路太古里哈！！！
东进不是大面和三圣乡！
不严格的划分五环内都算中优。
●居住证非常重要，现在办一张居住证可以管五年，五年才换一次（以前是每年都要换）。如果刚到成都要租房子，首先你得问房东办居住证不，不给办就不租他的房子，租到房子后马上就要去派出所或者社区登记，登记半年后就可以到派出所办居住证了哈。
●按照标准算落户时间
人家说了积分落户前提条件之一是：在本市行政区域内按国家和省市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上。
按照标准算，基础分数是125分
●所以无论是在任何区域都可以满5年就可以达到申请积分入户的条件（基础分就125分）。
可是这样看来东进、南拓的20分就木有优势了啊，这不是光挑逗不说正事有木有。
需要说明的是
入户申请，是按照积分高低顺序排位，积分相同的按照参保年限、居住年限等依次进行排位，依据年度居住证积分入户指标计划确定入户名单并公示。
意思是说每一年居住证进入户的名额有限，不是你凑够了100分就可以入户，如果超过了限额，那么就会以积分高低、参保年限、居住证年限依次排位，积分太低哪怕你在成都买了10年社保都不得放你过。（成都有没那么大的吸引力哦.....）
要想凑够高积分就得在东进和南拓区域工作和生活，毕竟每年20分的分数吸引力很大，呆够五年就有225分，在其他区域只有175分或者125分。
从北改的分数来看，是要消极北改但是又不好意思说的意思么？既然要北改那么实际上分数应该要和东进或者南拓的分数一样甚至更高才会有吸引力，分数更低是几个意思？怎么改？哪里找人去改，又不是改大手，窝了就走。
总结
1，成都一下子搞了两个特大型新区，新区需要人建设，否则就连备胎都不是容易变成睡袋，要快速的吸纳人口去填充，那么就把高分给新区。
2，人来了如果新区没有足够且合适的工作岗位也是然并卵，所以反之可能会有企业为了招人选择转移到新区或者新公司在新区注册办公。
3，建设新区的人5年积够分数可以落户后，可能会出来到其他区域生活，也有可能因为习惯的原因，就这样作为新区的新成都人继续在新区生活下去，为新区增加人口。,
4，积分落户政策是把部分人口由五城区往周边（东进、南拓、北改以及二圈层区域）驱赶的过程。
5，知识的甘露很重要。
其实没那么复杂，假米假眼的降低中心城区容积率就是想给新区填人，害怕新区搞到最后步其他城市新区的后尘，必须要把新区的肚子搞大搞好，先让一部分人去填起来。
对限购区房价的影响
我个人认为对房价有影响但影响不是很大，对限购区的租赁市场影响可能比较大。
1，国家规定的入户政策和成都市人才引进4项入户政策并不受积分入户政策的影响。
2，应届全日制专科有稳定工作且买够3个月社保也可以入户。,
3，至少五年的时间才能申请积分入户，而你们买的房子限售期都有3年，如果是新房至少要6年左右才能出售，年限差并不大。
4，还要看高分地区的房价和片区吸引力如何，房价没有价格优势也不足以与限购区竞争；片区没有吸引力也留不住人。
总之还要观察，认真等新盘出来摇一摇。
作者：许高冷，前网络媒体房产板块主编，四川广播电台97.0爱房产节目做客嘉宾，房天下邀请入驻大V，安居客邀请入驻大V。
高冷鸡血看房群1-5群已满拒绝进人，6群已开放，想进群的加我微信哈：286109053。（注明加群）
请点击此处输入图片描
许高冷2017-12-04 17:54:25
