[摘要] 该区域新都区房产市场 为活跃，目前住宅存量和成交均居于片区首位。“北改”一年多来，新都区道路交通环境得到大幅改善，相关专业市场的搬迁、新规划的地铁线路，都为该区域房产市场带来利好因素，吸引了大量客户购买。
1.4本周“北改”区域重点监测项目销售、供应情况分析
中成观察：各重点楼盘销量 快的户型为70-90㎡刚需产品和90—110㎡改善型产品。招商.雍华府90—110㎡改善型物业 畅销，达到月均54套。华侨城项目产品主要为大户型 产品，受“限购”政策及新“国五条”影响，在目前市场环境下，月均销售20套左右，去化率很低，库存压力很大。
1.5本周“北改”区域住宅成交排行：
中成观察：本周该区域住宅成交排名 的楼盘是位于新都大丰区域的圣采泊尚，本周成交232套，销售面积18869.23㎡，该楼盘于3月30日开盘，成交量较大；位于成华区的马克公馆本周成交154套，成交面积12627㎡，排名第二；位于成华区的招商雍华府本周成交79套，成交面积7769㎡，排名第三。
本周小结：
本周该区域住宅存量较大，存量套数为14276套，存量面积1541450㎡。按照该区域目前的销售速度，住宅存量去化时间大致需要3—4个月；
本周该区域没有新增住宅供应；没有新增土地供应和成交；
该区域新都区房产市场 为活跃，目前住宅存量和成交均居于片区首位。“北改”一年多来，新都区道路交通环境得到大幅改善，相关专业市场的搬迁、新规划的地铁线路，都为该区域房产市场带来利好因素，吸引了大量客户购买。
在报媒推广上，一些楼盘利用“北改”规划作为宣传卖点，如保利春天花语“先城北之优”。说明“北改”使得该区域成为楼市 ，后期 空间巨大；
目前该区域刚需物业 为畅销，其次是首改物业。该片区客户主要针对城北居住、经商的大量商户、本地原住民，购房主要为满足自住性需求， 性房产需求空间较为有限。
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