新希望，凭什么成为城南湖居天花板？

新希望在城南干了一件很高级的事！

这件事，我们用两个词语概括：难而正确+长期主义。

苏轼有句话：犯其至难而图其至远。可理解为，向最难之处攻坚，追求最远大的目标。

「难而正确」意味着更高、更远层面的「正确」，高到一般人很难直观理解，远到大部分人看不到。这种事更适合于一个掌舵人，一个长期主义者……今天，长期主义好像已经成为了房企们的口号。我们去衡量一家企业的长期主义是虚是实，看它的产品就知道了：有没有公共性？带着这个问题，来看新希望这一次在城南讲述了怎样的故事？为何让人欲罢不能。

壹·

新希望

实力上演“内卷”新高度

新希望再次搞出“大动作”！位于城南的新希望锦粼湖院项目，在3月全实景品质兑现了它的重头戏—星湖岛组团的实景园林，关于这次呈现，提前了近2年，你没有看错，确实是提前了近2年（合同交付时间2024年底）。这一次，可以打多少分？图注：新希望锦粼湖院实景图假如，一个楼盘的交付，对整个行业无法产生强劲的刺激和推动，或许就不值得一提。那么，新希望锦粼湖院的魅力在哪里？众所周知，交付是各大房企的终考答卷，房地产行业迈入比拼“交付力”时代。当优秀成为习惯，也就不难解释新希望的无往而不胜。位于成都东大街的D10天府，历经6年匠心打磨，灯亮的那一刻，迎来了一场惊艳全城的现象级交付。（2022年新希望地产在成都累计交付房屋5100余套，整体交付率85%，客户满意度近90分。）

“信心比黄金珍贵”！今天，房地产被狭义定义为了商品房。又因种种困境，高周转一路狂飙，新希望锦粼湖院却逆市而行，用所见即所得，给予了市场和购房者十足的底气。

贰·

星湖岛

新希望在城南的一颗雄心

新希望锦粼湖院星湖岛实景园林一经亮相，即俘获了市场的目光，开放3天认购已破亿。目光所及之处皆是看房人潮，新希望锦粼湖院让购房者获得快感的背后，我们认为有两大原因：图注：新希望锦粼湖院售楼部实景其一，在“降标减配”蔚然成风的当下，依然坚持在标准化基础上做加法的楼盘非常罕见。其二，如今，同一个区域内“同质化”产品过多，容易出现审美疲劳。星湖岛高配焕新，替代市面上常见的产品复制，因地制宜打造差异化产品体系。

从产品角度来看，过去买房群体最在意两大因素：户型+外立面，但景观的比重也在不断上升，晋升为判断楼盘品质高低的重头戏，对于各大房企而言，景观将成为产品创新的主战场。星湖岛占据区域标杆位置，背后真正颠覆性的存在，景观算是其一，也是它叠加buff中极具价值观的封面。当奢宅级配置的D10天际园林景观，生长于城南怡心湖畔，新希望的雄心可见一斑。

叁·

D10同款园林“用户体验”

看到这里，很多小伙伴会疑惑：流淌着“奢宅血液”的新希望锦粼湖院，是否一脉相承了新希望TOP系产品的高标准？激活产品「公共性」的它，又将带来怎样的“用户体验”？关键词一：查收来自楼下的“度假感”；业主回家的第一帧画面，不仅关乎回家的心情，更加关乎到一个楼盘的封面价值。图注：新希望锦粼湖院实景图项目整体景观以“湖屿森境”为理念。现代、生态、艺术、交互、复合多元，内部依托阔叶和乔木类植物打造出自然状态，营造森林与湖泊成为业主生活的底色，呈现出场景丰富的度假感。这里的水榭林间、树阵与草坪……会让你忘却是在自己家的楼下，恍若在一处奢隐的高端度假酒店。

关键词二：把翡翠星湖放进中庭里回顾新希望锦粼湖院景观的初心：是为了创造更好的生活方式。星湖岛把约1000平米翡翠星湖放进中庭，搬进家的楼下。--这常见吗？在城南无缝私享自家湖区的项目，除了大家熟知的麓湖，即便是在天西板块，也只有蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣、保利和光屿湖三大豪宅项目有此配置。奢享双重湖区体验的项目凤毛麟角，星湖岛就是这样稀缺的存在。

关键词三：“活”的湖，不断“生长”的湖从波光粼粼的翡翠星湖，折射出新希望的“长期主义”。图注：新希望锦粼湖院实景图在现实生活中，多少小区的水景，因为管理、维护不到位，最终失去生命力，沦为了景观废角。如果说修房子要打地基，造湖也避不开这一重要的环节。新希望模拟自然规律构建出稳定的湖体生态系统，形成自净循环系统和水下生物链自循环两大系统，保证水体自我循环和自主净化，保持水体持续产清。水下生态系统也必须经过合理配比。这种平衡看似简单，实则复杂不易。

