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侯硕:投资云地图加速上新,助力穿越行业周期

地产全说2024-07-01 20:06:13来自北京市

行业瞬息万变，寻圭投资云地图持续更新！

本次我们的更新内容由深耕行业超10年的投资云地图“产品经理”-侯硕加持，从更加专业的角度满足投拓er的需求。

侯硕

睿合泰机构副总经理

投资云地图联合创始人

建造师、造价师，管理学和经济学双学士学位，优秀共产党员

拥有十一年房地产开发企业投资发展和投资管理经验

从业期间，经历从土地一级入手直至开发形成资产，甚至烂尾纾困均有成功项目操作案例，项目案例囊括土地一级整理、二级开发、股权合作、风险项目处置、破产重整共益债投资等各类型。

目前，房地产市场正处于低潮期，这是行业周期性调整的一部分，也是市场自我净化和健康发展的必然过程。

在这个关键时刻，正是要利用这个低潮期的契机，行业进行深入的自我反思和策略调整，以适应市场的新变化和新需求。具体而言，投资云地图认为是三大方面：靠技术赋能判断、靠数据赋能决策、靠信息对称市场。

随着大数据、人工智能等技术的快速发展，房地产行业的决策和判断方式正在发生深刻变革。这些新技术能够提供海量的数据支持，帮助我们更准确地把握市场趋势和购房者需求。

通过算法，我们可以对市场数据进行挖掘和分析，发现隐藏在数据背后的规律和价值，为项目决策提供更加科学、精准的依据。

在房地产市场低潮期，数据的重要性更加凸显。通过收集和分析各类数据交叉整合，不仅可以更全面地了解市场供需情况、竞争态势和政策环境，还能通过竞争项目产品特点和市场策略制定更具针对性和竞争力的产品方案。

同时，自动化利用数据分析工具对项目的盈利能力进行预测和评估，为前期筛选、中期纠偏、最终投资决策提供更加科学的依据。

在信息高度发达的今天，信息对称对于房地产市场的健康发展至关重要。只有实现信息对称，才能消除市场中的信息不对称现象，保障购房者和投资者的权益。

通过投资云地图自身打造的真实、准确和完整的市场信息，推动行业内的信息共享和协作，打破信息孤岛和壁垒，提高市场的透明度和效率。

基于以上观点，侯总作为地产开发领域的资深专家，将他多年的专业沉淀和宝贵的行业经验融入到我们的寻圭投资云地图产品之中，为大家带来了6个提升效率的新功能。

地块最大货值计算过程繁琐复杂，眼一花手一抖，不知道咋的就出错了？

现在，在寻圭投资云地图的全部菜单中点击【地块货值】功能，根据实际情况填写地块条件和户型表参数，就可以一键生成地块最大货值数据。

该功能通过建立货值计算模型，评估不同产品配置方案下所能获取的地块最大货值，为地块的产品打造策略提供参考。

注：生成的数据（最大货值）仅为理论值，仅供估算使用。

想要快速查询住宅存量数据且生成直观的热力图？

【广义存量】功能允许用户根据城区、板块、开发商等自定义条件，进行住宅广义存量精细化查询。

查询结果包括存量面积和去化周期两个方面，并根据广义存量、预售存量、未推未售数据生成热力图。生成的图片支持一键另存，方便用户在各种场景中使用。

二手房信息多而杂，怎么快速查阅？

寻圭投资云地图新增【二手房】功能板块，板块包含二手房小区、二手房热度、二手房排行三个不同功能模块，二手房项目的基本信息、挂牌与成交、楼盘关注热度等信息轻松GET！

在「二手房小区」功能模块下，允许用户灵活查询城区/板块/产品权属类型/户数规模/开发商等条件下的二手房信息，按照时间展示新增、下架、在售三种状态下的项目挂牌均价等数据。

在「二手房热度」功能模块下，用户可以按月份，自定义设置筛选权重、强度、半径，可视化展示用户关注、挂牌价格、新增量、在售量四个方面的市场热度。

在「二手房排行」功能模块下，用户能够按照城区/时间筛选，轻松查看在售挂牌均价和关注度的排行数据，快速识别市场热点和价值洼地。

直播、汇报、演示时不够直观？

快试试【地图秀】功能，轻松定制酷炫的市场分析地图，让你的可视化更上一个新台阶。

【地图秀】功能现已导入配套资源、土地及项目数据等重点信息，在创建个人地图时，用户可以在这些丰富的数据基础上，利用画笔、测距、笔记、管理等多样化的编辑选项，结合平台提供的丰富基础素材，轻松绘制个性化地图，实现城市/城区/板块的动态展示。

地块15分钟交通圈范围把握不准，测距离测时间费时费力？

【交通热力图】功能能够查询在不同出行方式下，相同出行时间内所能覆盖的区域范围。

该功能直观地展现了地区的交通便利性，可用于区域交通分析、城市群分析、城市交通便捷度分析、公共服务设施可达性分析以及生活便利性评价等。

想要洞察地区发展脉络？

【灯光热力图】功能在一定程度上可以反映地区的发展变化。用户选择不同的时间年限，可直观了解城市在各个时期的灯光热力情况，从而洞察地区发展的脉络。

以上功能现仅对付费用户开放

如何获取「新功能」

请扫描下方二维码

寻圭投资云地图

更多新功能将陆续上线

欢迎点击下方链接体验！

寻圭投资云地图官方网站

https://www.tzymap.com/

（推荐在PC端进行浏览）

注：本篇稿件图片中的数据仅做展示，系统内的所有数据（配套资源、地块指标等）最终以政府主管部门审批文件和招拍挂出让文件为准。

-END-

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