本文为广告，全文约3000字，预计阅读时间4。
前言
在投资房产时，应该透过表面的装修看到房屋的本质，比如地段、配套、户型等因素，但当持有房子时，则应该反过来意识到好的装修对于房屋价值的保值甚至抬升。随着精装房时代的到来，『软装』得到了装修客户前所未有的重视，而软装行业也正在从单品时代向整体软装过渡。这次，为大家邀请到一位来自成都整体家装服务商【喜鹊生活】的软装设计师——周海阳，给大家盘点一些软装服务中易中招的“流氓行为”，帮助大家避坑躲雷！
01
不以客户需求为本的
软装方案都是耍流氓！
说起软装，周海阳提到，大部分业主的印象可能还停留在“家具”这一层面，但大家应该意识到：——软装不是家具的堆砌。设计的根本首先是要挖掘客户的情感需求与功能需求，确立下客户画像，和客户一起共创未来所期待的生活方式。比如喜鹊为下面这位麓湖的客户设计的方案，是在与客户及其家人进行了深入的共创后，将他的需求从情感与功能上进行了划分，确立了其客厅『乐于分享、追求社交』的基调后，才进行设计、搭配得出的。
通过增添一个三米长的西厨、用于展示的酒柜，并选用融洽氛围的圆桌及可供多人同时使用、看球的L型落地沙发等单品，方案一下便“撩”动了户主的内心。
02
不结合现有精装房现状的
胡乱设计都是耍流氓！
『爆改』是这几年装修市场上的热词，越来越多的业主盲目追求Before和After的强烈对比。“这对于90年代的老小区也许行得通，但对于精装房客户而言，有些配套装修甚至高达五六千元一平，如果单纯追求改头换面的变化，而不顾本身精装的特色及优点，是得不偿失的！”周海阳说道。改造前本身客厅面积较小，加上墙面和地面大面积的灰色，显得暮气沉沉。▼
改造后配上流线型的家具，改为北欧风，整个空间都清新、灵动了起来。▼
不止如此，设计师还为客户打造了一套偏轻奢的方案，通过一些色彩和材质的变换组合，整个效果完全不同，你能看得出这是同一个家吗？
▲喜鹊生活设计在进入设计阶段前，一定要先去现场进行实地勘察，从设计师的角度出发，对现有的精装的色彩、材质、以及优缺点上进行深度分析。比如这套上城的住宅，周海阳及其团队在现场实勘后，发现非常适合加一些黄铜元素的丝绒布艺家具，打造现代轻奢范的家，也可以叠加皮质的元素，让高级感up，而如果你喜欢北欧风，那可能就需要通过地毯挂画和绿植的应用，来弱化精装本身的特点。
▲喜鹊生活进行现场勘探
03
copy网红照片的
软装设计都是耍流氓！
随着越来越多分享平台的崛起，“晒家”也成为了一种时尚，各种INS风、赤贫风、北欧风的网红照片，成为了大家装修时“抄作业”的模板。越来越多的设计师和客户沟通的方式被简化成了收集各种的意向图，然后复制粘贴的过程；但这样的生搬硬套之后，不仅雷同，而且本末倒置。周海阳认为，一个的设计师不应该从各种案例上去寻找符合客户喜好的方向，而是挖掘客户的内心喜好。比如在颜色方面，喜鹊的设计师都接受过日本色彩大师——南云治嘉的培训，系统地学习了【色彩分析法】，能够更加精准把握客户的色彩偏好，分析得到严谨、科学的色彩报告，指导接下来的软装设计服务。
这位上城客户就是在完成色彩测试后，喜鹊生活设计师对他偏爱的蓝灰色系进行分析应用，最终设计出一个让客户惊艳和满意的家。
04
幻想纯靠家具来达成落地效果
都是耍流氓！
虽然周海阳不鼓励忽视现有房屋状况，进行大肆整改，但也提到，如果想百分百达到预想的搭配效果，则需要适当对精装房进行局部改造。这种局部改造，不在于多，关键在于精准，用小力气来撬动大效果。如果哪家公司说单靠家具就够了，那只能证明他们不具备精装改造能力；做精装起家的喜鹊，拥有丰富的空间设计经验、海量材料库及手艺精湛的工人师傅，提供强大的配套『精改』服务。一方面，是对现有不理想的局部进行改造，对踢脚线、地板、墙面等进行改色，或者材质的替换。另一方面，为实现某些空间功能，需要我们对动线规划、收纳布局、厨卫整体设备等方面上去重塑空间。改造前次卧利用率低，且破坏了客厅的整体性；女主人非常喜欢烘焙。▼
改造后增加餐边柜及烤箱等设置，并将卧室门与墙壁统一造型，形成了一扇隐形门，扩大了视觉的宽阔度。▼
▲喜鹊生活作品
05
将活动家具和定制家具
割裂来考虑都是耍流氓！
