[摘要] 与传统商业形态相较，街区商业更易实现供需两方的“双赢”。难怪街区商业很快便占领了市场，成为商业地产“第三代”弄潮儿，大浪淘沙，金子终究是金子。在成都，街区商业的生存状况，有着自己的特色与成功“秘诀”。
成都自古以商贾云集闻名，而近年来，各大品牌随城市升级纷纷入驻蓉城掘金，也推动了成都丰富多元的商业业态发展。其中，商业街区正在努力打破传统姿态，引发一轮新的开发热潮。诸如近期开业的铁像寺水街充分运用水乡小镇元素；去年公开亮相的麓山国际社区商业街——麓镇1期，以欧洲园林小镇风情打动消费者；加上成都“峰”绿地 公布的商业街区效果图，前卫和现代感体现淋漓。
为了一探成都商业街区新的发展模式，近日，记者走访成都绿地 468公馆时， 留意了绿地 的商业街。
成都绿地 效果图（来源：网络）
关于这一设计，网友们议论纷纷，不过很多都是持肯定意见的：“这样室内购物 就和街区式购物 连载一起了，这个设计很前卫”，“线条很犀利”，“商业部分石材用得很好，有岩石感，既 又稳重”……
不管怎样，绿地 的到来，解决了成都东村乃至三圣乡商业项目匮乏的困境。而其中颇具特色的商业街，又将街区商业这一新兴商业地产再次推到了成都人面前。
成都的街区商业何止绿地一家，从老牌传统商业街春熙路、锦里、文殊坊到“新秀”建设路、新街里、蓝光COCO红街，再到未来的刃具厂幸福里步行街，哪一个不是如陆游笔下般“烟柳不遮楼角断，风花时傍马头飞”？那么此商业“新贵”如何与成都“邂逅”，其在成都生存状态又如何？记者接下来将会为您解答。
街区商业：商业地产弄潮儿
街区商业，这一业态俗称商业街，其实算是现当代“商业浪潮”的第三代产品。
开始出现的，是社区商业，它散布在各个社区，有着很强的经营灵活性，但因辐射能力弱而无法形成系统的布局，发展受制于住宅。
第二次“商业潮”则带来了专业卖场和集中商业。这一类产品到现在分布也很广，但同样受行业、住宅的限制，难以实现长期稳定的经营。
接下来就是近几年大热的街区商业了。若借用百度百科的解释，商业街就是“人流聚集场所，采用中轴对称布局，既设置了集中商业，又有零散店铺……”然而依记者的了解，如今的街区商业除这个词条描述的以外，还变得更加现代化与多元化，并与其它物业如大卖场、酒店有很多互动，以体验式商业为主，附带一些购物与服务业态。
国外早就出现不少街区商业的成功范例，如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、东京银座等。而在中国，上海的南京路与新天地(小区网论坛)、北京的 府井、武汉的“楚河汉街”、成都的锦里和春熙路，也已享誉海内外。
纽约第五大道（来源：网络）
与传统商业形态相较，商业街更灵活，空间感、流动性都很强，颇具亲和力，能为消费者提供更好的体验、消费环境；对 经营者来说，返租快， ，比较稳定。综合下来，街区商业更易实现供需两方的“双赢”。难怪街区商业很快便占领了市场，成为商业地产“第三代”弄潮儿，大浪淘沙，金子终究是金子。
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