房贷竞争仍然激烈
事实上,目前各商业银行尚未放弃对房贷业务的竞争。
“利率方面如果资信情况良好, 多能争取到8.5折的优惠。之前在工行有办理房贷款记录的客户更受欢迎,只要收入支付比没有问题,都可以办理。”工行北京新街口支行房贷科一位工作人员这样介绍该行二套房贷操作。
2007年关于二套房贷款的通知规定,借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
建行西城区金融街(000402,股吧)储蓄所一位工作人员则表示,“现在
(二套房)贷款审批比较快,银行这方面 快一周内就能批下来。”同时,“利率折扣 8折”。
折扣力度 的是中信银行(601998,股吧),该行北京地区一家支行表示,第二套房首付 4成,利率尽量申请可以到7折。如果首套房结清了,并能提供卖出合同的话,仍可以算作首套房享受优惠政策。
但也有银行开始收紧业务规模了,深圳发展银行工作人员告诉记者,“现在我们银行已经很少做第二套房的贷款了,因为国家控制的很严格。利率也不可能再7折了,这样银行会亏本,因为有经营成本在里面。”他表示,按照国家规定第二套房贷利率必须比基准利 10%,如果客户各方面条件较好, 只能下浮20%。
北京招行(600036,股吧)某支行个贷部称,第二套房首付 4成,利率没有优惠。
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“不能全款的麻烦出去吧。”昨日(4月12日),在北京姚家园青年路115号国美 城社区的某栋楼里,户主老 对着屋内的一群人挥手说道。
这并不是什么沙龙,只是一个二手房交易现场。老 的一套96平方米的房子,上午挂出出售信息,两个 后,中介、看房者共20多人一窝蜂地涌进了家门。 终这套起价255万的二手房,被拍到280万并全款成交,突破了2.9万/平方米。
这种近乎 的事例 近在北京城内比比皆是,来自中原地产的消息显示,3月份以来的北京二手房市场一片火热,房价“”,定金上涨3倍,更有来自7成的违约是因为房主跳价。
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