定制柜体，作为一门“热门选修科目”，在精装房装修中一直深受大家欢迎，相比活动柜体，它与墙面、其他家具连接更加紧密，大大提升了全屋效果的整体性，且量身定做，与房屋和户主的需求更加契合。很多业主会选择将定制柜体交给专门的柜体公司，认为它们更专业。但专门的柜体供应商容易忽视将【定制柜体方案】与【全屋的软装方案】结合，最后使得整体落地效果大打折扣。而喜鹊的软装团队里，会有专门配套的柜体设计师，在设计前以及设计中，与软装设计师进行沟通、交流，确保定制柜体成为整体的软装效果的加分项。
除了加强设计上的紧密联系，柜子本身的质感也至关重要。喜鹊的定制柜体选用了Poliform、Armani等国际品牌也在使用的意大利进口Cleaf板材、日本F4星至高环保板材……搭配奥地利百隆铰链、意大利Moderno BOSETTI拉手等五金配件，植入小圆角封边工艺、托底滑轨设计、前挡板设计、隐形铰链设计，提升柜子的高级感，确保做到美且好用。
06
不考虑预算
“一顿操作猛如虎”都是耍流氓！
如果说精装是一只“吞金兽”，那软装可以说是“无底洞”。同样是100平的房子，有人可能12万拿下全屋软装，有人可能120万都hold不住。“所以对于软装方案，”周海阳提醒业主们，“不能光为追求效果不顾预算，而应该追求在预算内，达到效果。”
喜鹊的服务和产品是能覆盖所有预算范围，并帮助客户合理地分配预算，适当的偏重某些部分，并适当削减某些配置，确保在预算内实现效果最优。最后，想提醒大家的一点是，无论是装修用来投资还是自住，时间是最宝贵的成本。把专业的事交给专业的人、专业的团队去做，才能够收到事半功倍的效果。喜鹊生活的可实现软装方案，由『专业的设计能力』和『严选产品落地模式』所支撑——设计上不仅有专业的团队还有专业的设计方法论，选品则跳过中间环节实现的性价比，支撑不同客户上千种不同需求，一站式为您打造理想新家。
▲喜鹊生活作品
每年315就是家装界的双11，在这个春季装修的福利旺季，
喜鹊为贰爷的粉丝定制了专属礼包
▼
扫下方二维码添加喜小鹊，备注“贰爷粉丝”，劲享“3.15”超值优惠！
本文为贰爷房产投资原创，版权所有，特此声明！★贰爷精彩投资观点★2018成都楼市涨字当头|成都北门买房逻辑 |天府广场理论|驳天府广场中心论|东进投资| 贰爷提出大怡心湖板块人|房地产税| 天府新区牛鼻子|投资苦参单体住宅楼 | 大面板块价值洼地| 买二手房超级技巧 | 周期理论 | 买房的陷阱| 新川板块3年翻番| 新川板块豪宅化| 新川板块赶超金融城| 产业相思病理论 | 人口外溢理论| 资金外溢理论| 追新理论| 朝向理论| 旅游地产 |商业写字楼观点| 商住公寓投资| 环蓉投资灰犀牛理论1 |环蓉投资灰犀牛理论2|养羊理论|破限购三大新法|别墅观点|葫芦和瓢，房价和房租调控| 6万到600的投资经历|土地流拍的原因|贰爷做客四川新闻频率FM106.1|贰爷做客天府之声FM92.5节目音频|贰爷做客四川新闻频率FM106.1名人堂对话（上）|贰爷做客四川新闻频率FM106.1名人堂对话（下）|大面新房刷2万/㎡，剪刀差落幕，“反剪刀差”时期来临！2019成都新房迎“跳涨”，“破2万奔3万”是必然！杯具！视高买房首付款40万跌光了……|贰爷|2019年成都二手房。|2017-2018，我在抄底成都楼市剪刀差中度过！新盘破3万，“破2万奔3万”要看开些！|怎么跌下去的二手房好货，还得怎么涨上来！|泼冷水！套内面积计房价，你产生的是幻觉！城东买房（上）|板块PK,下一个必火的是…你们要的！新川板块学校进度大全！|成都房地产，不是数学方程式能说明白的！|你得留一张房票给天府新区！|前两年买入牛鼻子的人还好吗？|人才落户再降门槛！家里有矿，继续观望！|成都楼市进入新周期！贰爷做客四川新闻频率||贰爷｜2019下半年极具“涨”相的板块：领涨、高端、学区……样样有！|F4之怡心湖 | 2019下半年新货连连看！新F4板块再掀一轮购房良机，“四大金牛”盘首当其冲！一铺“坑”三代，房产投资“四不买”！别让房贷利率上浮20%限制你的想象力！弱势板块的宿命？天府新区两宗地流拍！城南二手房开“动”了！房产投资“四不买”！（下篇）别捅了房价天花板｜ 你今天买的房，N年后能卖出去吗？|疫情+地震，还得直接买进去！2.5-3w将晋升成都房价火爆线！|疫情后会涌现一大批购房者！
贰爷房产投资2020-02-28 20:03:30