为了追求“长久可持续”，新希望以沉水植物为主导培育出“水下森林”，再进一步科学配比投放“微生物群落、浮游动物、底栖动植物及鱼虾螺贝等，形成“水下牧场”。这和“麓湖”的手法颇为相似，系统稳定后，新希望物业团队管家级的服务，将坚持做的一件事就是维持湖的“健康和平衡”。关键词四：可“亲近”的湖--让人一眼看透的景观，算不上好景观。好的景观，应该让人充满了探索欲和参与性。

翡翠星湖的外围，采用环绕错落式观景露台，将自然生态融入生活中，做到步步观景、景景有水。观景露台水系则自成一体，强调“浅水、互动、可亲近”。一片湖景、两套系统，让这片湖在任何层面上都可以说是自然、可持续、可参与的。关键词五：新希望造岛之旅当我们开启“上帝视角”，惊叹新希望在城南造出了一座“都市中的自然岛屿”。

波光粼粼的它，本身是富有诗意的化身。融入“一环两庭三境”之后，你会发现：它把各种场景非常妥帖的镶嵌在一起。游艇会客厅阔景草坪剧场童趣森野乐园户外混龄邻里花园……我们再举例两个细节：林下空间、童玩区来细品「公共性」高级。林下空间：林下空间四个字，看着平平无奇，实则大有讲究。

不要粗暴的认为有树就拥有林下空间，林下空间真正的意义是激发人停留的欲望。星湖岛以乌桕、蓝花楹、樱花等树种，片植成林，不仅四季风景各有不同，更与周边的绿植营造出自然舒缓的林下活动空间。在这里会友、洽谈、品茗、阅读、运动……无意间想多呆一会儿，再多呆一会儿。童玩区：如果说星湖岛为大儿童打造了游艇圈层生活的星湖号，那么为小业主献上的则是安全、有趣的儿童俱乐部。对于孩子而言，自家家楼下的童玩区就是一个小型的主题乐园。星湖岛儿童俱乐部在原生地形的基础上结合场地功能与主题进行规划，精研打造0-12岁的儿童游戏天地，让孩子们在社区中有独属于自己的交友、游戏空间。同时活动区增设婴儿车位、看护区及母婴活动区域的去边角设计等人性化配套设施，全方位的为孩子创造一个童年乐园。图注：新希望锦粼湖院意境图关键词六：100%实景呈现星湖岛这一波与众不同的开挂操作，真正提前做到了所见即所得。

除了景观，还可以实实在在的感受到公区、大堂、样板间……就连车库、地下室大堂、外立面、小区大门也在做最后的打造。近乎100%的真实呈现，为你营造看得见、摸得着的居住体验，可见新希望的真诚和用心。在这里，你将沉浸式感受人与景观的参与性、人与人的社交化、消融建筑-人-景观的边界、拉长时间的维度，新希望让各种前沿观念碰撞、融合、呈现，可以得出一个答案：身负奢宅基因的新希望锦粼湖院，再一次带来了产品迭代和物超所值。

肆·

新希望锦粼湖院

留给你的机会不多了

新希望锦粼湖院，留给你的机会还多吗？贰爷在去年楼市低迷时多次预测：这一波的低点就是春节。春节后楼市大不一样，成交量迎来了主升浪。春节至今，全国一二线城市的楼市成交量猛增，2月成都二手房成交量1.9万套，新房成交量1.1万套，成交总量高达3万+，平均每小时成交约45套，各大售楼部排队预约看房，城南项目现场更是火热，熟悉的味道又回来了，小阳春已经确立。贰爷的F4板块包括城南怡心湖板块、牛鼻子板块，必将再次迎来良机，但是牛鼻子的新房供应量非常少，主要供应量转到前者，对于城南购房者，这又是一波买房的良机。

新希望锦粼湖院项目，人气和热度持续向上，走出来“快销行情”，目前只有少许建面约141平米揽湖大平层，及建面约343-367平米私藏级底跃在售。它留给你的机会，显然不多了……

新希望精准布局城南优质板块，区域内伴随着新希望、龙湖、保利等大开发的进入，这片热土已然全面升级，正式进入“改善时代”。板块配套完善，趋近成熟，利好正在加速兑现。细心的人会发现：区域内新房供应相较前几年，明显缩水太多，零星项目的供应，让人感叹无从下手。2月28日公布的2023年首批次土拍，清水限价最高去到3.4万/平。要知道，目前，城南优质新房价格3w+，也已经成为常态。当下，怡心湖正式进入“C区时刻”，作为怡心湖最内卷的区域，新希望锦粼湖院得益于自身价格优势和强大的产品力频频“出圈”，它值得被围观！不久的将来，你会感叹：原来比新希望赚得更多的，是新希望锦粼湖院的业主。新希望只不过扮演了一个打开土地的成长性与含金量的角色，把蕴藏其中的黄金一一挖掘出来，然后交到新希望锦粼湖院的业主手上……PS：本文交付数据来源于新希望地产官方统计，业绩数据来源于案场。